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2,691万円 ～ 2,829万円
(万円/㎡～万円/㎡)
11.0万円 ～ 12.2万円
（1,580円/㎡～1,746円/㎡）
5.05%
(表面利回り)
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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
ライブスクエア光貞台の平均価格推移
3年前に比べて
1万円ダウン(-2.5％)
- 比較
期間 - 2022年平均：40万/m²
2025年平均：39万/m²
1年前に比べて
0.2万円ダウン(-0.5％)
- 比較
期間 - 2024年平均：39万/m²
2025年平均：39万/m²
北九州市八幡西区光貞台の平均価格推移
3年前に比べて
2.7万円アップ(+7.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：35万/m²
2025年平均：38万/m²
1年前に比べて
0.8万円アップ(+2.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：37万/m²
2025年平均：38万/m²
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売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ライブスクエア光貞台の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年08月 | 2,798万円 （40万円/㎡） | 3LDK/ 70.77㎡ | 3階/ 南 | 2021年 |
| 2022年10月 | 2,598万円 （37万円/㎡） | 3LDK/ 70.77㎡ | 3階/ 南 | 2021年 |
| 2022年09月 | 2,698万円 （38万円/㎡） | 3LDK/ 70.77㎡ | 3階/ 南 | 2021年 |
| 2022年11月 | 2,498万円 （35万円/㎡） | 3LDK/ 70.77㎡ | 3階/ 南 | 2021年 |
| 2023年05月 | 2,498万円 （35万円/㎡） | 3LDK/ 70.77㎡ | 3階/ 南 | 2021年 |
- ライブスクエア光貞台の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ライブスクエア光貞台の
物件情報
特徴
ライブスクエア光貞台は 光貞台1丁目8番6号 に建つ、 JR筑豊本線／本城駅 徒歩14分、 JR鹿児島本線,JR筑豊本線,JR筑豊本線／折尾駅 徒歩30分、 他、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数83戸、 6階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 令和3年10月に建てられた 中規模 マンションです。
間取りは3LDKから4LDKで ファミリー層におすすめの物件です。
マンション情報
- 物件名
- ライブスクエア光貞台
- 交通
-
JR筑豊本線／本城駅 徒歩14分
JR鹿児島本線,JR筑豊本線,JR筑豊本線／折尾駅 徒歩30分
JR筑豊本線／本城駅 バス6分
JR鹿児島本線,JR筑豊本線,JR筑豊本線／折尾駅 バス20分
市営「光貞台」バス停 徒歩2分
市営「千代ヶ崎三丁目」バス停 徒歩4分
JR筑豊本線／本城 車4分
JR鹿児島本線,JR筑豊本線,JR筑豊本線／折尾 車6分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 6階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 令和3年10月
- 総戸数
- 83戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 光貞台NT共同企業体,東宝住宅,なかやしき
- 施工会社
- 福屋建設
- 設計会社
- スズキ設計
- 主方位
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 間取り最小
- 3LDK
- 間取り最大
- 4LDK
- 小学校区
- 光貞小学校
- 中学校区
- 浅川中学校
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ライブスクエア光貞台の
口コミ
口コミピックアップ
- No nameさん
- 2022年05月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
【折尾駅に対する口コミ】来る電車の数が多く、二年ほど前にリニューアルしたことによってかなり使い勝手が良い駅になっています。通学、勤務にはもちろん旅行などにも使いやすい駅だと思います！改装前も改装後も使用していましたが、改装前を知って来た方は新鮮な気持ちになれて良いと思います。タクシー乗り場、駐車場所などもあります。混雑は時間を避ければそこまでありません。バスもあります。家賃はそれほど高くはなく、部屋にもよりますが最高でも７万円程度かなと思います。その点の住みやすさと言えば、かなり大きいのではないでしょうか。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
【折尾駅に対する口コミ】ビルが立ち並んでいる所も少しありますが、のどかで空気が綺麗な方だと思います。そして病院や銀行は近くにいくつか、少し歩けば書店屋さんや衣料品店があるのでそこそこに充実している方だと思います。巡るのが楽しいです。交番があるので、もし何かのトラブルに巻き込まれたとしてもすぐに頼ることが出来るのはかなりの利点だと思います。昼は主婦の方や学生の方などなど、複数の人が行き交うためそれほど犯罪についての不安はないかと思います。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
【折尾駅に対する口コミ】すぐ近くに自動販売機やコンビニがあります。そのため、軽食などの購入も可能です。居酒屋なども数店舗ありますので、降りてちょっと美味しいお店屋さんを探してみるのも楽しいと思います。よくコンビニを利用していました。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
3.0
- メリット
-
【折尾駅に対する口コミ】エレベーターあり、内装が綺麗なので子供たちがいても心配がない。駅舎が新しくなってから、トイレもかなり綺麗なものになっています。多機能トイレは機能がたくさん備わっており、ウォッシュレットなどはもちろん背もたれや液体石鹸もあります。着替え台などもあるので、安心して子供を連れて行けるかと思います。
- デメリット
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ライブスクエア光貞台の
売却成約期間
ライブスクエア光貞台と福岡県 北九州市八幡西区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ライブスクエア光貞台の
成約期間別割合
ライブスクエア光貞台の
売却成約期間が90日以内の割合は
49% (データ件数：3件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
45% (データ件数：1721件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「ライブスクエア光貞台」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
高く・早く売ってくれる不動産会社
を見つける事ができます。
査定はカンタン3ステップ
-
物件等の情報を入力
物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
各社から査定結果の連絡が届きます。査定価格と不動産会社を徹底比較してください。
ライブスクエア光貞台の
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よくある質問
- ライブスクエア光貞台の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ライブスクエア光貞台の2025年5月時点における売買推定相場価格は、
2,691万円～2,829万円（専有面積70㎡、2階、南向きの場合）
㎡単価は、38.4万円/㎡～40.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ライブスクエア光貞台の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ライブスクエア光貞台をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ライブスクエア光貞台は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ライブスクエア光貞台は総戸数83戸の
中規模
マンションです。
間取りは3LDKから4LDK、 ファミリー層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ライブスクエア光貞台の学区情報を知りたい
-
ライブスクエア光貞台は光貞小学校、浅川中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 リヴィエールレシェル光貞台 などのマンションがあります。
- ライブスクエア光貞台の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ライブスクエア光貞台を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
- HOME4U会員登録すると何ができますか？
-
HOME4U会員登録は無料で会員登録できます。
無料HOME4U会員登録すると
階数、専有面積、主要採光面の細かい条件別に売買推定相場を確認できます。
また、過去の売り出し事例や、デメリットの口コミなど、会員限定の情報を見る事ができます。
会員登録で出来る詳しい情報は「初めての方へ」をご確認ください。
ライブスクエア光貞台の
周辺物件情報
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(※1)売却成約期間は、あくまで参考データとなります。過去の売り出し情報より、HOME4U独自のロジックで算出しています。
また、売り出し価格の設定により、成約までの期間が大きく変わる可能性があります。相場価格や、売却成約期間を参考に、売却価格をご検討ください。
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