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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年4月更新
イトーピア高松南棟の平均価格推移
3年前に比べて
0.7万円アップ(+12.3%)
- 比較
期間 - 2022年平均:6万/m²
2025年平均:6万/m²
1年前に比べて
0.3万円アップ(+4.9%)
- 比較
期間 - 2024年平均:6万/m²
2025年平均:6万/m²
高松市浜ノ町の平均価格推移
3年前に比べて
7.3万円アップ(+34.4%)
- 比較
期間 - 2022年平均:21万/m²
2025年平均:29万/m²
1年前に比べて
4.4万円アップ(+18.3%)
- 比較
期間 - 2024年平均:24万/m²
2025年平均:29万/m²
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万円
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諸経費の内訳
- 仲介手数料万円(物件価格×3%+6万円+消費税)
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
イトーピア高松南棟の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
---|---|---|---|---|
2021年11月 | 450万円 (5万円/㎡) | 3LDK/ 82.17㎡ | 5階/ 南 | 1975年 |
2020年12月 | 450万円 (5万円/㎡) | 3LDK/ 82.17㎡ | 10階/ 南 | 1975年 |
2020年11月 | 650万円 (8万円/㎡) | 3LDK/ 76.96㎡ | 6階/ 南 | 1975年 |
2020年10月 | 450万円 (5万円/㎡) | 3LDK/ 82.17㎡ | 5階/ 南 | 1975年 |
2020年05月 | 650万円 (8万円/㎡) | 3LDK/ 76.96㎡ | 6階/ 南 | 1975年 |
- イトーピア高松南棟の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
イトーピア高松南棟の
物件情報
特徴
イトーピア高松南棟は 浜ノ町60番55号 に建つ、 JR高徳線,JR予讃線,琴電琴平線,琴電長尾線/高松駅 徒歩12分、 大的場バス停 徒歩4分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数449戸、 10階建ての SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造で 昭和50年7月に建てられた 大規模 マンションです。
マンション情報
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口コミ
口コミピックアップ

- かつさん
- 2022年07月
-
最寄駅の充実度
5.0
- メリット
-
高松駅前の開発が進んでいます。県立体育館の建設、私立大学の駅前移転など、工事が始まりました。完成が楽しみです。また、サンポート高松ではマルシェが開催されたり、音楽イベントも盛んです。
- デメリット
-
-
周辺環境
5.0
- メリット
-
高松駅からイトーピア高松までのルートは、マリンリゾートの趣に富んでおり、手頃な散歩ルートとしてもおすすめです。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
◯共用施設として、談話室や集会室、トイレがあります。共用施設はもちろんのこと、駐輪場や植栽はよく管理されています。 ◯住民専用の、365日24時間利用可能なゴミ集積場があります。 ○エレベータはマンション全体で6基あります。 ○住居専用のため、店舗などはありません。 ○楽器:夜間から早朝の間の制限はありますが、演奏は禁止されていません。ピアノも可能です。 ○ペット:犬猫等のペットの飼育は禁止されています(ただし、小鳥などの小動物を除く)。 ○植栽は充実しており、よく管理されています。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
○すべての窓は複層ガラスのサッシが用いられており、窓は十分な断熱・防音性能を有しています。 ○室内にいてお隣の音が聴こえてきたことはほとんどありません。ただし、躯体を伝わってどこかで工事をしている音、夜間など静かなときに襖を強く閉てた音などが聴こえたことはあります。 ○オリジナルの床は、LDと洋室はグリッパー工法のカーペット、和室は畳敷きで、防音性能が期待できます。リフォームではL40以上の防音性能の床材を使用するよう、管理規約で規制されています。なお、通常の多くの分譲マンションではL45とされていることが多いですが、一段性能の高いL40に規制されています。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
近くにマルナカというスーパーがあり、生活用品は揃います。高松駅周辺も徒歩圏内です。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
5.0
- メリット
-
内科: むらせ内科クリニック、遠藤医院、サンポート高松クリニック 歯科:岩田歯科医院、伊東歯科矯正歯科医院、サンポート歯科 などが近隣にあります。 マンションでは、玄関ロビーの七夕の飾り、駐車場の植栽にクリスマスツリーのイルミネーション、自治会の年末の餅つきなどが行われています。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め?
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット(もっとこうなったら良い)の
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イトーピア高松南棟の
売却成約期間
イトーピア高松南棟と香川県 高松市の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
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成約期間別割合
イトーピア高松南棟の
最多成約期間は
180日~ (75.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
40% (データ件数:1176件)
~30日 ~60日 ~90日 ~120日 ~180日 180日~
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
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- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。

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-
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カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
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-
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よくある質問
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- イトーピア高松南棟をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- イトーピア高松南棟は、どんな間取り、広さのマンションがありますか?
-
イトーピア高松南棟は総戸数449戸の
大規模
マンションです。
- イトーピア高松南棟の学区情報を知りたい
-
イトーピア高松南棟は高松市立新番丁小学校、高松市立紫雲中学校の学区域です。
同じ小学校、中学校区のマンションに、 労住協第25ビル兵庫町マンション 労住協第25ビル兵庫町マンション2号棟 ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 などのマンションがあります。
- イトーピア高松南棟の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか?
-
イトーピア高松南棟を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
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周辺物件情報
イトーピア高松南棟と
同じエリアのマンション売買情報
-
サーパスサンポート高松ベイスクエア
- 住所
- 香川県高松市浜ノ町69番4号
- 交通
- JR高徳線,JR予讃線,琴電琴平線,琴電長尾線 高松駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 56戸
-
サーパス高松駅前フレシアサンポート
- 住所
- 香川県高松市浜ノ町3番10号
- 交通
- JR高徳線,JR予讃線,琴電琴平線,琴電長尾線 高松駅 / 他
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 91戸
-
ロイヤルガーデン高松駅西 オーシャンビュー壱番館
- 住所
- 香川県高松市浜ノ町53番24号
- 交通
- JR高徳線,JR予讃線,琴電琴平線,琴電長尾線 高松駅 / 他
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 66戸
-
ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館
- 住所
- 香川県高松市浜ノ町53番31号
- 交通
- JR高徳線,JR予讃線,琴電琴平線,琴電長尾線 高松駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 65戸
-
ロイヤルガーデンサンポートマリーナ
- 住所
- 香川県高松市浜ノ町69番40号
- 交通
- JR高徳線,JR予讃線,琴電琴平線,琴電長尾線 高松築港駅 / 他
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 42戸
-
ダイアパレスサンポート高松
- 住所
- 香川県高松市浜ノ町69番13号
- 交通
- JR高徳線,JR予讃線,琴電琴平線,琴電長尾線 高松駅 / 他
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 42戸
-
ロイヤルガーデンサンポート高松
- 住所
- 香川県高松市浜ノ町73番9号
- 交通
- JR高徳線,JR予讃線,琴電琴平線,琴電長尾線 高松築港駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 52戸
-
サーパスサンポート高松ベイタワー
- 住所
- 香川県高松市浜ノ町69番1号
- 交通
- JR高徳線,JR予讃線,琴電琴平線,琴電長尾線 高松駅 / 他
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 83戸
-
アルファスマート高松駅西
- 住所
- 香川県高松市浜ノ町9番12号
- 交通
- JR高徳線,JR予讃線,琴電琴平線,琴電長尾線 高松駅 / 他
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 54戸
-
サーパス浜ノ町ツインタワー
- 住所
- 香川県高松市浜ノ町7番25号
- 交通
- JR高徳線,JR予讃線,琴電琴平線,琴電長尾線 高松駅 / 他
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 96戸
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