島根県出雲市塩冶町海上の中古一戸建て 2,149万円 4LDK [15957918] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

島根県出雲市塩冶町海上

価格： 2,149万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陰本線出雲市徒歩13分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【住宅ローン減税対象予定】本住宅は耐震補強工事を行う予定です。家計にも優しく、安心して住むことができますよ。普通車並列3台駐車可能。スーパー徒

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観写真です。お庭を解体し駐車場を拡張しました。南側に駐車場・道路があり日当たり良好です。
【リフォーム中】北東側からの外観です。北側の建物を一部解体したのでスペースが広がりました。収納スペースなどとして活用できそうですね。
【リフォーム中】北西側からの外観です。一部解体した箇所は外壁の張替えを行い見た目からキレイになります。
前面道路です。一本入った道路なので交通量が少ないです。南面道路で日当たりも良好です。
リフォーム後予定間取です。4LDKに間取り変更します。
和室とダイニングキッチンを繋げて、LDKを約15帖に拡張予定です。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】キッチンには食洗機を設置予定です。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
【リフォーム中】洗面室は約1坪に拡張します。天井・壁はクロスを張替え、床はクッションフロアを張替えます。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【リフォーム中】お風呂は約1坪のユニットバスを新設します。窓も新設します。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】トイレは天井・壁のクロス張替えを行い、床はクッションフロアの張替を行います。
【リフォーム中】1階の廊下にはクローゼットを新設します。水回りのストック品の収納などに活用できそうですね。
【リフォーム中】リビングの隣には8畳の和室があります。お昼寝などに活躍しそうですね。
【リフォーム中】和室は廻り縁になっています。雨の日の室内星などで活用できそうですね。
【リフォーム中】1階の洋室は天井・壁のクロスを張替え、床はフローリングに張替えます。1階に居室があるので便利ですね。
【リフォーム中】2階は廊下を新設し、洋室2部屋にリフォームします。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
プラント出雲店様まで約400m（徒歩5分）
塩冶小学校まで約900m（徒歩12分）
第二中学校まで約900ｍ（徒歩12分）
ローソン塩冶有原店様まで約500ｍ（徒歩7分）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	島根県出雲市塩冶町海上1376-4
交通	山陰本線出雲市徒歩13分
価格	2,149万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	139.79m²	土地面積	259.56m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南東 4m、南西 3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和41年12月 (築57年)
登録日	2024年2月27日	有効期限	2024年5月30日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月16日	次回情報更新日	2024年5月31日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●公園 400ｍ以内
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	17.50m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／160%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南東 4m ) ( 公道南西 3m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材壁紙交換 5/18(土)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ

物件周辺施設までの距離

小学校	塩冶小学校 900ｍ
中学校	第二中学校 900ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	400ｍ
病院	1,000ｍ
公園	400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス出雲店カチタス　出雲店
所在地: 島根県出雲市大津新崎町1丁目24‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)島根県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 74323-2309
物件番号: 1220520000324
自社管理番号: 574187
無料通話: 0037-634-59706
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。