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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
エンクレスト呉服町の平均価格推移
3年前に比べて
1年前に比べて
13.2万円アップ(+16％)
- 比較
期間 - 2024年平均：83万/m²
2025年平均：96万/m²
福岡市博多区下呉服町の平均価格推移
3年前に比べて
12.1万円アップ(+31.2％)
- 比較
期間 - 2022年平均：39万/m²
2025年平均：51万/m²
1年前に比べて
2.5万円アップ(+5.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：48万/m²
2025年平均：51万/m²
相場価格シミュレーション
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4,554万円 ～ 4,787万円
(万円/㎡～万円/㎡)
14.9万円 ～ 16.4万円
（2,984円/㎡～3,298円/㎡）
4.03%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
エンクレスト呉服町の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,000万円 （75万円/㎡） | 1R/ 26.59㎡ | 6階/ 北東 | 2020年 |
| 2024年08月 | 7,000万円 （116万円/㎡） | 2LDK/ 60.56㎡ | 15階/ 南西 | 2020年 |
| 2024年09月 | 6,000万円 （100万円/㎡） | 2LDK/ 60.14㎡ | 14階/ 北東 | 2020年 |
| 2024年11月 | 5,980万円 （99万円/㎡） | 2LDK/ 60.14㎡ | 14階/ 北東 | 2020年 |
| 2024年12月 | 5,450万円 （91万円/㎡） | 2LDK/ 60.14㎡ | 14階/ 北東 | 2020年 |
- エンクレスト呉服町の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
エンクレスト呉服町の
物件情報
特徴
エンクレスト呉服町は 下呉服町3番23号 に建つ、 福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩5分、 西鉄バス「蔵本」バス停 徒歩4分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数164戸、 15階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 令和2年1月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは1Rから2LDKで シングルや二人暮らしにおすすめの物件です。
マンション情報
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エンクレスト呉服町の
口コミ
口コミピックアップ
- なさん
- 2022年11月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
呉服町駅最寄りだが、中洲川端も徒歩10分程度便利。博多駅は徒歩だと遠いが、飲み会後酔い覚ましに徒歩帰宅も◎
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
ビジネス街で静かだが、帰宅ルートはすべて大通りのため怖さは感じない。変な声掛けや不審者はみたことなくナンパも少ない。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
設備は充実していたし、恐らく寮として利用している部屋も多いようで、管理人さんに何か相談すると丁寧に対応してくださる。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
必要最低限揃っており、特に不便はなかった。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
サニーとドラッグストアが近く便利が良い。中洲川端商店街の八百屋？なども利用していた。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
学校や保育園、病院（救急対応）は近くにある。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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エンクレスト呉服町の
売却成約期間
エンクレスト呉服町と福岡県 福岡市博多区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
エンクレスト呉服町の
成約期間別割合
エンクレスト呉服町の
最多成約期間は
～180日 (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：3548件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
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よくある質問
- エンクレスト呉服町の売買推定相場価格はいくらですか？
-
エンクレスト呉服町の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
4,554万円～4,787万円（専有面積50㎡、14階、北東向きの場合）
㎡単価は、91.1万円/㎡～95.7万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- エンクレスト呉服町の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- エンクレスト呉服町をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- エンクレスト呉服町は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
エンクレスト呉服町は総戸数164戸の
大規模
マンションです。
間取りは1Rから2LDK、 シングルや二人暮らしにおすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- エンクレスト呉服町の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
エンクレスト呉服町を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
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無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
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周辺物件情報
エンクレスト呉服町と
同じエリアのマンション売買情報
-
クリオ ラベルヴィ呉服町ウエスト
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町4番22
- 交通
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 41戸
-
プレサンスロジェ呉服町
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町2番2号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 72戸
-
シティライフ呉服町
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町10番4号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 70戸
-
クリオラベルヴィ呉服町イースト
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町6番3号
- 交通
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 49戸
-
クリオラベルヴィ呉服町
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町3番19号
- 交通
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 49戸
-
アクタス博多パークシティ
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町9丁目8番
- 交通
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 68戸
-
ソシオスヒルズイン博多
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町6番9号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 戸
-
ネストピア呉服町
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町5番9号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 33戸
-
トーカンマンション呉服町
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町4番13号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 64戸
-
アクアシティ博多
- 住所
- 福岡県福岡市博多区下呉服町7番32号
- 交通
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 36戸
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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