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(1,398円/㎡~1,545円/㎡)
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ダイアパレスシアース万代東棟の
相場情報
ダイアパレスシアース万代東棟の
周辺の売買価格推移
2025年9月更新
ダイアパレスシアース万代東棟の平均価格推移
3年前に比べて
変化なし(0.0%)
- 比較
期間 - 2022年平均:35万/m²
2025年平均:35万/m² 
1年前に比べて
0.2万円アップ(+0.6%)
- 比較
期間 - 2024年平均:34万/m²
2025年平均:35万/m² 
新潟市中央区万代の平均価格推移
3年前に比べて
0.4万円アップ(+1.6%)
- 比較
期間 - 2022年平均:25万/m²
2025年平均:26万/m² 
1年前に比べて
4.6万円ダウン(-15.1%)
- 比較
期間 - 2024年平均:30万/m²
2025年平均:26万/m² 
相場価格シミュレーション
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1,771万円 ~ 1,862万円
(万円/㎡~万円/㎡)
8.3万円 ~ 9.2万円
(1,398円/㎡~1,545円/㎡)
5.83%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
 - 売買契約書印紙代1万円
 - 抵当権抹消費用5万円
 
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ダイアパレスシアース万代東棟の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 | 
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 2,390万円 (36万円/㎡) | 3LDK/ 66.17㎡ | 4階/ 南西 | 1995年 | 
| 2021年05月 | 2,290万円 (38万円/㎡) | 3LDK/ 60.68㎡ | 10階/ 西 | 1995年 | 
| 2021年05月 | 2,290万円 (38万円/㎡) | 3LDK/ 60.68㎡ | 4階/ 西 | 1995年 | 
| 2021年04月 | 1,890万円 (29万円/㎡) | 3LDK/ 66.27㎡ | 7階/ 南西 | 1995年 | 
| 2021年03月 | 1,580万円 (25万円/㎡) | 3LDK/ 63.5㎡ | 5階/ 東 | 1995年 | 
- ダイアパレスシアース万代東棟の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
 - 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
 - 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
 
ダイアパレスシアース万代東棟の
物件情報
特徴
ダイアパレスシアース万代東棟は 万代5丁目7番2号 に建つ、 JR上越新幹線,JR信越本線,JR白新線,JR越後線/新潟駅 徒歩12分の マンションです。
総戸数206戸、 地上14階、地下1階の SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 平成7年3月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
ダイアパレスシアース万代東棟の 
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ダイアパレスシアース万代東棟の
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
 - 2022年05月
 
- 
最寄駅の充実度
5.0
 - メリット
 - 
【新潟駅に対する口コミ】新潟で1番大きな駅です。都心に行くにはここからが1番わかりやすいと思います。タクシー乗り場があったり、バスを起点に運行しており交通の利便性は高いと思います。家賃は新潟の中では高い方ですが、利便性を考えればコスパは悪くないと思います。
 - デメリット
 - 
 
- 
周辺環境
4.0
 - メリット
 - 
【新潟駅に対する口コミ】新潟の名産品店がたくさんあります。また、本屋さんも入っており時間わ潰すこともできます。駅前に交番があります。駅前(万代口)、駅裏(南口)も昼間の治安は良いと思います。
 - デメリット
 - 
 
- 
買い物・食事
4.0
 - メリット
 - 
【新潟駅に対する口コミ】パン屋さん、カフェ、ファーストフード店など充実しています。新潟ならでは、といったところではお寿司屋さんも入っています。
 - デメリット
 - 
 
- 
暮らし・子育て
5.0
 - メリット
 - 
【新潟駅に対する口コミ】多機能トイレがあります。メインの駅ということもあり、いつもきれいです
 - デメリット
 - 
 
- 総合レビュー
 - 
 
デメリット(もっとこうなったら良い)の
口コミを見ることができます
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ダイアパレスシアース万代東棟の
売却成約期間
 ダイアパレスシアース万代東棟と新潟県 新潟市中央区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
 成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。 
ダイアパレスシアース万代東棟の
成約期間別割合
ダイアパレスシアース万代東棟の
売却成約期間が90日以内の割合は
57% (データ件数:28件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数:1718件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
 「ダイアパレスシアース万代東棟」と所在エリアの
 売買成約期間を比較すると
 短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。 
少しでも高く売るために、一括査定で
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不動産会社には、それぞれ特色があり、
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 - 

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※より正確な査定を行うために、査定結果のご案内前に、不動産会社から連絡が入る場合があります。
 
ダイアパレスシアース万代東棟の
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よくある質問
- ダイアパレスシアース万代東棟の売買推定相場価格はいくらですか?
 - 
 ダイアパレスシアース万代東棟の2025年11月時点における売買推定相場価格は、
1,771万円~1,862万円(専有面積60㎡、8階、北東向きの場合)
㎡単価は、29.5万円/㎡~31万円/㎡です。無料 HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。 
- ダイアパレスシアース万代東棟の新着売り出し物件はどのように知れますか?
 - ダイアパレスシアース万代東棟をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
 
- ダイアパレスシアース万代東棟は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
 - 
 ダイアパレスシアース万代東棟は総戸数206戸の
 大規模
マンションです。
 
- ダイアパレスシアース万代東棟の学区情報を知りたい
 - 
 ダイアパレスシアース万代東棟は新潟市立万代長嶺小学校、新潟市立宮浦中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 産栄マンション スタック新潟 ダイアパレスシアース万代西棟 などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 ザ・プレミア萬代橋 オルザス新潟 新潟マンション などのマンションがあります。 
- ダイアパレスシアース万代東棟の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
 - 
 ダイアパレスシアース万代東棟を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
 
- HOME4U会員登録すると何ができますか?
 - 
 HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料 HOME4U会員登録 すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。 
ダイアパレスシアース万代東棟の
周辺物件情報
ダイアパレスシアース万代東棟と
同じエリアのマンション売買情報
- 
アーバンプレイス萬代橋
- 住所
 - 新潟県新潟市中央区万代2丁目4番23号
 
- 交通
 - JR上越新幹線,JR信越本線,JR白新線,JR越後線 新潟駅 / 他
 
- 築年数
 - 築17年
 - 総戸数
 - 84戸
 
 - 
ザ・プレミア新潟駅万代
- 住所
 - 新潟県新潟市中央区万代5丁目1番7号
 
- 交通
 
- 築年数
 - 築3年
 - 総戸数
 - 214戸
 
 - 
アデニウムタワー萬代橋
- 住所
 - 新潟県新潟市中央区万代2丁目3番25号
 
- 交通
 - JR上越新幹線,JR信越本線,JR白新線,JR越後線 新潟駅 / 他
 
- 築年数
 - 築16年
 - 総戸数
 - 140戸
 
 - 
ポレスターブロードシティ万代
- 住所
 - 新潟県新潟市中央区万代5丁目7番1号
 
- 交通
 - JR上越新幹線,JR信越本線,JR白新線,JR越後線 新潟駅 / 他
 
- 築年数
 - 築17年
 - 総戸数
 - 140戸
 
 - 
パストラルハイム萬代橋
- 住所
 - 新潟県新潟市中央区万代3丁目2番23号
 
- 交通
 - JR上越新幹線,JR信越本線,JR白新線,JR越後線 新潟駅 / 他
 
- 築年数
 - 築15年
 - 総戸数
 - 240戸
 
 - 
フェスティオ万代アヴァンタージュ
- 住所
 - 新潟県新潟市中央区万代5丁目1429番3号
 
- 交通
 - JR上越新幹線,JR信越本線,JR白新線,JR越後線 新潟駅 / 他
 
- 築年数
 - 築18年
 - 総戸数
 - 65戸
 
 - 
リヴィエール万代
- 住所
 - 新潟県新潟市中央区万代2丁目3番22号
 
- 交通
 - JR上越新幹線,JR信越本線,JR白新線,JR越後線 新潟駅 / 他
 
- 築年数
 - 築35年
 - 総戸数
 - 27戸
 
 - 
ダイアパレスシアース万代
- 住所
 - 新潟県新潟市中央区万代5丁目184番5号
 
- 交通
 - JR上越新幹線,JR信越本線,JR白新線,JR越後線 新潟駅 / 他
 
- 築年数
 - 築30年
 - 総戸数
 - 391戸
 
 - 
ダイアパレスシアース万代南棟
- 住所
 - 新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号
 
- 交通
 - JR上越新幹線,JR信越本線,JR白新線,JR越後線 新潟駅 / 他
 
- 築年数
 - 築30年
 - 総戸数
 - 391戸
 
 - 
カーサ万代
- 住所
 - 新潟県新潟市中央区万代2丁目4番16号
 
- 交通
 - JR上越新幹線,JR信越本線,JR白新線,JR越後線 新潟駅 / 他
 
- 築年数
 - 築44年
 - 総戸数
 - 41戸
 
 
新潟市中央区の町字一覧
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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