秋田県能代市向能代字平影野の中古一戸建て 1,399万円 3SLDK [16123064] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

秋田県能代市向能代字平影野

価格： 1,399万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

五能線向能代徒歩12分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】駐車4台（車庫2台）と庭付の3SLDK。車庫は2階建19坪、住宅は47坪で全室洋室。L型対面キッチン、洗面室・トイレは1坪以上とゆったり生活できますね。スーパーまで車

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】敷地内に庭があり、BBQ、外遊び、庭いじりと色々楽しめそうですね。外壁一部張替え後塗装、屋根全面塗装を行いますので、耐久性もよくなりますね。
【リフォーム前】現在庭ですが、一部駐車スペースを新設します。庭木等も伐採するので今よりもすっきりとした空間になります。
【間取図】3SLDKの住宅になるようにリフォームを行います。各居室に収納も新設予定です。
【リフォーム中】14帖のLDKを新設予定です。壁を撤去し、クロス張替え、フローリング重張を行います。家族団らんにふさわしいスペースに仕上げます。
【リフォーム中】リビング別角度の写真です。台所との間にある壁は撤去するので、今よりも広々とした空間に仕上がります。
【リフォーム中】キッチンスペースです。勝手口撤去、フローリング重張、天井・壁のクロス張替を行います。対面キッチンにですので、リビングの様子を見ながらお料理できますね。
【同仕様写真】キッチンはLIXIL社製のL字キッチンに新品交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック社製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えますし、コンセントが付いているので実用的ですね。
【リフォーム中】洗面室です。洗面台新品交換、床クッションフロア張替、天井・壁のクロス張替を行います。今よりも清潔感のある空間に仕上げます。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】車庫2階の納戸です。天井・壁はクリーニング、床はコンパネ張り仕上げにします。約7帖の広さですので、タイヤや大きい荷物を置いても広々お使いいただけますね。
【リフォーム中】南側7帖洋室の収納です。現状は押し入れですが、半分は解体し、1帖分のクローゼットを新設します。枕棚やハンガーポールを新設予定ですのでお洋服等綺麗に収納しておくことができますね。
【同仕様写真】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【リフォーム中】玄関ドアです。クリーニングを行います。中古住宅だと鍵もそのままだと思われがちですが、交換してお引渡しとなりますので、安心して新生活を始められます。
【リフォーム中】玄関です。玄関タイルクリーニング、シューズボックス新品交換、天井・壁はクロス張替を行いますので、雰囲気もガラッと変わりますよ。
【リフォーム中】南西側の洋室です。現在は畳のお部屋ですね、フローリング張替、天井・壁のクロス張替を行います。現在の収納は廊下になり、新しく収納を新設します。
【リフォーム中】現在14帖の和室ですが、壁を新設し7帖の洋室を2部屋新設します。天井・壁クロス張替、フローリング張替を行います。
【リフォーム中】2階納戸の横にあるサンルームです。天井・壁・床のクリーニングを行います。南側の窓から入ってくる日光がお部屋を明るくしてくれます。
【リフォーム中】配電盤です。新品交換を行います。
【リフォーム中】外水道です。通水確認を行います。外水道があれば洗車したり、植栽に水やりができるので便利ですね。
【リフォーム中】車庫です。シャッター交換を行います。車庫があると雨や風を凌ぐことができるので重宝しますね。
テラタ向能代店様まで1000m(徒歩13分)。駐車場も広く、生鮮品から日用品まで揃っていて便利です。
向能代小学校まで800m(徒歩10分)。お子様が元気に通学できる距離です。
能代厚生医療センターまで1700m(車で4分)。もしもの時に総合病院が近いと安心です。
能代市役所まで2400m(車で5分)。市役所までこの距離なのは何かと便利です。
【区画図】車庫に駐車2台の他に、敷地に2台駐車、計4台駐車できるようリフォームを行います。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	秋田県能代市向能代字平影野3-34
交通	五能線向能代徒歩12分
価格	1,399万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	157.81m²	土地面積	252.71m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南 5.8m、西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成7年1月 (築29年)
登録日	2024年4月12日	有効期限	2024年5月29日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月15日	次回情報更新日	2024年5月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
キッチン	●コンロ三口
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南 5.8m ) ( 公道西 4m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材壁紙交換 5/17(金)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム中】本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング張替え、一部重張り、クロス張替え、クッショ駐車場：車庫2台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	向能代小学校 800ｍ
中学校	東雲中学校 750ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大館店カチタス　大館店
所在地: 秋田県大館市字金坂22‐7
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)秋田県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 02042-2301
物件番号: 1219860000348
自社管理番号: 582816
無料通話: 0037-634-59999
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。