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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ダイアパレス河口湖の平均価格推移
3年前に比べて
10万円アップ(+71.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：14万/m²
2025年平均：24万/m²
1年前に比べて
2.1万円アップ(+9.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：22万/m²
2025年平均：24万/m²
南都留郡富士河口湖町船津の平均価格推移
3年前に比べて
3万円アップ(+20.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：15万/m²
2025年平均：18万/m²
1年前に比べて
1.3万円ダウン(-6.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：19万/m²
2025年平均：18万/m²
相場価格シミュレーション
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1,398万円 ～ 1,470万円
(万円/㎡～万円/㎡)
8.2万円 ～ 9.1万円
（1,382円/㎡～1,528円/㎡）
7.30%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ダイアパレス河口湖の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 800万円 （15万円/㎡） | 1LDK/ 51.68㎡ | 3階/ 東 | 1991年 |
| 2021年02月 | 780万円 （13万円/㎡） | 2LDK/ 59.22㎡ | 5階/ 西 | 1991年 |
| 2020年12月 | 780万円 （13万円/㎡） | 2DK/ 59.22㎡ | 4階/ 南西 | 1991年 |
| 2020年08月 | 780万円 （13万円/㎡） | 2LDK/ 59.22㎡ | 5階/ 西 | 1991年 |
| 2020年07月 | 1,500万円 （15万円/㎡） | 2LDK/ 101.52㎡ | 4階/ 西 | 1991年 |
- ダイアパレス河口湖の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ダイアパレス河口湖の
物件情報
特徴
ダイアパレス河口湖は 船津1457番1号 に建つ、 富士急行／河口湖駅 徒歩16分の マンションです。
総戸数149戸、 地上7階、地下1階の RC（鉄筋コンクリート）造で 平成3年8月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
- 物件名
- ダイアパレス河口湖
- 住所
- 山梨県 南都留郡富士河口湖町 船津 1457番1号
- 交通
-
富士急行／河口湖駅 徒歩16分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 7階建て
- 階建て(地下)
- 1階建て
- 築年月
- 平成3年8月
- 総戸数
- 149戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ダイア建設
- 施工会社
- 間組
- 設計会社
- 主方位
- 用途地域
- 商業地域
- 間取り最小
- 間取り最大
- 小学校区
- 富士河口湖町立船津小学校
- 中学校区
- 河口湖南中学校組合立河口湖南中学校
ダイアパレス河口湖の
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ダイアパレス河口湖の
口コミ
口コミピックアップ
- manaponさん
- 2019年04月
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
寒い地域だが、一軒家よりずっと暖房費がかからない
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ダイアパレス河口湖の
売却成約期間
ダイアパレス河口湖と山梨県 南都留郡富士河口湖町の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ダイアパレス河口湖の
成約期間別割合
ダイアパレス河口湖の
売却成約期間が90日以内の割合は
46% (データ件数：15件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
37% (データ件数：85件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ダイアパレス河口湖」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ダイアパレス河口湖の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ダイアパレス河口湖の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
1,398万円～1,470万円（専有面積60㎡、5階、南西向きの場合）
㎡単価は、23.3万円/㎡～24.5万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ダイアパレス河口湖の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ダイアパレス河口湖をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ダイアパレス河口湖は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ダイアパレス河口湖は総戸数149戸の
大規模
マンションです。
- ダイアパレス河口湖の学区情報を知りたい
-
ダイアパレス河口湖は富士河口湖町立船津小学校、河口湖南中学校組合立河口湖南中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 河口湖ハイタウン レジーナ河口湖 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 リセス河口湖Ｂ棟 シェスタ河口湖２番館 フィットリゾートマンションスポルシオン などのマンションがあります。
- ダイアパレス河口湖の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ダイアパレス河口湖を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
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周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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