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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年3月更新
MJRザ・ガーデン鹿児島中央の平均価格推移
3年前に比べて
4.7万円アップ(+10.6％)
- 比較
期間 - 2022年平均：44万/m²
2025年平均：49万/m²
1年前に比べて
0.6万円アップ(+1.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：48万/m²
2025年平均：49万/m²
鹿児島市上荒田町の平均価格推移
3年前に比べて
6.6万円アップ(+18.4％)
- 比較
期間 - 2022年平均：36万/m²
2025年平均：42万/m²
1年前に比べて
2.3万円ダウン(-5.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：45万/m²
2025年平均：42万/m²
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4,266万円 ～ 4,485万円
(万円/㎡～万円/㎡)
19.4万円 ～ 21.4万円
（2,157円/㎡～2,385円/㎡）
5.60%
(表面利回り)
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売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
MJRザ・ガーデン鹿児島中央の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,780万円 （44万円/㎡） | 2LDK/ 86.61㎡ | 10階/ 東 | 2018年 |
| 2021年10月 | 3,720万円 （40万円/㎡） | 3LDK/ 92.77㎡ | 5階/ 南東 | 2018年 |
| 2020年10月 | 3,680万円 （45万円/㎡） | 3LDK/ 82.46㎡ | 12階/ 東 | 2018年 |
| 2020年04月 | 3,680万円 （45万円/㎡） | 3LDK/ 82.46㎡ | 12階/ 東 | 2018年 |
| 2022年07月 | 5,250万円 （42万円/㎡） | 3LDK/ 124.3㎡ | 5階/ 南東 | 2018年 |
- MJRザ・ガーデン鹿児島中央の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
MJRザ・ガーデン鹿児島中央の
物件情報
特徴
MJRザ・ガーデン鹿児島中央は 上荒田町56番1号 に建つ、 鹿児島市電２系統／中洲通駅 徒歩8分、 JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR日豊本線,JR指宿枕崎線,鹿児島市電２系統／鹿児島中央駅 徒歩11分、 と、複数の路線を利用できる マンションです。
総戸数472戸、 14階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成30年7月に建てられた 大規模 マンションです。
間取りは2LDKから4LDKで 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの物件です。
マンション情報
- 物件名
- MJRザ・ガーデン鹿児島中央
- 交通
-
鹿児島市電２系統／中洲通駅 徒歩8分
JR九州新幹線,JR鹿児島本線,JR日豊本線,JR指宿枕崎線,鹿児島市電２系統／鹿児島中央駅 徒歩11分
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 階建て
- 14階建て
- 階建て(地下)
- 築年月
- 平成30年7月
- 総戸数
- 472戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 九州旅客鉄道
- 施工会社
- MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体,三井住友建設,岩永組
- 設計会社
- Gデザインアソシエイツ
- 主方位
- 用途地域
- 準工業地域
- 間取り最小
- 2LDK
- 間取り最大
- 4LDK
- 小学校区
- 武小学校
- 中学校区
- 武中学校
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口コミ
口コミピックアップ
- ほげしさん
- 2023年11月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
中央駅や一番街まで徒歩圏内で非常に便利。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
街中にありながら、大通りに面しているわけでもないので非常に落ち着いた環境。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
共有スペース（トレーニング、スタディスペース、コミュニティスペース、キッズルームなど）や平置き駐車場など非常に充実している。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
5.0
- メリット
-
柱が気にならな余裕のある間取り。収納スペースも充実している。設備備品も良いモノを入れている。
- デメリット
-
-
買い物・食事
5.0
- メリット
-
徒歩圏内にタイヨー、ドラッグイレブンがある。少し歩くがマックスバリュやアミュもあり大変充実している。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
武小学校は目の前で多くの子どもたちが通学している。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
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売却成約期間
MJRザ・ガーデン鹿児島中央と鹿児島県 鹿児島市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
MJRザ・ガーデン鹿児島中央の
売却成約期間が90日以内の割合は
56% (データ件数：14件)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
47% (データ件数：1307件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
「MJRザ・ガーデン鹿児島中央」と所在エリアの
売買成約期間を比較すると
短期で売却できる可能性が高い人気の物件です。
少しでも高く売るために、一括査定で
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- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
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査定はカンタン3ステップ
-
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物件のおおよその情報、お客様のご連絡先をパパっと入力。
カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
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よくある質問
- MJRザ・ガーデン鹿児島中央の売買推定相場価格はいくらですか？
-
MJRザ・ガーデン鹿児島中央の2025年4月時点における売買推定相場価格は、
4,266万円～4,485万円（専有面積90㎡、9階、東向きの場合）
㎡単価は、47.4万円/㎡～49.8万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- MJRザ・ガーデン鹿児島中央の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- MJRザ・ガーデン鹿児島中央をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- MJRザ・ガーデン鹿児島中央は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
MJRザ・ガーデン鹿児島中央は総戸数472戸の
大規模
マンションです。
間取りは2LDKから4LDK、 2人暮らしからファミリー層まで幅広い層におすすめの部屋タイプがあります。
（※）マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
- MJRザ・ガーデン鹿児島中央の学区情報を知りたい
-
MJRザ・ガーデン鹿児島中央は武小学校、 武中学校の学区域です。
同じ小学校区のマンションに、 グランドパレス プライムスクエア鹿児島中央 クレアホームズ鹿児島中央プレミアム MJR唐湊 などのマンションがあります。
- MJRザ・ガーデン鹿児島中央の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
MJRザ・ガーデン鹿児島中央を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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周辺物件情報
MJRザ・ガーデン鹿児島中央と
同じエリアのマンション売買情報
-
クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町19番15号
- 交通
- 鹿児島市電２系統 中洲通駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 46戸
-
プレミスト上荒田レジデンス
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町18番22号
- 交通
- 鹿児島市電２系統 中洲通駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 55戸
-
D’クラディア上荒田
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町27番3号
- 交通
- 鹿児島市電２系統 市立病院前駅 / 他
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 28戸
-
クレアホームズ上荒田
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町7番8号
- 交通
- 鹿児島市電２系統 中洲通駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 34戸
-
エイルヴィラグランシス上荒田
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町21番1号
- 交通
- 鹿児島市電２系統 中洲通駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 52戸
-
プレミスト上荒田
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町34番1号
- 交通
- 鹿児島市電２系統 市立病院前駅 / 他
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 76戸
-
クレアシティ上荒田
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町19番13号
- 交通
- 鹿児島市電２系統 市立病院前駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 34戸
-
アドバンス21上荒田
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町36番5号
- 交通
- 鹿児島市電２系統 市立病院前駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 90戸
-
クレアガーデン上荒田
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町24番1号
- 交通
- 鹿児島市電２系統 市立病院前駅 / 他
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 51戸
-
エイルマンション上荒田３グランシス
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町2番15号
- 交通
- 鹿児島市電２系統 中洲通駅 / 他
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 56戸
鹿児島市の町字一覧
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