岩手県盛岡市西松園4丁目の中古一戸建て 1,499万円 4LDK [16109923] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岩手県盛岡市西松園4丁目

価格： 1,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

東北本線盛岡県立博物館前降車徒歩3分

Point: 【見学会開催】【水回り新品交換予定】普通車並列5台駐車可能。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁・屋根の塗装を行います。また、南面は外壁重ね張りを行う予定です。
【全面道路】全面道路は幅員が6ｍあるので、駐車がしやすいです。
【リフォーム中】使い勝手を考え4LDKに間取り変更します。
【リフォーム中】和室8畳とDK6帖をつないでLDK14帖に間取り変更します。
【リフォーム中】玄関の鍵を交換します。また、玄関脇にはモニター付きのテレビドアホンを設置します。
【リフォーム中】玄関内部にはシューズボックスを新設します。
【リフォーム中】1階和室8畳は畳表替え、天井・壁のクロスを張替えします。
【リフォーム中】1階和室6畳と広縁をつなげて洋室8.25帖変更します。
【リフォーム中】広縁の床をフローリング重ね張りし、天井・壁のクロスを張替えします。掃き出し窓なので、陽当りポッカポッカです。
【リフォーム中】階段はクッションフロアー重ね張りし、天井・壁のクロスを張替えします。また、手摺を設置するので、小さなお子様やお年寄りの上り下りをサポートをしてくれます。
【リフォーム中】2階和室6畳は、洋室へ変更します。
【リフォーム中】2階洋室の床はフローリング重ね張りし、天井・壁のクロスを張替えします。
【リフォーム中】車庫や塀を解体し樹木を抜根して並列3台駐車可能にする予定です。
いわて生協ベルフ松園店まで950ｍ（徒歩12分）
東松園小学校まで1000ｍ（徒歩13分）
松園第二病院まで700ｍ（徒歩9分）
松園中学校まで1500ｍ（徒歩19分）
【耐震適合評価書】当該住宅は耐震化工事を実施予定です。詳細はご案内時にご担当者からお伝えさせていただいております。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	岩手県盛岡市西松園4丁目5-4
交通	東北本線盛岡県立博物館前降車徒歩3分
価格	1,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	110.54m²	土地面積	380.17m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年11月 (築46年)
登録日	2024年4月9日	有効期限	2024年5月29日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月15日	次回情報更新日	2024年5月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き5台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) 5/16(木)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロ盛岡駅より車で15分

物件周辺施設までの距離

小学校	東松園小学校 1,000ｍ
中学校	松園中学校 1,500ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	950ｍ
病院	700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス盛岡店カチタス　盛岡店
所在地: 岩手県盛岡市津志田中央2丁目17‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(一社)岩手県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 16620-2300
物件番号: 1219910000603
自社管理番号: 578077
無料通話: 0037-634-54407
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。