新潟県新潟市西区坂井東5丁目の中古一戸建て 2,749万円 5LDK [14473784] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西区坂井東5丁目

価格： 2,749万円

間取り： 5LDK

交通情報：

越後線新潟大学前徒歩22分

Point: 【見学会開催】【リフォーム済】【耐震工事済み物件】耐震適合証明書を発行でき、ローン減税を受けられます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観の別アングルです。南側道路に面しているので、建物全体的に明るいのが印象的です。
【リフォーム後間取り】広くとられたLDKに加え、一階に二部屋、二階に三部屋あります。二階トイレもうれしいポイントです。
【リフォーム済】LDKスペースです。キッチンは移設し、対面式を実現しました。掃き出しの窓はすべて新品のペアガラスに交換済みです。
【リフォーム済】キッチンの正面はダイニングスペースとしての活用ができるよう、釣り式の照明が設置されています。
【リフォーム済】キッチンは新品交換致しました。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。
【リフォーム済み】洗面化粧台は新品交換致しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】洗濯機スペースです。脱衣所は一坪の大きさがあるので、ドラム式の洗濯機も楽々入ります。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】シューズボックスは逆コの字型です。内装の棚は可動式で、約30ミリ間隔で穴があいているので、棚位置を自由に調整可能で用途に合わせて空間を無駄なく利用できます
【リフォーム済】玄関ポーチです。鍵の交換と外省名を交換しました。玄関タイルを張り替えることで、スタイリッシュな外観を造りました。
【リフォーム済】玄関内部です。床のタイルは新たに張替えを行いました。
【リフォーム済】一階洋室です。構造体力上必要な柱は残し、最大限部屋の広さを確保できるように工夫しました。
【リフォーム済】一階和室です。畳表替え、壁天井にクロスを張りました。
【リフォーム済】二階洋室10.5帖です。床の張り替え、壁紙の交換を行いました。照明も新品交換済みです。
【リフォーム済】二階洋室10.5帖の別アングル写真です。お部屋の広さを活かし、寝室や趣味の部屋など様々な用途にお答えできます。
【リフォーム済】二階洋室7.5帖です。床の張り替え、壁紙の交換を行いました。照明も新品交換済みです。
【リフォーム済】二階洋室10.5帖です。床の張り替え、壁紙の交換を行いました。照明も新品交換済みです。
【リフォーム済】二階洋室10.5帖の別アングル写真です。お部屋の広さを活かし、寝室や趣味の部屋など様々な用途にお答えできます。
床下の写真です。
【リフォーム済】前面の庭をすべて解体し、駐車場を造設しました。並列fで楽々4台止まります。
【坂井東小学校】坂井東小学校まで約100ｍです。
【中学校】坂井輪中学校まで約850ｍです。
【西区役所】西区役所まで約900ｍです。
【スーパー】清水フード坂井店まで600ｍです
【リフォーム済】前面道路です。6mと広いです。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【耐震工事】耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控除・登記費用軽減・不動産取得税軽減・地震保険割引等様々な優遇が受けられます。
【リフォーム済】現在の家電にも対応できるように分電盤を交換しました。お客様が住んでからも安心して生活できるように細部までしっかりリフォームします。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区坂井東5丁目31-28
交通	越後線新潟大学前徒歩22分
価格	2,749万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	142.67m²	土地面積	243.95m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 5.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年1月 (築49年)
登録日	2024年1月26日	有効期限	2024年5月28日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月14日	次回情報更新日	2024年5月29日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●パノラマ ●スタッフコメント
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	37.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 5.5m ) 5/16(木)～5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●耐震工事・耐震補強工事実施済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税の対象になります。(証明書の取得には別途費用が必要) ●リフォーム概要・外壁上張り・天井壁クロス張替え・照明交換・ユニットバス、キッチン、トイレ交換 ※その他詳細は現地にてご説明させて下さい。 ●周辺施設坂井東小学校

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年01月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	坂井東小学校 100ｍ
中学校	坂井輪中学校 850ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	1,100ｍ
病院	3,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 42462-2307
物件番号: 1434160000116
自社管理番号: 542085
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。