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マンション出入口から私の足で新浜松駅まで3分30秒、浜松駅まで5分20秒。横断歩道を利用することで信号待ちをする必要がないのが良い。

駅近マンションなので駅前に交番があり、治安は心配ない。当該マンションを購入する前には「ムクドリのフン害」を心配していたが、今のところ全くない。ムクドリの時期になると夜には来ているようだが、朝見てもフン害は見当たらない。駅近なので購入当初はある程度の騒音は部屋に入ってきたが、全ての窓を2重サッシにしたところ、ほぼ騒音はなくなった。

オートロック、宅配ボックス、トランクルーム（部屋の横に設置）はある。非常ボタンを押すと防災センターとセコムにつながる。エレベーターは1基（中が見えるモニターが1階に設置）だが、居住者数が少ないためなのか、あまり待つことはない。駐車場は14,660円。ザザシティ駐車場のアルファタワー居住者スペースに止める。屋根はない。土日祝日でもそれほど待たずに出入りができることを購入前に確認。しかし2023年4月にザザシティ西館2階にパチンコ店が開店してから駐車場の出入りにかなり時間がかかるようになったとのこと。ちなみに私は駐車場は借りていない。徒歩と自転車でほぼ全ての用事を済ませることが可能なため。マンション入り口前に居住者用の一時駐車スペースが1台分ある。「長時間駐車は禁止」となっているが、長時間どころか、ほとんど止めている人はいない。たまに止めているのは出入り業者くらい。居住者の意識レベルは高いと思う。ゴミの分別もほぼ完璧。「いい加減な分別ではゴミを出せない」という気にさせられる。2024年4月1日から管理会社が変更になるが、「清掃業務をきちんとやってくれるところ」を選ぼうとする居住者の意見が多かった。現状でもきちんと清掃されていると感じていたが、一部の居住者は更に上のレベルの清掃を望んでいる様子。ペット飼育可（届け出必要）。集会室あり。ゲストルームなし。外廊下。大規模修繕は2020年に実施済み。

マンション名は「アルファタワー」となっており、実際の高さも60メートルなので一般的には「タワーマンション」になる。ただ室内に使われている部材は高級マンションのものではない。「二重天井・二重床」ではなく、「二重床」のみ。構造的にはALC（軽量気泡コンクリート）、隣住戸との戸境壁に200ｍｍ厚のコンクリート壁を採用しているので隣住戸からの音はなく、断熱性に優れているため、電気使用量も少なくて済む。

スーパーは隣のビル（ザザシティ西館）の地下1階に「カネスエ（AM.9:00～PM.9：00）」があり、かつ安い。現金払いなら更に3％引き。コンビニ、ドラックストア、飲食店、遠鉄デパート、繁華街は徒歩5分以内に山のようにある。当該マンションはザザシティ中央館の上にある（8階から15階）ので隣のザザシティ西館を含めるとほぼ全ての用事（買い物、食事100円ショップ、クリーニング、本屋、映画館、パチンコ）は済ませることができる。

ハザードマップで見る限り、防災面での心配は少ない。市役所、図書館はそれほど遠くないが、遠鉄デパート新館9階に中央区役所出張所、図書館出張所があり便利。5月の浜松祭りをはじめ、様々なイベントが目の前で行われている。マンション内の方は感じが良く（私の感想）、皆さん挨拶を欠かさない人ばかり。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線と在来線が隣同士、南口はロータリーが近い駅周辺でも都市部に比べると家賃は安い。駅周辺でも安い物件がある。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店には生活に必要なもの、ユニクロ、ハンズなどが一通り揃っている全体的に綺麗で民度も良い。夜も特別うるさいということはない。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】数は多い、また静岡名物さわやかハンバーグも駅隣接の建物にある。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】一通り施設が揃っている割にそこまで混雑はしないので家族層も過ごしやすい。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線や遠州鉄道への乗り換えが可能です。家賃は六万あれば、独り暮らしでも十分な広さの家に住めます。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビル、カフェ、飲食店、土産屋があります。街中はわかりませんが、治安はいいとおもいます。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】観光客に人気な浜松餃子を食べられるお店があります。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】保育園は選ばなければ、認可保育園に入れると思います。区によって異なります。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】少し歩けばJRの駅もあります。新幹線の駅もあります。 またバスのターミナルもあるので便利です。とても安いお店もあります。 安いお店を選べば選択肢はたくさんあります。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松市の中心にあるので周りには色々な店があります。特に治安の悪さを感じることはありません。特に昼は大丈夫だと思います。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】少し歩けば飲食店も周りには色々あります。 困ることはないと思います。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】とても便利なので子育ても習い事など、色々と便利だと思います。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線やJR在来線が使用可能。遠州鉄道グループが運営する電車、バスがある。駅の南口と北口にタクシー乗り場がある。家賃の相場は４万円前後、最新公示地価は平均8万7180円/m2（2022年〔令和4年〕）である。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅ビル メイ・ワンと遠鉄百貨店（本館・新館）がある。徒歩５分圏内にＺＡＺＡＣＩＴＹという映画が見られたり、ゲームセンターがあったりする施設がある。家族連れやデート、友人といった幅広い世代が楽しめるスポットが充実している。浜松駅ビル メイ・ワンでは警備員や清掃員が景観を守ってくれている。交番も近くにある。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅ビル メイ・ワンでは浜松で有名な「浜松餃子」「うなぎ」が食べられる店舗が多数ある。 遠鉄百貨店では、静岡県にしかない炭焼きハンバーグレストラン「さわやか」が有ることから、浜松駅では「浜松グルメ」を楽しむことができる。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】「子育て支援ひろば」といって市内各地で週に４～７日ほど職員が常駐して対応してくれたり、「ファミリー・サポート・センター」といって子育てを援助してほしい人と援助したい人が会員となって助け合う取り組みがあったりする。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道本線が走っていて交通はとても便利です。新幹線も通っています。駅付近は土地が高いですがほかは特に高くないと思います。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】まず駅構内が綺麗です。誰でも弾けるピアノの解放や、スターバックスなどのカフェがあります。近くにはメイワンというショッピングビルや遠鉄百貨店など、ショッピングにも適しています。ナンパなどほとんどなく平和で安全な街です。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワンというビル内にはレストラン街と呼ばるほどのレストランが入っています。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】学校は沢山あり子供たちも通学しやすいと思います。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車から新幹線への乗り換えが非常に楽です。駅ビル1階の北側はバスターミナルとタクシー乗り場に、南側はタクシーや一般乗用車等が一時停車できます。 駅周辺は一般車が一時停車できる場所があるので、帰省の際等に便利です。駅周辺で住んだことはないので確かなことを言えませんが、それでも関東に比べればかなり家賃は安くなると思います。 買い物が好きな方だったり、駅を利用して遠方に出向く方にはオススメの駅です。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワンという駅ビルが地下1階から8階まであります。アパレルや雑貨店、書店、飲食店、スーパー等豊富にあります。またメイワンの西側には、遠鉄百貨店というデパートもあるので駅周辺での買い物に不便することはあまりないと思います。また、駅から東側には科学館や楽器博物館もあるので、子連れの方でも充分楽しめると思います。昼の駅周辺は子連れの親御さんや友達で遊びに来る方、仕事で出歩く方が圧倒的に多いので治安に関してはマシな方だと思います。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワンにも遠鉄百貨店にも飲食店が沢山あります。どちらもフロアー毎に飲食店がひしめき合っていますが、メイワンは7階に、遠鉄百貨店は旧館最上階に飲食店が並んでいます。 百貨店の新館1階にはAfternoonTeaが入っており、全面ガラス張りの室内から外の様子を見ながらお茶を楽しめます。 ビル外にも飲食店は多数あるので、穴場を探すのも楽しいかと思います。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】生活利便の方でも挙げましたが、科学館という子供向けの施設があります。今は分かりませんが、浜松市周辺の幼稚園生〜小学生は遠足などでよく行きました。化学に関する知識や雑学を織り交ぜた遊び場やアスレチックなどがあり、中にはちょっとした休憩スペースもあるのでお昼休憩をすることも可能です。 入場料も比較的安めで、小中学生に関しては無料で入れます。 最上階にはプラネタリウム(別途入場料あり)があるので、カップルの方にもオススメだったりします。

新幹線本数は1時間にこだま2本ひかり1本です。新幹線は予約して乗ることが前提で待ち時間が調整できますので、本数の少なさはそれほど気になりませんでした。駅ビルと百貨店は日常使いとしては問題ないレベルです。

浜松駅も近く、家を出て10分で新幹線に乗ることができ、とても便利です。また浜松市民に知名度の高い商業施設の上にマンションがありますので、人に説明しやすいです。

エントランスはひっそりと目立たない裏通りにあります。ゴミはいつでも捨てられます。宅配ボックスあります。

窓から遠くに海が見えます。浴槽が広く快適でした。ビルトインのオーブンや食洗機があり、便利です。水回りに大きな不満はありませんでした。

駅ビルと百貨店は日常使いとしては問題ないレベルです。生鮮食品も買えます。またマンションの下が商業施設です。映画館もあります。飲食店街は目の前で、飲んだ後すぐに帰れるのはとても楽です。おしゃれな店はあまりないですが、接待に使える上品な店、高級な店はいくつかあります。

地震や津波などの自然災害に対しての意識は、皆さん高いと感じました。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅からすぐバスターミナルに信号などを通らず地下道でいけること 住んだことがないためわからないので、可もなく不可もなくだと感じる

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに遠鉄ストアという大きな百貨店があるため、お土産を買い物したりレストランで食事がしやすい駅を出てすぐのところに交番があるため、何かあったら訪ねやすい

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くの百貨店の上の階にはレストラン街、地下にはお惣菜屋さんやスイーツが販売されているため、持ち帰りも食事も便利

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】車椅子の方が使いやすいよう、車椅子の方専用のエレベーターや点字ブロックなどやスロープがあるため、障害者の方が理容師やい環境は多い

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道新幹線のひかりに乗車すれば、東京と大阪どちらも2時間あれば行ける。お洒落で都会的な生活を求めなければ、2大都市東京＆大阪に日帰りできる距離にある便利な駅周辺だと思われる。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店、メイワンと駅直結ビルが2つあり、基本的に生活に困らない。駅周辺は基本的に掃除がしてあるため清潔。また、夜遅くでも街灯があるため安心。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡と言えばの｢さわやか｣や｢浜松餃子｣が食べられる店が駅ビルに入っている。

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅南で言えば、近くに双葉小学校がある。ただ中学校は駅周辺にはない。