岡山県倉敷市西中新田の中古一戸建て 2,499万円 4LDK [15874324] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県倉敷市西中新田

価格： 2,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陽本線倉敷徒歩49分

Point: 【見学会開催】倉敷市役所まで1400ｍの街中にある住宅地。ハウスメーカー様の住宅です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能です。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】キッチンは移設してカウンターキッチンに変更し、洗面所と浴室も移設して拡張しました。さらに、2階にもトイレを新設しています。
【リフォーム済】リビングは約18帖あります。床に新品のフローリングを張り、天井・壁のクロスの張替えを行いました。奥の襖を外すと隣の和室と繋げて使用することもできます。
【リフォーム済】2階北東側の約4.5帖の洋室は床をフローリング貼りにして壁紙の張替えと天井の塗装、入口ドアを枠ごと交換しました。
【リフォーム済】キッチンは移設し、永大産業製のカウンターキッチンを設置しました。収納は便利な引出式です。
【リフォーム済】シンクは傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石製。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
【リフォーム済】コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
【リフォーム済】魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
【リフォーム済】システムキッチンはリンナイ製の食器洗い乾燥機付きです。洗い物は手作業でされる方でも乾燥機能を使えば除菌もできますし、食器かごを設置しなくてよいのでキッチン周りをスッキリ使えます。
【リフォーム済】洗面所は移設、拡張をして、洗面台と洗濯機を余裕をもって置けるようにしました。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の1坪タイプのユニットバスに交換しました。広くなったお風呂ではゆったり足を伸ばして、1日の疲れを癒してください。
【リフォーム済】トイレはリクシル製の温水洗浄機能付き便器に新品交換しました。温水洗浄機能付きですので、季節を問わず快適です。トイレの横幅が1.2ｍ程あり広々としています。
【リフォーム済】玄関ホールの隣には土間収納スペースを設けました。シューズボックスと可動式の棚を設置しています。
【リフォーム済】玄関扉はクリーニングし、鍵交換を行いました。新品のカラーテレビドアホンも取り付け予定ですので、来客者の顔も確認できて、気持ちよくお客様をお迎えできます。
【リフォーム済】玄関には靴の収納スペースがあるため、玄関をより広々とお使いいただけます。
【リフォーム済】1階の和室は畳の表替えと天井・壁のクロスの張替え、入口ドアを枠ごと交換しています。
【リフォーム済】2階の約7.87帖の洋室はフローリングの重ね貼りと壁紙の張替え、天井の塗装を行いました。
【リフォーム済】2階南東側の約6帖の洋室は床をフローリング貼りにして壁紙の張替えと天井の塗装、入口ドアを枠ごと交換しました。
【リフォーム済】2階にトイレを新設しました。床はクッションフロアー、天井と壁はクロス貼りで仕上げました。
【リフォーム済】ベランダの床板はクリーニングを行いました。南側なので洗濯物も良く乾きそうです。
【リフォーム済】駐車スペースは普通車は縦列で2台分ですが、軽自動車であれば並列駐車や玄関側にも駐車できるスペースがあります。
【リフォーム済】駐車場の写真です。入り口は十分な広さがあるため、車の出入りがしやすそうです。
大高小学校まで1000ｍ（徒歩13分）です。通学距離としては丁度よく、毎日歩くことで体力もつきますね。
スーパーザ・ビッグまで600ｍ（徒歩8分）です。生鮮食品から日用品、ちょっとした衣料品も揃っています。
ファミリーマートまで200ｍ（徒歩3分）です。コンビニは24時間営業なので、近くにあると便利ですよ。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	岡山県倉敷市西中新田450-8
交通	山陽本線倉敷徒歩49分
価格	2,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	99.77m²	土地面積	168.96m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年3月 (築39年)
登録日	2024年2月2日	有効期限	2024年5月29日（あと14日)
前回情報更新日	2024年5月14日	次回情報更新日	2024年5月29日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	134.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 4m ) 5/16(木)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。大高小学校近く(1000ｍ)。スーパー「ザ・ビッグ」様まで600ｍと徒歩圏内です。駐車は縦列ですが2台可能です。倉敷駅より車で8分

物件周辺施設までの距離

小学校	大高小学校 1,000ｍ
中学校	南中学校 2,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（西エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 04588-2301
物件番号: 1220530000600
自社管理番号: 571431
無料通話: 0037-634-58079
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。