株式会社NTTデータ

株式会社ＮＴＴデータ（代表取締役社長：山下　徹　本社：東京都江東区　以下、ＮＴＴデータ）が運営する不動産情報ポータルサイト「HOME4U^®（ホームフォーユー）」は、賃貸オーナー向けサービス「賃貸経営HOME4U」を本年1月に開始しました。開始以来、多くのユーザーにご好評をいただいておりますが、更なる利便性向上のため、参画不動産会社の増加を目的とする不動産会社向けキャンペーンを実施いたします。

【キャンペーンの目的】

これまで、賃貸オーナーは、賃貸仲介・賃貸管理サービスを運営する不動産管理会社の情報をなかなか手に入れにくく、身の回りにある数少ない知識・情報をもとに選択するしかないという状況にありました。2009年1月に開始した「賃貸経営HOME4U」では、複数の不動産会社へ一括で問い合わせができる「一括問い合わせサービス」を提供、オーナーはより多くの選択肢から不動産会社を選択することが出来るようになり、サービス開始以来、ご好評をいただいております。一方で、現状「賃貸経営HOME4U」では首都圏を中心に不動産会社各社にご参画いただいており、多くのオーナーが豊富な情報から比較検討できる場を整備していくために、今後は更に全国エリアへの営業拡大に注力していきます。「賃貸経営HOME4U」では、今後もオーナーへのサービス向上を目指すとともに、賃貸不動産サービスの拡大を目指していきます。

【キャンペーン詳細】

不動産管理会社向けキャンペーンの詳細は下記となります。

実施時期	：	2009年6月1日〜2009年8月31日
対象サイト	：	賃貸経営HOME4U
実施内容	：	「賃貸経営HOME4U」への新規参画を検討される不動産管理会社に向け、特別価格をご案内いたします。2009年6月1日〜2009年8月31日の期間中に新規ご参画のお申し込みをいただいた企業が対象となります。 お問い合わせ方法：「HOME4U」各サイトに掲載のお問い合わせフォーム、またはお電話にてお問い合わせください。

※このほか、「仲介・流通物件の仕入れ、物件広告掲載サービス」「分譲住宅の物件広告掲載サービス」についてもキャンペーンを実施しておりますので、お問い合わせください。

【賃貸オーナーのインターネット利用動向について】

「賃貸経営HOME4U」では、株式会社マクロミルの協力を得て、賃貸管理会社を検討する際の、賃貸オーナーの動向調査を行いました。その結果、以下のような動向があることがわかりました。

1. 賃貸オーナーの7割が賃貸管理会社の検討経験あり

所有の賃貸用物件について、賃貸管理会社に委託するかどうか検討したオーナーは、73.5％でした。また全体で、複数の管理会社について検討したオーナーは25.1％、1社について検討したオーナーは38.4％でした。この結果により、オーナーの多くは、不動産管理会社が本当に自分の求める条件に合致しているかを見極め、管理業務を委託しているという様子が窺えます。また、検討する社数については、日常生活の中でいろいろなものを比べてよりよいものを選択するというシーンが増えてきたためか、複数社について検討をするというオーナーが増えてきたのではないかと考えられます。

2. 賃貸オーナーの約3割が不動産管理会社を知るきっかけは「インターネット」と回答

不動産管理会社を知るきっかけとして一番多いのは「家族や親族・知人からの紹介」（45.7％）ですが、次いで多かったのは「インターネットのwebサイトやメールマガジンなどの電子メール」（24.9％）という回答でした。この結果により、賃貸管理業界では、まだまだ「人を介しての情報」が企業選定の入口になっている現状は否めないものの、オーナーの情報収集の手段としてインターネットが認識されていると推測されます。また、「家族や親族・知人からの紹介」、「インターネットのwebサイトやメールマガジンなどの電子メール」に次いで多かった回答は、「近所にあったため」（24.4％）、「TV・CM」（10.7％）、「DM・ちらし」（9.1％）、「雑誌」（7.6％）という結果になりました。このことからも、人づてやTVCMなどの身の回りにある情報だけではなく、企業のwebページやメールマガジンなどのインターネットから発信される情報にも敏感に反応する賃貸オーナーが増えてきていると考えられます。

3. 不動産管理会社の検討に必要なのは、管理委託のメリット・デメリットや各社の情報詳細など

不動産管理会社の検討を行ったものの、実際に管理委託を行わなかった賃貸オーナーに、どんな情報が得られれば管理業務を委託していたかを聞いたところ、管理委託料などの料金体系の紹介（58.9％）、不動産会社に委託するメリット・デメリット（56.0％）、不動産会社のサービス紹介（44.7％）などが上位を占めました。従って、オーナーは不動産管理会社の具体的なサービスなどについて、より多くの情報を欲している傾向があると言えます。そのため、管理業務を委託するメリットや不動産管理会社に関する情報が容易に得られれば、管理業務を委託するオーナーが増えると推測できるでしょう。

4. 賃貸オーナーの約半数が、不動産管理会社を検討する際にインターネットを利用

比較的年齢層が高いといわれるオーナーのうち48.2％が、不動産管理会社を検討する際にインターネットを利用しているという結果がでました。インターネットを利用する頻度としては、「週に１，２回程度」（12.7％）、「週に３，４回程度」（12.7％）という回答が多く、オーナーたちが不動産管理会社を検討する際に、程度の差はあるにせよ、インターネットからも情報を収集していたことが窺えます。この結果により、オーナーたちは情報が来るのを待っているばかりではなく、自分から知りたい情報をインターネットを通じて得ようとしているのではないかと推測されます。

これらの結果より、「賃貸経営HOME4U」では、賃貸オーナーが不動産管理会社を検討する場を提供、単に比較検討ができるというだけではなく、検討する際に必要な企業情報や賃貸経営に関するコンテンツなども多数用意していく予定です。

※調査の詳細についてはこちらをご参照ください。

■「不動産情報サイトHOME4U」について　http://www.home4u.jp

2001年11月よりサービス開始した、NTTデータが運営する総合不動産情報サイト。大手不動産会社と提携し、不動産売却、不動産購入、新築マンション購入、一戸建て購入など、不動産に関する情報を包括的にユーザーに提供しております。

• 不動産情報サイトHOME4U
• 賃貸経営HOME4U
• 不動産売却HOME4U
• HOME4U for buyers
• 新築マンションHOME4U
• 一戸建てHOME4U
• ストックマンションカタログ
• 教えて!HOME4U

注　HOME4U、及びホームフォーユーはNTTデータの登録商標です。

• 別紙：調査概要

ニュースリリースについて

ニュースリリースに掲載されている、サービス内容、サービス/製品の価格、仕様、お問い合わせ先、その他の情報は、発表日現在の情報です。その後予告なしに変更となる場合があります。また、ニュースリリースにおける計画、目標などは様々なリスクおよび不確実な事実により、実際の結果が予測と異なる場合もあります。あらかじめご了承ください。