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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年2月更新
ガーデンアベニュー梶が谷南の平均価格推移
3年前に比べて
1.5万円ダウン(-4.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：34万/m²
2025年平均：33万/m²
1年前に比べて
0.9万円ダウン(-2.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：34万/m²
2025年平均：33万/m²
川崎市宮前区西野川の平均価格推移
3年前に比べて
1.8万円ダウン(-5.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：35万/m²
2025年平均：33万/m²
1年前に比べて
1.5万円アップ(+4.7％)
- 比較
期間 - 2024年平均：32万/m²
2025年平均：33万/m²
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2,862万円 ～ 3,008万円
(万円/㎡～万円/㎡)
14.6万円 ～ 16.1万円
（1,627円/㎡～1,797円/㎡）
6.29%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ガーデンアベニュー梶が谷南の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年08月 | 2,899万円 （32万円/㎡） | 3LDK/ 89.5㎡ | 3階/ 東 | 1998年 |
| 2021年08月 | 2,899万円 （32万円/㎡） | 3LDK/ 89.5㎡ | 2階/ 東 | 1998年 |
| 2021年08月 | 2,899万円 （32万円/㎡） | 3LDK/ 89.5㎡ | 1階/ 東 | 1998年 |
| 2021年05月 | 2,980万円 （33万円/㎡） | 3LDK/ 89.5㎡ | 3階/ 東 | 1998年 |
| 2021年05月 | 2,980万円 （33万円/㎡） | 3LDK/ 89.5㎡ | 2階/ 東 | 1998年 |
- ガーデンアベニュー梶が谷南の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ガーデンアベニュー梶が谷南の
物件情報
特徴
ガーデンアベニュー梶が谷南は 西野川2丁目29番46号 に建つ、 東急田園都市線／梶が谷駅 バス8分、 JR南武線／武蔵新城駅 バス14分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数19戸、 3階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成10年3月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは3LDKから3SLDKで ファミリー層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2017年06月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【梶が谷駅に対する口コミ】静かな町ですので、ファミリー世帯が暮らすのに適していると思います。駅前には東急ストアがあるので買物には困らないでしょう。それに溝の口のような大きな駅が隣にあるので、合わせて利用すれば飲食も楽しめると思います。ゴミの収集日が毎日というのも地味に魅力的です。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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売却成約期間
ガーデンアベニュー梶が谷南と神奈川県 川崎市宮前区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ガーデンアベニュー梶が谷南の
成約期間別割合
ガーデンアベニュー梶が谷南の
売却成約期間が90日以内の割合は
57% (データ件数：10件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：5406件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ガーデンアベニュー梶が谷南」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- ガーデンアベニュー梶が谷南の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ガーデンアベニュー梶が谷南の2025年3月時点における売買推定相場価格は、
2,862万円～3,008万円（専有面積90㎡、1階、南東向きの場合）
㎡単価は、31.8万円/㎡～33.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ガーデンアベニュー梶が谷南の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ガーデンアベニュー梶が谷南をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ガーデンアベニュー梶が谷南は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ガーデンアベニュー梶が谷南は総戸数19戸の
小規模
マンションです。
間取りは3LDKから3SLDK、 ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ガーデンアベニュー梶が谷南の学区情報を知りたい
-
ガーデンアベニュー梶が谷南は川崎市立西野川小学校、川崎市立野川中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ライオンズマンション梶ヶ谷第５ などのマンションがあります。
- ガーデンアベニュー梶が谷南の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ガーデンアベニュー梶が谷南を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
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また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
ガーデンアベニュー梶が谷南と
同じエリアのマンション売買情報
-
ビクトリアヴェール鷺沼
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目7番30号
- 交通
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 166戸
-
ソラディア鷺沼南
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目32番22号
- 交通
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 64戸
-
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2番1号
- 交通
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 72戸
-
コスモザパークス野川台
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目8番1号
- 交通
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 75戸
-
セントエルモ宮前平
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目1番1号
- 交通
- 東急田園都市線 梶が谷駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 44戸
-
ベルググランデ鷺沼
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目27番5号
- 交通
- 東急田園都市線 鷺沼駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 70戸
-
クレストフォルム鷺沼南
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目31番5号
- 交通
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 36戸
-
サンタクス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10番37号
- 交通
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 48戸
-
藤和ライブタウン梶ヶ谷
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目34番1号
- 交通
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 108戸
-
バースシティー鷺沼東
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目18番38号
- 交通
- 東急田園都市線 鷺沼駅 / 他
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 14戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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