ヴェルデクス大淀河畔(中古マンション) 1,529万円 3LDK [14215098] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ヴェルデクス大淀河畔 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,529万円（月額10,380円/月額7,900円）

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線南宮崎徒歩28分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催ペット可(規約有り)の3LDK間取です。気になる水回りは交換済です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。
【エントランス】共用部分はきれいに管理されています。
同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。リフォームの有無で内装の印象もまったく違いますので、ぜひとも現地でご確認ください。
【間取り図：リフォーム済】3LDKです。戸建て感覚の3方向角部屋です。
【リビング：リフォーム済】リビングはフロアタイルを上張りしました。壁と天井はクロスを張り替えました。
【リビング：リフォーム済】リビングです。天井・壁のクロスを貼り替え明るい雰囲気に生まれ変わりました。
【リフォーム済写真】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換しました。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。
【洗面所：リフォーム済】床はクッションフロアを張り替え、洗面化粧台は新品交換しました。
【浴室：リフォーム済】ハウステックのユニットバスを設置しました。床は足裏に密着する微細な凹凸になっているので、すべりにくく安全です。
【玄関外観】玄関前には門があります。
【玄関：リフォーム済】壁と天井のクロスを張り替え、シューズボックスは新品交換しました。
【洋室：リフォーム済】床はフロアタイルを上張りし、壁と天井はクロスを張り替えました。二面採光で明るいお部屋です。
【洋室：リフォーム済】床はフロアタイルを上張りし、壁と天井はクロスを張り替えました。
【洋室：リフォーム済】和室から洋室に変更しました。リビングの続き間としても、区切って独立させてもご使用いただけます。
【バルコニー：リフォーム済】洋室に面したバルコニーは南向きなので洗濯物が良く乾きそうです。
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
【眺望】リビングからの眺望です。
【駐車場】駐車場はマンションの隣の敷地にあります。月額6000円です。
【周辺環境】大淀小学校まで1300ｍ徒歩約17分です。徒歩圏内だと低学年のお子様の登下校も安心ですね。
【周辺環境】大淀中学校まで1100ｍ徒歩約14分です。毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【周辺環境】タイヨー花山手店まで1500ｍ車で約4分です。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
【周辺環境】ファミリーマート花山手店まで350ｍ徒歩約4分です。車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。
【トイレ：リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【洋室：リフォーム済】和室から約6帖の洋室に変更しました。全部屋白を基調としたクロスへ貼り替えましたので、お好みのインテリアの邪魔になりません。
【眺望】リビングからの眺望です。大淀川が見えます。
【同仕様写真】リビングにはエアコンを設置しております。ご入居してすぐにお使いいただけます。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】シューズボックスはこのようなローボード型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。

物件の基本情報

物件名	ヴェルデクス大淀河畔
所在地	宮崎県宮崎市福島町3丁目94-1
交通	日豊本線南宮崎徒歩28分
価格	1,529万円
管理費	月額10,380円	修繕積立金	月額7,900円
間取り	3LDK	専有面積	77.48m²(壁芯)
バルコニー面積	15.00m²	バルコニー向き	北東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 1階
築年月	平成4年2月 (築32年)
登録日	2022年10月7日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●複数路線 ●スタッフコメント
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	63戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 3方向角部屋で下階も有りませんので、小さなお子様の居るご家庭でも安心です。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス宮崎店カチタス　宮崎店
所在地: 宮崎県宮崎市堀川町18‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 30305-2305
物件番号: 1220800000398
自社管理番号: 529208
無料通話: 0037-634-54893
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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