岐阜県岐阜市三輪の中古一戸建て 1,649万円 5SLDK [16135672] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市三輪

価格： 1,649万円

間取り： 5SLDK

交通情報：

長良川鉄道刃物会館前徒歩95分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】ダイワハウス様施工の住宅。普通車並列3台駐車可能。前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。外壁・屋根全面塗装予定。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観です。外壁は塗装を行う予定です。
間取り図です。居室も収納も十分な5SLDKの間取り。
【リフォーム中】リビングです。天井・壁はクロス張替え、床はクリーニングを行います。
【リフォーム中】リビングです。天井・壁はクロス張替え、床はクリーニングを行います。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】床下収納です。クリーニングを行います。
【リフォーム中】玄関です。シューズボックスはクリーニングを行います。
【リフォーム中】玄関です。天井・壁はクロス張替え、床はクリーニングを行います。
【リフォーム中】2階南西洋室です。天井・壁はクロス張替え、床はクリーニングを行います。
【リフォーム中】1階北側和室です。天井・壁はクロス張替え、畳は表替えを行います。
【リフォーム中】2階南東洋室です。天井・壁はクロス張替え、床はクリーニングを行います。
【リフォーム中】2階北側洋室です。天井・壁はクロス張替え、床はクリーニングを行います。
【リフォーム中】ベランダです。
【同仕様写真】システムキッチンの調味料入れです。調味料のストック等収納できますので、キッチンをスッキリ保つことが出来ます。
【同仕様写真】給湯器を新品交換いたします。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。
【同仕様写真】エアコンを1台リビングに新設する予定です。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。
【リフォーム中】駐車場です。カーポートはクリーニングを行います。
バロー三輪店まで約1.9km（お車約4分）
ローソン岐阜春近店まで約1.5km（お車約3分）
三輪北小学校まで約3.1km（徒歩約39分）
三輪中学校まで約2.8km（徒歩約35分）
区画図です。お車並列で3台駐車可能です。カーポート付きです。
その他
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市三輪962-2-138
交通	長良川鉄道刃物会館前徒歩95分
価格	1,649万円
間取り	5SLDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	139.51m²	土地面積	166.34m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成8年8月 (築27年)
登録日	2024年4月16日	有効期限	2024年5月29日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月15日	次回情報更新日	2024年5月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●駐車場3台以上 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
設備・サービス	●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) 5/16(木)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障せきてらす前駅より車で16分　駐車場：カーポート

物件周辺施設までの距離

小学校	三輪北小学校 3,100ｍ
中学校	三輪中学校 2,800ｍ
コンビニ	1,500ｍ
スーパー	1,900ｍ
病院	6,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岐阜店カチタス　岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3-17 岐陽第一ビル7階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 61509-2303
物件番号: 1220350000467
自社管理番号: 581679
無料通話: 0037-634-53698
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。