福島県会津若松市飯盛3丁目の中古一戸建て 2,299万円 6LDK [16118229] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福島県会津若松市飯盛3丁目

価格： 2,299万円

間取り： 6LDK

交通情報：

磐越西線会津若松徒歩27分

Point: 【見学会開催】普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】完成予定後の間取り図です。但し変更になる場合がございます。予めご承知おきください。
【リフォーム中】外観別角度。外壁・屋根クリーニングします。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。
【区画図】道路幅員約6ｍの道路に約13.4ｍ接しています。
【リフォーム中】システムキッチン交換・壁クロス張替・フローリング重ね張り・照明器具交換。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。
【リフォーム中】1階約19帖ＬＤＫ。天井・壁クロス張替、床クリーニング。キッチンは対面式ですので、リビングで遊ぶお子様を眺めながらお料理ができます。
【リフォーム中】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【リフォーム中】1階トイレ。温水洗浄便座トイレに新品交換しました。壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替えました。毎日家族が使う場所なので、清潔感のある空間に仕上げました。
【リフォーム中】1階洗面室。天井・壁クロス張替え。洗面脱衣室はリフォームで明るく清潔感のある空間にできました。
【リフォーム中】駐車スペース。すでにコンクリートで整備されており、洗浄してキレイに仕上げました。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。
【リフォーム中】玄関ドア。玄関ドアはクリーニングし、鍵を交換しました。玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日でも立ち話ができますね。
【リフォーム中】玄関ホール。床クリーニング・天井・壁クロス張替。引き戸のスリットから自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。
【リフォーム中】2階南西側約9.25帖洋室。床クリーニング・壁・天井クロス張替。南向きの窓からはポカポカ陽光と心地よい風通しを確保。
【リフォーム中】2階南東側約6帖洋室。床クリーニング・壁・天井クロス張替。東向きに窓がある部屋は朝日が目覚まし代わり。子供部屋にいかがですか。
【リフォーム中】2階北西側約8帖洋室。床クリーニング・壁・天井クロス張替。室内には2面の窓があり明るく広々とした印象のお部屋。ご夫婦の寝室にいかがですか
【リフォーム中】2階北東側約6帖洋室。床クリーニング・壁・天井クロス張替。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。
【リフォーム中】2階物干しスペース。南側に面しているので洗濯物乾きそうですね。
【リフォーム中】1階南西側6畳和室。畳表替・襖・障子張替。南向きで陽当たりがいいので、ゴロンと横になりたいときには嬉しい空間です。
【近隣】一箕小学校まで約1.2km(徒歩約15分)。毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校についてしまいます。登下校時間も大切な思い出の1コマになります。
【近隣】一箕中学校まで約3ｋｍ（徒歩約38分）学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【近隣】リオン・ドール滝沢様まで約400m（車で約1分）スーパーは駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。曜日で品が変わるのでお目当ての品は事前のチェックで賢くゲット。
【近隣】会津若松市役所まで約2.8ｋｍ（車で約7分）。市役所館内はキレイに整備され明るく開放感のある空間。年度毎の申請時などで足をお運びいただくことが多いのではないのでしょうか。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中】1階約19帖ＬＤＫ別角度。天井・壁クロス張替、床クリーニング。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
【リフォーム中】2階南西側約9.25帖洋室別角度。床クリーニング・壁・天井クロス張替。クローゼットがあるので洋服類はもちろんのこと季節の家電製品も収納でき便利です。
【リフォーム中】2階南東側約6帖洋室別角度。床クリーニング・壁・天井クロス張替。お天気のいい休日はお部屋の模様がえで気分転換をしてみるのも良さそう。お部屋も心もリフレッシュできそうですね。
【リフォーム中】2階北西側約8帖洋室別角度。床クリーニング・壁・天井クロス張替。畳1畳分のクローゼットのハンガーポールの上にも物をしまっておけそうですね。

物件の基本情報

所在地	福島県会津若松市飯盛3丁目5-6
交通	磐越西線会津若松徒歩27分
価格	2,299万円
間取り	6LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	150.70m²	土地面積	180.59m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成20年1月 (築16年)
登録日	2024年4月11日	有効期限	2024年5月30日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月16日	次回情報更新日	2024年5月31日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●LDK15帖以上 ●和室 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
設備・サービス	●オール電化 ●浴室乾燥機
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) 5/17(金)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、温水洗浄便座トイレ交換、クリーニング【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証・新品の

物件周辺施設までの距離

小学校	会津若松市立一箕小学校 1,200ｍ
中学校	会津若松市立一箕中学校 3,000ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	400ｍ
病院	3,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス会津店カチタス　会津店
所在地: 福島県会津若松市町北町大字上荒久田字崖下77‐2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 32892-2300
物件番号: 1220020000386
自社管理番号: 580018
無料通話: 0037-634-55895
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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