ふぁみーゆ天王寺(中古マンション) 2,580万円 2LDK [17971104] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ふぁみーゆ天王寺 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,580万円（月額11,970円/月額6,480円）

間取り： 2LDK

交通情報：

近鉄南大阪線河堀口徒歩10分
関西本線東部市場前徒歩12分

Point: 三方角住戸！給排水管含む、水廻り設備一新！省エネ仕様のフルリノベーション物件☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆LED照明器具付き☆リビングのコーナー窓以外に内窓設置☆4駅4沿線利用可能です♪

【公園隣接♪最寄駅から天王寺まで1駅♪】ローン返済目安：月々約71336円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
オートロック・宅配BOX完備マンション☆スーパー徒歩3分圏内です♪
三方角住戸！3面バルコニー☆給排水管含む、水廻り設備一新！フルリノベーション物件☆（令和7年10月下旬完了予定）食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆LED照明器具付き☆リビングのコーナー窓以外に内窓設置☆
駐車場
【公園】桑津北公園まで35ｍ
【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで220ｍ
【スーパー】サンディ天王寺町店まで220ｍ
【スーパー】食品館アプロ　源ヶ橋店まで650ｍ
【ドラッグストア】スギ薬局林寺店まで480ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン桑津店まで160ｍ
【郵便局】東住吉桑津一郵便局まで350ｍ
【信用金庫】大阪信用金庫　生野支店まで450ｍ
【その他】淀井病院まで180ｍ
【小学校】大阪市立桑津小学校まで850ｍ
【中学校】大阪市立東住吉中学校まで900ｍ
【幼稚園】勝山愛和第二幼稚園まで400ｍ
【保育園】林寺保育園まで650ｍ
【駅】近鉄南大阪線「河堀口」駅まで750ｍ
【駅】JR関西本線「東部市場前」駅まで900ｍ
【駅】JR阪和線「美章園」駅まで950ｍ
【駅】JR大阪環状線「寺田町」駅まで1000ｍ
【エレベーター】
【バイク置き場】

物件の基本情報

物件名	ふぁみーゆ天王寺
所在地	大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
交通	近鉄南大阪線河堀口徒歩10分関西本線東部市場前徒歩12分
価格	2,580万円
管理費	月額11,970円	修繕積立金	月額6,480円
間取り	2LDK	専有面積	58.37m²(壁芯)
バルコニー面積	12.95m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階(地下1階)建て所在階 4階
築年月	昭和62年12月 (築37年)
登録日	2025年10月31日	有効期限	2025年11月15日（あと12日)
前回情報更新日	2025年11月1日	次回情報更新日	2025年11月17日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐輪場あり ●所有権 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	79戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ガス警報器 250円
引渡し	2025年10月下旬	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	※フルリノベーション：令和7年10月下旬完了予定。※安心のアフターサービス保証付き。【桑津小学校－徒歩11分（約850ｍ）・東住吉中学校－徒歩12分（約900ｍ）】【主なお買い物施設】・「デイリーカナートイズミヤ桑津店」徒歩3分（約220ｍ）・「スギ薬局林寺店」徒歩6分（約480ｍ）・「ローソン桑津店」徒歩2分（約160ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

物件のリフォーム情報

水回り	2025年10月キッチン、浴室、トイレ
内装	2025年10月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）給湯器・洗面台・洗濯パン・建具新調、照明器具取付、配管交換、室内クリーニング等。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立桑津小学校 850ｍ
中学校	大阪市立東住吉中学校 900ｍ
コンビニ	160ｍ
スーパー	220ｍ
公園	35ｍ
ドラッグストア	480ｍ
その他	東住吉桑津一郵便局 350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

エースカンパニー不動産株式会社エースカンパニー不動産株式会社
所在地: 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号
免許番号: 大阪府知事免許(03)第056411号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 86122-2302
物件番号: 1196580006056
自社管理番号: 26661
無料通話: 0037-634-32719
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6760-0344

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。