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相場情報
ナイスアーバンステイツ綱島の
周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ナイスアーバンステイツ綱島の平均価格推移
3年前に比べて
4万円アップ(+5.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：78万/m²
2025年平均：82万/m²
1年前に比べて
1.3万円アップ(+1.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：81万/m²
2025年平均：82万/m²
横浜市港北区綱島西の平均価格推移
3年前に比べて
4.1万円ダウン(-6.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：65万/m²
2025年平均：61万/m²
1年前に比べて
3.6万円ダウン(-5.6％)
- 比較
期間 - 2024年平均：65万/m²
2025年平均：61万/m²
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3,211万円 ～ 3,375万円
(万円/㎡～万円/㎡)
13.1万円 ～ 14.4万円
（3,279円/㎡～3,624円/㎡）
5.02%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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ナイスアーバンステイツ綱島の
販売データ
ナイスアーバンステイツ綱島の
売り出し事例
ナイスアーバンステイツ綱島の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年01月 | 4,880万円 （85万円/㎡） | 2SLDK/ 57.47㎡ | 2階/ 南 | 1995年 |
| 2021年01月 | 1,380万円 （77万円/㎡） | 1R/ 17.99㎡ | 3階/ 北 | 1995年 |
| 2020年07月 | 5,330万円 （71万円/㎡） | 2LDK/ 75.6㎡ | 7階/ 南 | 1995年 |
| 2020年07月 | 1,380万円 （77万円/㎡） | 1R/ 17.99㎡ | 3階/ 北 | 1995年 |
| 2020年06月 | 1,280万円 （71万円/㎡） | 1R/ 17.99㎡ | 4階/ 北 | 1995年 |
- ナイスアーバンステイツ綱島の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ナイスアーバンステイツ綱島の
物件情報
特徴
ナイスアーバンステイツ綱島は 綱島西2丁目3番2号 に建つ、 東急東横線,東急新横浜線／綱島駅 徒歩2分、 東急新横浜線,東急東横線,東急目黒線,横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉駅 徒歩34分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数181戸、 10階建ての SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で 平成7年11月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1Rから4LDKで シングルからファミリ―層まで幅広い層におすすめの物件です。
ナイスアーバンステイツ綱島の
部屋（間取り・広さ）情報
81/181部屋のデータより表示
約56㎡～約66㎡
約76㎡～約91㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全181部屋のうち81部屋の情報より表示しております。
マンション情報
ナイスアーバンステイツ綱島の
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ナイスアーバンステイツ綱島の
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年08月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】東急東横線の急行も停まるため、渋谷まで約25分、横浜まで約15分と都内へ行くにも横浜方面に行くにもアクセスが良く非常に便利。 駅前には日吉、鶴見、川崎方面などに向かう大きなバス停留所があり、バス利用時も助かる。東横線沿線は人気地域でもあるため、家賃は決して高くないが、都心に近い割には自然も多く、子育て世帯にはとても住みやすい環境で助かっている。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅改札を出ると東急ストアがあり、帰宅途中に買い物ができて便利。 駅から徒歩圏内に内科、小児科、歯医者、皮膚科、心療内科、整形外科などあらゆる病院施設があるので、安心。駅付近は商店街や飲食店も多いため夜も明るく安心して利用できる
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅を囲むように綱島商店街もあり、スターバックス、マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキーなどの人気チェーン店や個人経営の飲食店もあり、買い物施設は充実している。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】子育て世帯がとにかく多いため、幼稚園・保育園は他の地域に比べると充実しているように思う。 駅から徒歩圏内で行ける自然に囲まれた綱島公園は遊具も充実しており、春は桜で満開になるのでおすすめの公園の一つ。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
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ナイスアーバンステイツ綱島の
売却成約期間
ナイスアーバンステイツ綱島と神奈川県 横浜市港北区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ナイスアーバンステイツ綱島の
成約期間別割合
ナイスアーバンステイツ綱島の
売却成約期間が90日以内の割合は
52% (データ件数：22件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
48% (データ件数：6721件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ナイスアーバンステイツ綱島」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
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よくある質問
- ナイスアーバンステイツ綱島の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ナイスアーバンステイツ綱島の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
3,211万円～3,375万円（専有面積40㎡、6階、北向きの場合）
㎡単価は、80.3万円/㎡～84.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ナイスアーバンステイツ綱島の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ナイスアーバンステイツ綱島をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ナイスアーバンステイツ綱島は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ナイスアーバンステイツ綱島は総戸数181戸の
大規模
マンションです。
間取りは1Rから4LDK、 シングルからファミリ―層まで、幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ナイスアーバンステイツ綱島の学区情報を知りたい
-
ナイスアーバンステイツ綱島は横浜市立綱島小学校、横浜市立樽町中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 ブランズ綱島 リビオ綱島イーストコート などのマンションがあります。
- ナイスアーバンステイツ綱島の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ナイスアーバンステイツ綱島を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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-
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階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
ナイスアーバンステイツ綱島と
同じエリアのマンション売買情報
-
クリオ横濱綱島グレイステラス
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目7番24号
- 交通
- 東急東横線,東急新横浜線 綱島駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 46戸
-
クリオレジダンス横濱綱島
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4番45号
- 交通
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 / 他
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 100戸
-
クリオ横濱綱島ガーデンマークス
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目16番9号
- 交通
- 東急東横線,東急新横浜線 綱島駅 / 他
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 31戸
-
ブリリアパークサイド綱島
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目4番26号
- 交通
- 東急東横線,東急新横浜線 綱島駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 77戸
-
レジデンシャル綱島
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目11番15号
- 交通
- 東急東横線,東急新横浜線 綱島駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 45戸
-
藤掛綱島ビル
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13番4号
- 交通
- 東急東横線,東急新横浜線 綱島駅 / 他
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 19戸
-
オークラハイム綱島
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目13番40号
- 交通
- 東急東横線,東急新横浜線 綱島駅 / 他
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 47戸
-
ディアパークスグランサウスコート
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4番20号
- 交通
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 129戸
-
ディアパークスコンフォートスクエア
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目4番5号
- 交通
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 312戸
-
パークハウス綱島
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目27番14号
- 交通
- 東急東横線,東急新横浜線 綱島駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 34戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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