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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
グランフォレスト西津田２番館の平均価格推移
3年前に比べて
2.6万円アップ(+10.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：25万/m²
2025年平均：27万/m²
1年前に比べて
0.5万円ダウン(-1.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：28万/m²
2025年平均：27万/m²
松江市西津田の平均価格推移
3年前に比べて
2.3万円アップ(+10.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：22万/m²
2025年平均：24万/m²
1年前に比べて
2.5万円ダウン(-9.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：26万/m²
2025年平均：24万/m²
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1,946万円 ～ 2,046万円
(万円/㎡～万円/㎡)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
グランフォレスト西津田２番館の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年08月 | 1,750万円 （23万円/㎡） | 2SLDK/ 74.57㎡ | 7階/ 南 | 2013年 |
| 2024年01月 | 2,500万円 （35万円/㎡） | 2SLDK/ 70.78㎡ | 13階/ 南 | 2013年 |
| 2024年02月 | 1,850万円 （25万円/㎡） | 2SLDK/ 74.57㎡ | 8階/ 南 | 2013年 |
| 2024年04月 | 1,950万円 （28万円/㎡） | 2SLDK/ 70.78㎡ | 13階/ 南 | 2013年 |
| 2024年05月 | 1,800万円 （24万円/㎡） | 2SLDK/ 74.57㎡ | 8階/ 南 | 2013年 |
- グランフォレスト西津田２番館の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
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物件情報
特徴
グランフォレスト西津田２番館は 西津田9丁目10番47号 に建つ、 JR山陰本線／松江駅 徒歩27分の マンションです。
総戸数38戸、 13階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成25年7月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは3LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2021年12月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
【松江駅に対する口コミ】お店が充実しています。スターバックス、GODIVA、ドトール、ミニプラ、服やアクセサリーや雑貨の店など、電車の待ち時間に利用できるお店が充実しています。 セブンイレブンも併設しており、なにか急に必要なものがあっても購入できます。
- デメリット
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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売却成約期間
グランフォレスト西津田２番館と島根県 松江市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
グランフォレスト西津田２番館の
最多成約期間は
～120日 (50.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
40% (データ件数：138件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- グランフォレスト西津田２番館の売買推定相場価格はいくらですか？
-
グランフォレスト西津田２番館の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
1,946万円～2,046万円（専有面積70㎡、11階、南向きの場合）
㎡単価は、27.8万円/㎡～29.2万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- グランフォレスト西津田２番館の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- グランフォレスト西津田２番館をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- グランフォレスト西津田２番館は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
グランフォレスト西津田２番館は総戸数38戸の
小規模
マンションです。
間取りは3LDKで、 ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- グランフォレスト西津田２番館の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
グランフォレスト西津田２番館を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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周辺物件情報
グランフォレスト西津田２番館と
同じエリアのマンション売買情報
-
サーパス西津田二丁目
- 住所
- 島根県松江市西津田2丁目12番28号
- 交通
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 42戸
-
サーパス松江駅南レジデンス
- 住所
- 島根県松江市西津田1丁目1番18号
- 交通
- JR山陰本線 松江駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 73戸
-
アルファステイツ西津田
- 住所
- 島根県松江市西津田1丁目11番
- 交通
- JR山陰本線 松江駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 46戸
-
アーバンビュー西津田
- 住所
- 島根県松江市西津田2丁目2番5号
- 交通
- JR山陰本線 松江駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 67戸
-
エスポラージュ西津田プラバスクエア
- 住所
- 島根県松江市西津田6丁目10番
- 交通
- JR山陰本線 松江駅 / 他
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 36戸
-
サヴァンパレス西津田
- 住所
- 島根県松江市西津田3丁目1番5号
- 交通
- JR山陰本線 松江駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 83戸
-
サーパス西津田１
- 住所
- 島根県松江市西津田7丁目9番28号
- 交通
- JR山陰本線 松江駅 / 他
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 98戸
-
ロイヤルマンション西津田
- 住所
- 島根県松江市西津田9丁目2番17号
- 交通
- JR山陰本線 松江駅 / 他
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 26戸
-
グランフォレスト西津田
- 住所
- 島根県松江市西津田6丁目10番10号
- 交通
- JR山陰本線 松江駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 33戸
-
サーパス西津田２
- 住所
- 島根県松江市西津田7丁目9番30号
- 交通
- JR山陰本線 松江駅 / 他
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 103戸
松江市の町字一覧
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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