新潟県新潟市西区五十嵐1の町の中古一戸建て 1,349万円 3DK [15823004] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

新潟県新潟市西区五十嵐1の町

価格： 1,349万円

間取り： 3DK

交通情報：

越後線新潟大学前徒歩15分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】コンパクトな3DKの住宅です・水周り全交換。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】瓦はセメント瓦です。雨漏れを防ぐため塗装工事を行っていきます。
【リフォーム中】3DKのコンパクトな間取りです。1階にお部屋があるのが嬉しいですね。
【リフォーム中】ダイニングキッチンスペースです。床材・壁紙の張替えで綺麗に生まれ変わります。
【リフォーム中】リビング改装中です。リビングイン脱衣で家事動線良好です。
【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。
【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にて
【リフォーム中】脱衣所は下地からやり替えて、綺麗で使いやすい脱衣所に改装します。
【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説
【リフォーム中】元浴室を解体し、新規にUBを設置していきます。
【リフォーム中】玄関戸です。新品に交換致します。玄関戸は家の顔です。新品に代わると雰囲気がグッと引き締まります。
【リフォーム中】1階洋室です。床材・壁紙の張替え、クローゼットの交換を行います。ダイニングと繋げてLDKとすることも出来そうです。
【リフォーム中】2階洋室です。扉の塗装、床材・壁紙の張替えを行います。
【1月中現況販売】2階洋室です。扉の塗装、床材・壁紙の張替えを行います。
【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
【同仕様写真】ノーリツ社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
【リフォーム中】駐車場は横付け2台分です。除草を行います。
前面道路は幅員約3.6mです。2項道路指定されており、新潟市道です。
【小学校】五十嵐小学校まで約1500ｍ（徒歩約19分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
【中学校】五十嵐中学校まで約1900ｍ（徒歩約24分）です。部活などの際は送り迎えをしてあげることも出来そうです。
【周辺施設】新潟大学前駅まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。
【周辺施設】清水フード様まで約1900ｍ（徒歩約24分）です。朝9時から夜22時まで営業しているので、お仕事帰りに立ち寄れて便利です。
【リフォーム中】階段です。床材の張替え、手すり・ノンスリップの設置で使いやすく安全にリフォームしていきます。
【照明】カチタスのリフォームでは全室照明を設置済みでお引渡し致します。（玉交換もしくはLED照明に交換を行います。）ご入居時、照明代のご予算が浮きますね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区五十嵐1の町7243-2
交通	越後線新潟大学前徒歩15分
価格	1,349万円
間取り	3DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	72.63m²	土地面積	132.70m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 3.6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年7月 (築36年)
登録日	2024年1月19日	有効期限	2024年5月27日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月12日	次回情報更新日	2024年5月28日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●リノベーション物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	2.70m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 3.6m ) 5/16(木)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム概要・外壁塗装、一部張替え・都市ガス接続・床材全張替え・水周り（キッチン、UB、洗面台、トイレ）交換・壁紙張替え・照明・給湯器・シューズボックス・分電盤交換・シロアリ予防工事 ※その他詳細は現地に

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年05月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	五十嵐小学校 1,500ｍ
中学校	五十嵐中学校 1,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 13978-2309
物件番号: 1434160000184
自社管理番号: 567666
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。