新潟県長岡市巻島2丁目の中古一戸建て 2,099万円 4LDK [16123067] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県長岡市巻島2丁目

価格： 2,099万円

間取り： 4LDK

交通情報：

信越本線北長岡徒歩44分

Point: 【見学会開催】【水回り新品交換予定】前面道路の幅員7.8ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【前面道路】幅員は広々7.8ｍ。消雪パイプ入りで冬場も困りません。
RF後の間取りです。2階洋室を間仕切りし、4LDKになります。
【リフォーム中】約13畳のLDKです。クロス張替え、照明交換を行います。
【リフォーム中】LDK別アングル
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】2階10畳洋室は1軒半分のクローゼットがあります。
【リフォーム中】玄関です。木部塗装、鍵交換、照明交換を行います。
【リフォーム中】玄関内部です。クロス張替え、クリーニングを行います。
【リフォーム中】1階和室です。壁クロス張替え、襖張替え、照明交換、畳表替えを行います。
【リフォーム中】2階12畳洋室です。クロス張替え、照明交換を行います。
【リフォーム中】2階12畳洋室は間仕切りして6畳2間になります。
【リフォーム中】2階10畳洋室です。クロス張替え、照明交換を行います。
南向きのベランダは気分転換にちょうど良い広さです。
【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【同仕様写真・シンク】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
【同仕様写真・キッチン水栓】キッチンは浄水器付きの水栓です。水道水に抵抗がある方も安心です。
2台分のカーポート付き。クリーニングを行います。
【周辺環境】江陽中学校まで約350ｍ（徒歩約4分）毎朝通学に余裕をもてる距離ですね。
【周辺環境】セブンイレブン長岡堤町店様まで約900ｍ（徒歩約11分）コンビニが近いと急なお買い物に困りません。
【周辺環境】上川西小学校まで約1.2km（徒歩約17分）お友達と歩けばあっという間の距離です。
【周辺環境】原信宮関店様まで約2.0km（車約6分）スーパーが近いとお買い物に便利ですね
駐車は2台可能。カーポート付きで敷地内の除雪に困りません。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームしています。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	新潟県長岡市巻島2丁目141-1
交通	信越本線北長岡徒歩44分
価格	2,099万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	99.35m²	土地面積	139.56m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 7.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成15年9月 (築20年)
登録日	2024年4月12日	有効期限	2024年5月30日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月15日	次回情報更新日	2024年5月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●中学校 800m以内
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 7.8m ) 5/17(金)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより北長岡駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	上川西小学校 1,200ｍ
中学校	江陽中学校 300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 98139-2308
物件番号: 1220040000441
自社管理番号: 580308
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。