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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
アドリーム武蔵浦和の平均価格推移
3年前に比べて
6.5万円アップ(+16.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:40万/m²
2025年平均:47万/m²
1年前に比べて
3.2万円アップ(+7.4%)
- 比較
期間 - 2024年平均:43万/m²
2025年平均:47万/m²
さいたま市南区四谷の平均価格推移
3年前に比べて
2.1万円アップ(+5.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:39万/m²
2025年平均:41万/m²
1年前に比べて
1.8万円ダウン(-4.2%)
- 比較
期間 - 2024年平均:43万/m²
2025年平均:41万/m²
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諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
アドリーム武蔵浦和の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2020年05月 | 2,490万円 (37万円/㎡) | 3LDK/ 66.67㎡ | 6階/ 南東 | 1996年 |
2019年07月 | 2,780万円 (40万円/㎡) | 3LDK/ 69.8㎡ | 1階/ 南東 | 1996年 |
2016年02月 | 2,699万円 (41万円/㎡) | 3LDK/ 65.54㎡ | 3階/ | 1996年 |
2016年01月 | 2,580万円 (39万円/㎡) | 3LDK/ 65.54㎡ | 3階/ 南 | 1996年 |
2015年09月 | 2,680万円 (41万円/㎡) | 3LDK/ 65㎡ | 3階/ 南東 | 1996年 |
- アドリーム武蔵浦和の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
アドリーム武蔵浦和の
物件情報
特徴
アドリーム武蔵浦和は 四谷2丁目6番25号 に建つ、 JR武蔵野線,JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩11分の マンションです。
総戸数59戸、 7階建ての RC(鉄筋コンクリート)造で 平成8年1月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは1SLDKから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
アドリーム武蔵浦和の
部屋(間取り・広さ)情報
58/59部屋のデータより表示
約56㎡~約57㎡
約65㎡~約71㎡
約79㎡~約79㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全59部屋のうち58部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- No nameさん
- 2020年02月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
最寄り駅は武蔵浦和駅で、適度に拓けていて、武蔵浦和駅は始発駅であり、2路線使えて便利です。) 駅前には、美味しいレストランが多く、楽しい街で、駅前にサウスピアという南区役所があり、そこでは落語家などを呼んで寄席のイベントがあったりします。西浦和駅までも徒歩圏内です。武蔵浦和駅までの道のりは明るく、裏道でも歩行者専用の道があり歩きやすいです。坂は全く無いので、自転車も通りやすく、自転車専用レーンも整備されています。 埼京線で新宿や池袋、渋谷、恵比寿などに一本で行けて、また、りんかい線直通で新木場方面にも行けます。武蔵野線を使えば、舞浜駅に一本で行けるため、ディズニーランドにも行けます。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
工場などもほとんどなく、飲み屋街などもなく、治安はいい方です。裏通りには入れは、閑静な住宅街があります。駅と直結して、何棟かタワーマンションがあり、駅周辺の高級感を醸し出しています。街並みはだいぶ近代的になり、区役所にもペデストリアンデッキが続き、たいへん綺麗な街並みとなっています。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
3.0
- メリット
-
監視カメラをあとからつけ、また、エントランス部分の入り口を強化して、二重扉になりました。 これから玄関カメラインターホンの工事が全体で始まります。宅配ボックスはあとから設置されました。 管理人の対応も早く、管理会社もしっかりしています。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
梁がない、キュービックプランという間取りで、収納が多いです。角部屋なので風通しもよく、日当たりも南西で良好です。夏涼しく、冬あたたかいため、冷暖房費があまりかかりません。
- デメリット
-
-
買い物・食事
3.0
- メリット
-
飲食店は充実しており、スイーツなどの有名専門店も点在しています。 スーパーは駅周辺に多数あり、どの方面にもスーパー、コンビニが多く便利です。 肉が安いスーパー、など、全体的に安いスーパーもあり、駅のなかには成城石井もあり、飽きないです。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
4.0
- メリット
-
教育施設は、浦和周辺がたいへん充実しているため、教育熱心な親も多く、教育レベルが高く実績もあげています。 二丁目子供会の歴史は長く、子供たちのイベントも充実しており、2丁目公園でのお祭りも長く続いており、毎年大盛況となっています。病院もこども専門のクリニックもすぐ近くにあり、安心です。 救急病院も近くにあります。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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アドリーム武蔵浦和の
売却成約期間
アドリーム武蔵浦和と埼玉県 さいたま市南区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
アドリーム武蔵浦和の
成約期間別割合
アドリーム武蔵浦和の
売却成約期間が90日以内の割合は
51% (データ件数:10件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数:2602件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「アドリーム武蔵浦和」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには?
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ!
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
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- アドリーム武蔵浦和をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- アドリーム武蔵浦和は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
アドリーム武蔵浦和は総戸数59戸の
中規模
マンションです。
間取りは1SLDKから4LDK、 広さ約55.90㎡~約78.67㎡(※)の部屋タイプがあります。
シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
(※)マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
- アドリーム武蔵浦和の学区情報を知りたい
-
アドリーム武蔵浦和は南浦和小学校、田島中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 ベルクール南浦和 ソフィア浦和コトー弐番館 白幡第2コーポサンキョー などのマンションがあります。 同じ中学校区のマンションに、 サンシティ西浦和 浦和別所沼公園ローヤルコーポ セソール川崎京町ハイライズフォースピア などのマンションがあります。
- アドリーム武蔵浦和の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
アドリーム武蔵浦和を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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アドリーム武蔵浦和の
周辺物件情報
アドリーム武蔵浦和と
同じエリアのマンション売買情報
-
アーバンパレス武蔵浦和
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区四谷1丁目1番5号
- 交通
- JR武蔵野線 西浦和駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 61戸
-
ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区四谷3丁目7番9号
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 28戸
-
コンフィール武蔵浦和
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10番4号
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 32戸
-
武蔵浦和第2ローヤルコーポ
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目7番18号
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 63戸
-
レーベンハイム武蔵浦和3
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10番5号
- 交通
- JR武蔵野線,JR埼京線 武蔵浦和駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 28戸
-
サーパス武蔵浦和
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目1番14号
- 交通
- JR武蔵野線 西浦和駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 21戸
-
ダイアパレス武蔵浦和
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区四谷1丁目2番30号
- 交通
- JR埼京線 中浦和駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 56戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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