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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
渦潮第一マンションの平均価格推移
3年前に比べて
1年前に比べて
0.7万円ダウン(-17.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：4万/m²
2025年平均：3万/m²
呉市川尻町小仁方の平均価格推移
3年前に比べて
0.7万円アップ(+33.3％)
- 比較
期間 - 2022年平均：2万/m²
2025年平均：3万/m²
1年前に比べて
0.5万円ダウン(-15.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：3万/m²
2025年平均：3万/m²
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226万円 ～ 238万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
渦潮第一マンションの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年07月 | 300万円 （6万円/㎡） | 2LDK/ 46.57㎡ | 1階/ 南 | 1970年 |
| 2023年08月 | 300万円 （3万円/㎡） | 2LDK/ 93.14㎡ | 1階/ 南 | 1970年 |
| 2024年02月 | 300万円 （3万円/㎡） | 2LDK/ 93.14㎡ | 1階/ 南 | 1970年 |
| 2024年08月 | 300万円 （3万円/㎡） | 2LDK/ 93.14㎡ | 1階/ 南 | 1970年 |
| 2024年10月 | 280万円 （3万円/㎡） | 2LDK/ 93.14㎡ | 1階/ 南 | 1970年 |
- 渦潮第一マンションの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
渦潮第一マンションは 川尻町小仁方1丁目22番35号 に建つ、 JR呉線／安芸川尻駅 徒歩39分の マンションです。
6階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 昭和45年8月に建てられた マンションです。
マンション情報
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口コミ
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売却成約期間
渦潮第一マンションと広島県 呉市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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最多成約期間は
180日～ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
42% (データ件数：457件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- 渦潮第一マンションの売買推定相場価格はいくらですか？
-
渦潮第一マンションの2025年4月時点における売買推定相場価格は、
226万円～238万円（専有面積70㎡、1階、南向きの場合）
㎡単価は、3.2万円/㎡～3.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- 渦潮第一マンションの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- 渦潮第一マンションをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- 渦潮第一マンションは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
渦潮第一マンションは総戸数戸の
マンションです。
- 渦潮第一マンションの学区情報を知りたい
-
渦潮第一マンションは川尻小学校、川尻中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 コンフォート橋本 などのマンションがあります。
- 渦潮第一マンションの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
渦潮第一マンションを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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-
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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