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相場情報
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周辺の売買価格推移
2025年2月更新
ベラジオ京都鴨川2の平均価格推移
3年前に比べて
4.6万円ダウン(-5.7％)
- 比較
期間 - 2022年平均：81万/m²
2025年平均：76万/m²
1年前に比べて
0.9万円ダウン(-1.2％)
- 比較
期間 - 2024年平均：77万/m²
2025年平均：76万/m²
京都市下京区材木町の平均価格推移
3年前に比べて
17.9万円アップ(+27.1％)
- 比較
期間 - 2022年平均：66万/m²
2025年平均：84万/m²
1年前に比べて
4.1万円アップ(+5.1％)
- 比較
期間 - 2024年平均：80万/m²
2025年平均：84万/m²
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2,218万円 ～ 2,332万円
(万円/㎡～万円/㎡)
7.5万円 ～ 8.3万円
（2,515円/㎡～2,780円/㎡）
4.18%
(表面利回り)
売却時の手残り金額シミュレーション
売却希望価格や、売却価格の
下限値の検討にご利用ください。
売却額シミュレーションでは、売却価格とローンの残債額を入力することで、売却に必要な諸経費、手元に残る金額が自動で算出できます。
想定売却価格
ローン残債金額
手元に残るお金は
万円
諸経費は
万円
諸経費の内訳
- 仲介手数料万円（物件価格×3%+6万円+消費税）
- 売買契約書印紙代1万円
- 抵当権抹消費用5万円
※売却益が出た場合は別途税金がかかる場合があります。
※仲介手数料、抵当権抹消費用は、依頼する不動産会社、司法書士等によって変動します。
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販売データ
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売り出し事例
ベラジオ京都鴨川2の過去の売り出し価格を表示しています。
相場の把握にご利用ください。
| 販売年月 | 販売価格(㎡単価) | 間取り/専有価格 | 階高/向き | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年02月 | 3,180万円 （106万円/㎡） | 1K/ 30.04㎡ | 4階/ 西 | 2010年 |
| 2021年12月 | 3,480万円 （116万円/㎡） | 1K/ 30.04㎡ | 4階/ 西 | 2010年 |
| 2021年11月 | 2,260万円 （71万円/㎡） | 1K/ 31.69㎡ | 1階/ 南西 | 2010年 |
| 2021年05月 | 2,260万円 （71万円/㎡） | 1K/ 31.69㎡ | 1階/ 南西 | 2010年 |
| 2020年10月 | 2,200万円 （73万円/㎡） | 1K/ 30.04㎡ | 3階/ 西 | 2010年 |
- ベラジオ京都鴨川2の販売履歴はマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
- 売り出し事例は、現在売り出し中のマンションも含まれます。
- 売り出し価格は、実際に売買された価格とは異なる場合があります。
ベラジオ京都鴨川2の
物件情報
特徴
ベラジオ京都鴨川2は 材木町433番 に建つ、 京阪本線／清水五条駅 徒歩4分、 阪急京都本線,京阪本線／京都河原町駅 徒歩8分、 と、複数の路線を利用できる 駅近の利便性の高い マンションです。
総戸数25戸、 4階建ての RC（鉄筋コンクリート）造で 平成22年1月に建てられた 小規模 マンションです。
マンション情報
ベラジオ京都鴨川2の
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口コミ
口コミピックアップ
- ゆうさん
- 2021年11月
-
最寄駅の充実度
4.0
- メリット
-
四条河原町ま徒歩10分で京阪、阪急にアクセスできる。
- デメリット
-
-
周辺環境
4.0
- メリット
-
普段は歓楽街からは離れていて意外と静か。
- デメリット
-
-
外観・共用部・セキュリティ
5.0
- メリット
-
管理人が頻繁に来ていて管理は良好できれい。
- デメリット
-
-
お部屋の仕様・設備
4.0
- メリット
-
必要な設備は整っていて、気密性もまあまあ。
- デメリット
-
-
買い物・食事
4.0
- メリット
-
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内。
- デメリット
-
-
暮らし・子育て
2.0
- メリット
-
マンション内のセキュリティは子育てにも安心。
- デメリット
-
- どのような方にお勧め？
-
- こうなったら良いなと思う点
-
- 総合レビュー
-
デメリット（もっとこうなったら良い）の
口コミを見ることができます
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ベラジオ京都鴨川2の
売却成約期間
ベラジオ京都鴨川2と京都府 京都市下京区の売却開始から成約までの期間です。
過去の売買データから算出しています。
成約期間を参考に、売却のタイミングにご検討ください。
ベラジオ京都鴨川2の
成約期間別割合
ベラジオ京都鴨川2の
最多成約期間は
180日～ (100.0%)
同じエリアのマンションの
成約期間別割合
同じエリアの
売却成約期間が90日以内の割合は
43% (データ件数：1788件)
～30日 ～60日 ～90日 ～120日 ～180日 180日～
※売り出し物件データなどを元に独自のロジックで算出しています。(※1)
少しでも高く売るために、一括査定で
査定価格や企業の比較を進めましょう。
- あなたのマンション、高く売るには？
- 査定価格や不動産会社を
比較することが重要です
マンションプライスは、大手企業から地域に精通した中小企業まで、
さまざまな得意分野を持つ
“頼れる不動産会社” と提携しています。
不動産会社には、それぞれ特色があり、
そのエリアでの実績や企業の対応も様々です。
マンションを
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を見つける事ができます。
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-
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カンタン約60秒入力です。 -
不動産会社を選ぶ
たくさん企業を選び、比較することで、よい条件を提示してもらえる会社に出会えるチャンスが高くなります。
-
あとは連絡を待つだけ！
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よくある質問
- ベラジオ京都鴨川2の売買推定相場価格はいくらですか？
-
ベラジオ京都鴨川2の2025年3月時点における売買推定相場価格は、
2,218万円～2,332万円（専有面積30㎡、2階、南西向きの場合）
㎡単価は、73.9万円/㎡～77.7万円/㎡です。無料HOME4U会員に登録すると専有面積、階高、採光面の細かい条件に合った売買推定相場価格を確認できます。
- ベラジオ京都鴨川2の新着売り出し物件はどのように知れますか？
- ベラジオ京都鴨川2をお気に入り登録、またはご所有の場合はオーナー登録すると、新しく売り出し物件が出たら、メールで最新の売り出し物件情報をお送りします。
- ベラジオ京都鴨川2は、どんな間取り、広さのマンションがありますか？
-
ベラジオ京都鴨川2は総戸数25戸の
小規模
マンションです。
- ベラジオ京都鴨川2の売却を検討しています。どのように進めたら良いですか？
-
ベラジオ京都鴨川2を納得して売却を進めるためには、複数の不動産会社の査定価格、営業担当者を比較して、売買仲介会社を選択する事をおすすめします。
HOME4Uマンションプライスの
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ベラジオ京都鴨川2の
周辺物件情報
ベラジオ京都鴨川2と
同じエリアのマンション売買情報
-
プレサンスグラン烏丸五条新町通
- 住所
- 京都府京都市下京区材木町161番151
- 交通
- 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 / 他
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 38戸
-
鴨川アーバンライフ
- 住所
- 京都府京都市下京区材木町421番1号
- 交通
- 京阪本線 清水五条駅 / 他
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 39戸
-
ラアトレレジデンス京都
- 住所
- 京都府京都市下京区材木町
- 交通
- JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR湖西線,JR山陰本線,JR奈良線,近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 42戸
-
ユニハイム京都七条通り
- 住所
- 京都府京都市下京区材木町473番1号
- 交通
- JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR湖西線,JR山陰本線,JR奈良線,近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 / 他
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 46戸
-
エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャル
- 住所
- 京都府京都市下京区材木町459番2号
- 交通
- 京阪本線 七条駅 / 他
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 89戸
-
ベラジオ京都鴨川
- 住所
- 京都府京都市下京区材木町438番
- 交通
- 京阪本線 清水五条駅 / 他
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 16戸
-
エイペックス京都駅前
- 住所
- 京都府京都市下京区材木町482番
- 交通
- JR東海道新幹線,JR東海道本線,JR東海道本線,JR湖西線,JR山陰本線,JR奈良線,近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 / 他
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 30戸
-
リーガル京都五条烏丸
- 住所
- 京都府京都市下京区材木町145番
- 交通
- 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 / 他
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 43戸
-
コスモSt河原町
- 住所
- 京都府京都市下京区材木町468番
- 交通
- 京阪本線 七条駅 / 他
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 161戸
京都市下京区の町字一覧
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- 西七条石井町（0）
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- 西七条北衣田町（1）
- 西七条北月読町（1）
- 西七条北西野町（0）
- 西七条北東野町（0）
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- 西七条名倉町（0）
- 西七条西石ケ坪町（2）
- 西七条西久保町（1）
- 西七条西八反田町（2）
- 西七条東石ケ坪町（0）
- 西七条東御前田町（3）
- 西七条東久保町（1）
- 西七条東八反田町（1）
- 西七条比輪田町（3）
- 西七条南衣田町（4）
- 西七条南月読町（0）
- 西七条南中野町（0）
- 西七条南西野町（0）
- 西七条南東野町（2）
- 西七条八幡町（1）
- 西新屋敷揚屋町（0）
- 西新屋敷上之町（1）
- 西新屋敷下之町（0）
- 西新屋敷太夫町（1）
- 西新屋敷中堂寺町（0）
- 西新屋敷中之町（0）
- 西酢屋町（0）
- 西高辻町（0）
- 西田町（0）
- 西玉水町（0）
- 西之町（0）
- 西洞院町（0）
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- 西八百屋町（0）
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- 橋本町（0）
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- 花畑町（1）
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- 東錺屋町（1）
- 東側町（0）
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- 東塩小路釜殿町（0）
- 東塩小路高倉町（0）
- 東塩小路向畑町（1）
- 東塩小路町（2）
- 東大工町（0）
- 東玉水町（0）
- 東町（0）
- 東之町（0）
- 東前町（1）
- 東松屋町（0）
- 東若松町（0）
- 樋口町（0）
- 菱屋町（0）
- 毘沙門町（0）
- 樋之下町（0）
- 平居町（0）
- 平岡町（0）
- 平野町（0）
- 平屋町（1）
- 深草町（6）
- 福島町（2）
- 福田寺町（0）
- 福本町（0）
- 藤本寄町（0）
- 仏具屋町（0）
- 仏光寺西町（0）
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- 堀之上町（1）
- 本覚寺前町（2）
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- 松本町（0）
- 松屋町（0）
- 万里小路町（1）
- 丸屋町（0）
- 万寿寺町（3）
- 万寿寺中之町（0）
- 御影堂町（0）
- 御影町（1）
- 御影堂前町（0）
- 御方紺屋町（0）
- 南夷町（1）
- 南京極町（0）
- 南橋詰町（0）
- 南不動堂町（1）
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- 南門前町（2）
- 南八百屋町（0）
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- 本神明町（1）
- 元両替町（3）
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- 門前町（0）
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- 屋形町（1）
- 薬園町（0）
- 薬師前町（0）
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