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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年2月更新
ジオ山科椥辻サウスの平均価格推移
3年前に比べて
1.9万円ダウン(-3.9％)
- 比較
期間 - 2022年平均：49万/m²
2025年平均：47万/m²
1年前に比べて
0.4万円ダウン(-0.8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：47万/m²
2025年平均：47万/m²
京都市山科区椥辻東浦町の平均価格推移
3年前に比べて
9.4万円アップ(+26.8％)
- 比較
期間 - 2022年平均：35万/m²
2025年平均：45万/m²
1年前に比べて
3.3万円アップ(+8％)
- 比較
期間 - 2024年平均：41万/m²
2025年平均：45万/m²
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（2,160円/㎡～2,387円/㎡）
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(表面利回り)
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下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ジオ山科椥辻サウスの過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年09月 | 2,780万円 （44万円/㎡） | 2LDK/ 63.62㎡ | 8階/ 東 | 2020年 |
| 2022年05月 | 3,480万円 （52万円/㎡） | 3LDK/ 67.35㎡ | 3階/ 東 | 2020年 |
| 2022年09月 | 3,370万円 （50万円/㎡） | 3LDK/ 67.35㎡ | 3階/ 東 | 2020年 |
| 2023年01月 | 3,270万円 （49万円/㎡） | 3LDK/ 67.35㎡ | 3階/ 東 | 2020年 |
| 2023年03月 | 3,090万円 （46万円/㎡） | 3LDK/ 67.35㎡ | 3階/ 東 | 2020年 |
- ジオ山科椥辻サウスの販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ジオ山科椥辻サウスの
物件情報
特徴
ジオ山科椥辻サウスは 椥辻東浦町21番3号 に建つ、 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分の 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数36戸、 11階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 令和2年11月に建てられた 小規模 マンションです。
間取りは2LDKから3LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
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部屋（間取り・広さ）情報
36/36部屋のデータより表示
約57㎡～約61㎡
約64㎡～約73㎡
- 部屋情報は分譲当時のパンフレットなどを元に記載していますので、現況と異なる場合があります。
- 全36部屋のうち36部屋の情報より表示しております。
マンション情報
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口コミ
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売却成約期間
ジオ山科椥辻サウスと京都府 京都市山科区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
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最多成約期間は
180日～ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：971件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
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比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
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を見つける事ができます。
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よくある質問
- ジオ山科椥辻サウスの売買推定相場価格はいくらですか？
-
ジオ山科椥辻サウスの2025年3月時点における売買推定相場価格は、
3,288万円～3,456万円（専有面積70㎡、4階、東向きの場合）
㎡単価は、47万円/㎡～49.4万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ジオ山科椥辻サウスの新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ジオ山科椥辻サウスをお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ジオ山科椥辻サウスは、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ジオ山科椥辻サウスは総戸数36戸の
小規模
マンションです。
間取りは2LDKから3LDK、 広さ約56.71㎡～約73.46㎡（※）の部屋タイプがあります。
2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- ジオ山科椥辻サウスの学区情報を知りたい
-
ジオ山科椥辻サウスは山階南小学校、山科中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 エスリード京都山科セミリア パルテ山科 パークテラス山科 などのマンションがあります。
- ジオ山科椥辻サウスの売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ジオ山科椥辻サウスを納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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周辺物件情報
ジオ山科椥辻サウスと
同じエリアのマンション売買情報
-
ジオ山科椥辻ノース
- 住所
- 京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1号
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 36戸
-
ジオ山科椥辻
- 住所
- 京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1号
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 / 他
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 36戸
-
イーグルコート椥辻５アペックス
- 住所
- 京都府京都市山科区椥辻東浦町6番1号
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 / 他
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 32戸
-
イーグルコート椥辻
- 住所
- 京都府京都市山科区椥辻東浦町7番
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 / 他
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 39戸
-
メイゾン山科
- 住所
- 京都府京都市山科区椥辻東浦町18番2号
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 / 他
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 67戸
京都市山科区の町字一覧
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