山口県岩国市山手町2丁目の中古一戸建て 1,699万円 4SLDK [16135680] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山口県岩国市山手町2丁目

価格： 1,699万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

山陽本線岩国徒歩22分

Point: 【見学会開催】普通車並列2台駐車可能予定。東南側に道路。南向きのリビングは陽当たり良好。新品の対面式キッチンで約20帖のLDK。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後予定間取り図】リビングとキッチンを繋げ広々約20帖LDKに間取り変更予定
【リフォーム前写真】約10帖程のキッチンは南側のリビングと繋げ広々20帖程のLDKに間取り変更していきます。
【リフォーム前写真】キッチン別アングル写真。南側に明り取りの窓から日差しが入ります。リビングダイニングとして20帖程に間取り変更予定。
【リフォーム前写真】南側リビングは南、東側と2方に掃出し窓があり、日当りがよく明るいお部屋です。
【リフォーム前写真】キッチンは場所を変え、新品のシステムキッチンを設置予定。
【リフォーム前写真】洗面化粧台は場所を変えて新品交換予定。
【リフォーム前写真】既存のユニットバスをクリーニングしていきます。
【リフォーム前写真】天井壁のクロスを貼替、床はクッションフロアを貼替えます。
【リフォーム前写真】1階廊下ダイニング入り口前に収納があり、保存品や小物などを収納できて便利。
【リフォーム前写真】玄関ドアはクリーニングを予定。鍵交換を行います。
【リフォーム前写真】玄関ホールです。和風の趣を残し、既存のシューズボックスや床をクリーニング、照明の玉交換などを行っていきます。
【リフォーム前写真】1階南側6帖の和室。畳表替え・襖障子張替等を行っていきます。玄関からリビングなどを通らず入室できるので客間として最適です。
【リフォーム前写真】1階西側6帖和室。南側の和室との襖を外すと広々とした12帖のお部屋になります。
【リフォーム前写真】2階西側7.5帖洋室。天井、壁のクロスを貼替、床はウッドタイルで仕上げていきます。南・北・西側と3方に窓がありとても明るく風通しの良いお部屋です。
【リフォーム前写真】2階東側6帖洋室。天井・壁のクロスを貼替、床はウッドタイルで仕上げていきます。東・南側に
【リフォーム前写真】1階南側和室の横には縁側があります。
【リフォーム前写真】既存ユニットバスには浴室乾燥・暖房の設備があり、動作確認を行っていきます。
【リフォーム前写真】脱衣所には送風・暖房機が設置され動作確認を行います。
【リフォーム前写真】1階北側4.5帖の和室は天井・壁を下地処理後クロスで仕上げ、床はフローリングを貼っていきます。納戸、居室としても使用できます。
【リフォーム前写真】2階東側洋室の南掃出し窓の外にはベランダがあり、晴れた日にお布団等を干すのに最適です。
【リフォーム前写真】既存の駐車場はコンクリート部分を高圧洗浄していきます。
中央フード山手店まで700ｍ徒歩9分・車で3分
岩国市立麻里布小学校まで600ｍ徒歩8分
山陽本線「岩国駅」まで1700ｍ車で7分
セブンイレブン岩国麻里布店まで900ｍ徒歩12分・車で4分
その他
【リフォーム前写真】1階北側に差し掛けがあり、洗濯物を干したり、自転車等の置場として最適です。
【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	山口県岩国市山手町2丁目48-10
交通	山陽本線岩国徒歩22分
価格	1,699万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	133.41m²	土地面積	240.67m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年6月 (築45年)
登録日	2024年4月16日	有効期限	2024年5月31日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月16日	次回情報更新日	2024年5月31日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台 ●複数路線
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年7月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 5m ) 5/17(金)～5/19(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張 ●内装工事システムキッチン交換、洗面化粧台交換、フローリング一部上張り、畳表替え、フロアタイル一部上張り、インターホン設置、火災警報器設置、照明一部交換、クリーニング等

物件周辺施設までの距離

小学校	岩国市立麻里布小学校 600ｍ
中学校	岩国市立麻里布中学校 1,200ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	700ｍ
病院	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岩国店
所在地: 山口県岩国市周東町下久原1116-6
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 72735-2301
物件番号: 1220580000303
自社管理番号: 576672
無料通話: 0037-634-58413
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。