広島県福山市神辺町字平野の中古一戸建て 1,199万円 3LDK [16123080] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県福山市神辺町字平野

価格： 1,199万円

間取り： 3LDK

交通情報：

井原鉄道御領徒歩23分
山陽本線福山徒歩137分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車3台駐車可能。前面道路の幅員5.5ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。耐震補強工事予定。外壁・屋根全面塗装予定。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム工事中】外壁塗装や屋根塗装を行います。
【駐車場】整地後に砕石を敷く工事予定
【リフォーム工事中】玄関扉は新品に交換予定です。
【前面道路】
【間取り図】水回り設備の拡張や和室を洋室に変更する工事を行います。さらに使いやすい間取りに工事いたします。
【リフォーム工事中】リビングの写真です。フローリング重ね張りを行います。クロス張替え、建具も新品交換いたします。
【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンの同仕様写真です。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。収納が多いタイプを採用しているので、キッチンまわりもスッキリ使えます。
浴室はユニットバスに新品交換予定です。約1帖分の大きさです。一日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。新品のお風呂だと、ゆっくり疲れがとれそうですね。
【リフォーム工事中】シューズボックスは新品交換。クロス張替え、フローリングの重ね張りを行います。
【リフォーム工事中】和室から使いやすい洋室へとリフォーム工事をいたします。建具付きのクローゼットを新設予定です。
【リフォーム工事】納戸スペースは洗面所にリフォーム工事いたします。3帖ほどありますので物が多くなりがちな洗面所でも綺麗にできますね。
【リフォーム工事中】2階の和室は使いやすい洋室へリフォーム工事を行います。建具付きのクローゼットも新設いたします。
【リフォーム工事中】2階の洋室はフローリングの重ね張りやクロス張替え、クローゼットを新設を行います。
【リフォーム工事中】
【リフォーム工事中】お風呂は一坪サイズに拡張し、脱衣所として区切る工事を行います。
【駐車場】庭にある岩や小屋を撤去します。整地後に砕石を敷きます。
【周辺環境】ザ・ビッグ神辺店様まで約2600ｍ
【周辺環境】セブンイレブン神辺上御領店様まで約900ｍ
【周辺環境】御野小学校まで1600ｍ
【周辺環境】御領駅まで約1800ｍ
【区画図】小屋は解体し駐車スペースとお庭を拡張します。前面道路はゆったりしているので駐車もしやすいです。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄便座トイレに新品交換予定です。壁・天井はクロスを張り替えて、清潔感溢れる空間に仕上げていきます。直接お肌に触れる部分なので新しいと嬉しいですね。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品交換予定です。収納スペースが充実しているタイプを採用予定なので、整髪料や歯ブラシなどの小物も取り出しやすく散らかりません。
【床下】床下写真です。生活する上で見えない箇所も点検し防蟻工事を行ってお引渡し致します。
【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【耐震補強】リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】ガスコンロの写真です。ガスコンロは三口タイプです。炒め物や煮物を同時に行うことができます。忙しい朝でも一度に調理ができ、時間短縮ができて便利ですね。
【同仕様写真】浴室のシャワーはスライドバーを採用しております。状況に応じて高さを変えて固定できますのでシャワーの使い勝手が良好ですね。
【同仕様画像】浴室の水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです。

物件の基本情報

所在地	広島県福山市神辺町字平野1200-5
交通	井原鉄道御領徒歩23分山陽本線福山徒歩137分
価格	1,199万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	83.62m²	土地面積	165.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 5.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和48年2月 (築51年)
登録日	2024年4月12日	有効期限	2024年5月29日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月15日	次回情報更新日	2024年5月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 5.5m ) 5/16(木)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フロー 1.建て替えは既存建築物が存する従前の敷地の範囲内で行われること 2.予定建築物の延べ面積は210平米いかであること 3.建て替えに係る建築物の上限の高さは10ｍ以下であること

物件周辺施設までの距離

小学校	御領小学校 1,800ｍ
中学校	神辺東中学校 1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福山店カチタス　福山店
所在地: 広島県福山市東深津町1丁目23‐33
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 25763-2300
物件番号: 1220560000408
自社管理番号: 580702
無料通話: 0037-634-52876
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。