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高輪ゲートウェイの本格街開きを控えて、来年は芝浦口もできることで、コスモポリス品川は、徒歩10分くらいとなる見込みで、品川駅と両駅使える利便性となりますね。品川駅再開発、南北線の品川延伸、そして、リビオタワー品川の販売開始が秋頃に控えており、それにより、このエリア、その中でも最も近い位置に建つコスモポリスの注目度合いは高い。コスモポリス品川は、24時間営業マルエツが目の前にあることも嬉しいです。

2030年代に、南北線が白金高輪から品川に延伸されるため、これまで、品川〜六本木一丁目まで、19分かかったところが、9分に短縮されるようです。アクセスの良さは品川は申し分ないですが、南北線が延伸されることにより、さらにアクセス利便性が著しく高まる駅となりそうです

24時間有人管理。安心のコンシェルジュ、大規模だからなしえる安心感があります。フィットネスルーム、3階のパンが食べられるラウンジ、最上階の絶景ラウンジ、その他、とても充実した共用施設です。新聞も何種類も置いてあるので、それも地味に嬉しいです。眺望について、最上階のラウンジと屋上にでれば、高層階からの絶景を存分に楽しめます。住戸の眺望は、北東もしくは東向きの26階以上くらいの部屋はレインボーブリッジを部屋から見ることができる部屋位置なので、北東か東の高層階の部屋は、プレミア価値が相当大きくなります。

品川駅、港南エリア。高輪ゲートウェイの本格街開きそして、高輪ゲートウェイ駅の芝浦口ができれば、コスモポリス品川は、品川駅と高輪ゲートウェイ駅両方使える。その他、今後は、品川駅、北品川エリア再開発、リニア開通が注目を集めています。港南エリアは、港区アドレスかつ、抜群の交通利便性の割に、これまで、そして今も、価格帯が手頃である理由は、エリア内に新築タワーマンションの分譲がここ15年以上なかったことが主な理由と言われています。しかし、リビオタワー品川の分譲が決まり、2024年秋頃の価格発表、それに伴い、周辺タワーマンションの価格上昇が予想されている。その価格上昇については、コスモポリス品川が本命物件と言われております。周囲にはマンションが今後も建つ予定が多く、すでに、コスモポリスの西側には大型賃貸マンションもできております。その他、港南4丁目の報知新聞跡地にも新築マンション分譲予定、海洋大学のグランドにも、新築マンションと、大型の寮もできるようです。港南エリアは人口が急ピッチで増えることは間違いなく、商業施設ほか、利便性もさらに高まると思います。

とにかくお金かかってるなぁと感じます。今、新築のマンションでは、よほどの超高級マンションでないとあり得ないレベルかと思います。部屋によっては、265センチの天井高、それから、食洗機、ディスポーザーは当然であり、その他、リビングが折り上げ天井、玄関も折り上げ天井。天井カセットエアコン、電子オーブン標準装備、それから、建具、玄関扉で使ってる木材が驚きのレベルです。港南エリアのタワーマンション、ひと通り見ましたが、このマンションは断トツのレベルだと思いました。

折り込み天井や、ドアの質感など、非常に高い

きれいな児童館が近く、親子で良い出会いがありお友達がたくさんできました。

若手一人暮らし・DINKS、子育て世帯、ペット所有者には便利な環境。 周辺に入りやすい保育園がたくさんあり、港区の提供するサービスの恩恵を受けられる。図書館が近い。港区コミュニティバス乗り場へも近く、芝浦へすぐ行ける。

公園は近所に３つある。港南3丁目公園、港区立緑水公園、港区立和楽公園。足を延ばせばシーズンテラス付近の公園へも行ける。

水が流れるエントランスは風水的に良いらしいです。

部屋タイプは方向とオーナーによって全然違うので見学必須。廊下を持たない設計だと部屋も広くゆとりがある。

隣のシティタワー品川にスーパー、美容室、理容室、公文、子供の習い事系が一通り入っている。

港南小学校はマンモス校なのでPTA当番が回ってきづらく、ITの導入も積極的。最近品川駅付近に早稲田アカデミーが開校したので塾が一つもない問題は解消しつつある。中学以降は電車通学になるだろうが山手線でどこへでも行ける。

新幹線品川駅（将来はリニア)は、徒歩＆バスも頻発でタクシーも平日はよく拾える。羽田空港は、モノレール天王洲アイル駅まで歩けるし、タクシーもよく拾える。交通が至便。どの道のりも平坦。夜の銀座から帰路タクシーで2000円ちょっと。

広い道路沿いで見渡しがきくので防犯には良い。24時間営業のスーパー・コンビニ・飲食が付近にあって明るい。運河沿いは良い散策路で犬の散歩にも向いている。小さな子どもがいたら、広大な港区立芝浦中央公園があって最適。

駐車場は平置きを除いて、かなり空きがある。ただ車高のある車はタワーパキングのみの空きで横幅に注意する必要あり。セダンタイプならSクラスもOK。館内の清掃は頻繁にしている。

2階は天井高がかなり高い。下の階は住居ではないので騒音も無関係。

目の前にマルエツプチ。あと同じく目の前に、八百屋、ポニークリーニング、動物病院、お弁当屋、美容院、理容院。帰路の品川駅港南口にクイーンズ伊勢丹。

小中学校はすぐ。託児施設も付近に存在。小学校の温水プールは週末等開放していて安い。

最寄駅はJR品川駅、高輪ゲートウェイの東側が完成するとこちらの駅も最寄駅として利用できそうです 品川駅は言わずもがな山手線の中でもビックターミナル駅と呼ばれる駅の1つです 今後リニア開業、南北線の乗り入れ計画も先日発表され益々公的交通機関の利便性が高まります 品川駅自体も特に高輪口は田町駅にかけて再開発の真っ最中。2024年には1部完成し今後更なる利便性が期待できます。 りんかい線と東京モノレールの走る天王洲アイルも徒歩15分程の距離にあり、利用可能です。

周辺環境は公園なども近くのシーズンテラスをはじめ充実しており、家族団らんのひと時を過ごす場所に困る事はありません。運河沿いを散歩やランニングしている人も多く都会に居ながら快適なアーバンライフを満喫できます 品川周辺はオフィス街という側面もあり週末はお休みの所も多く非常に静かです。 これはJRのビックターミナル駅としては珍しい部類に入るかもしれません。 飲食店は港南口に点在していますが歓楽街と言えるものではないので治安も良く案して住める地域だと思います。

共用施設も充実していてマンションの清掃員の方も日々丁寧に掃除をしてくれています。 築15年を超えましたがとても綺麗です 外観も華美過ぎず清潔感がありエントランスはガラス張りで水景もありとても爽やかです。 各フロントサービスも充実しており不便に感じる事もありません。 各住居内の消防点検やディスポーサーの清掃、下水の配管清掃も年1度実施されるのでメンテナンスも良好です。 エレベーターも通勤時でも40階付近で呼び出しボタンを押して1階まで降りるのにかかったとしても 3分程です。高層用、低層用にも分かれているので各駅停車などになる事も殆どありません。 エレベーターは凄く上手くコントロールされていると思います。 内廊下で空調も効いているので快適ですし、ゴミ出しも粗大ごみでなければ各住居階で365Ｄ24Ｈ空調の効いたダストステーションに捨てられるので非常に便利です。 セキュリティも3段階認証なので安全です。元々2段認証でしたがエレベーター内にも追加で設置され更にセキュリティが高まりました。 各住居の玄関外にトランクルームもあるので普段使わない物などは収納できて便利です。

このマンションの特徴として華美ではな上質に拘ったという点があり、標準仕様でも部屋内の建具などは周辺のタワーマンションよりも上質です。扉やフローリング、金具類などはとても上質な物が使用されています。 近くのワールドシティータワーズなどと比較してもそこは全然違いが分かる部分だと思います。 食洗器なども標準設備ですのでキッチンに綺麗に収まっています。 隣人上下階の物音も殆ど聞こえません。 窓を閉めている限り外の音殆ど聞こえません。 この辺りは羽田空港に着陸する為に午後から夕方まで飛行機が上空を通りますが 風の向きの影響なのかその音も殆ど聞こえません。 あと立地のせいなのか上層階のバルコニーに出ても高層ビル特有の強風はありません。 バルコニーに洗濯物は干せませんがテーブルを置いたり等憩いの場として十分に使えるスペースです

八百屋さんやスーパーもマンションの目の前に24H営業のマルエツがあり事欠きません。品川駅から帰ってくるのであればクイーンズ伊勢丹も利用可能。駅構内にもエキュートなどお店が点在しているので食料品や日用品の買い物にも困りません。 飲食店はマンション南側目の前のシティタワー品川の1階部分にすき屋、サイゼリア、ほっともっとと、 マンション目の前の交差点を渡った所にあるビューロ品川（賃貸マンション）1階にイタリアンがあります。

小中学校もマンションから徒歩3分程度なので通学に関しては問題なく安心です。 マンション敷地も緑地が多いですし徒歩3分程のとこのにシーズンテラスの大きな公園があるのでお子さんの遊び場としては充実していると思います 病院も、歯科、内科、動物病院、美容院、理容室、クリーニング店などマンション入り口から共徒歩2分以内に全てあります。