ライオンズ岐阜殿町マークスフォート(中古マンション) 2,950万円 3LDK [17966809] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,950万円（月額15,150円/月額7,370円）

間取り： 3LDK

交通情報：

名鉄各務原線名鉄岐阜徒歩15分
名鉄各務原線田神徒歩20分

Point: 【名鉄岐阜駅まで徒歩約15分♪】便利な生活主要施設が徒歩圏内に揃っています！

名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅、徒歩15分岐阜バス「徹明町」停、徒歩6分梅林小学校、梅林中学校
≪東側南向き≫広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。
≪東側北向き≫歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。
3ＬＤＫ14階建てマンションの4階部分
家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。
キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
朝の身支度がスムーズに進む機能的な洗面所です。洗面台と洗濯機置き場が近く、水回りの家事動線がまとまっているため、忙しい毎日を快適にサポートします。
壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。
≪キッチン≫キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。
≪5帖西側洋室≫お部屋を広く使うためのスリムなクローゼットです。衣類を重ねずに整理でき、何がどこにあるか一目でわかり出し入れもスムーズです。
≪6帖洋室≫洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎
≪5帖北側洋室≫扉を閉めれば中は見えないすっきりとしたクローゼットです。たっぷりの衣類を収納しても、お部屋の生活感を隠し、常に整った美観を保てる機能的な収納です。
≪洗面所≫タオルやリネン類をすっきり整理できる便利な収納場所。日常的に使うアイテムを手軽に取り出せ、すぐに使いたいときに便利で快適な生活をサポートしてくれます。
≪シューズインクローゼット≫散らかりがちな玄関を整理整頓でき、いつでも快適な出入りが叶います。
散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。
奥行きがあるバルコニーでお洗濯もらくらく。こんな青空の日は洗濯物も気持ちよく乾きますね。観葉植物などを置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵です。
梅林小学校【梅林小学校】 820m
梅林中学校教育目標：志をもって　未来を切り拓けタブレット端末を積極的に活用しており、地域のボランティア活動や防災訓練にも取り組んでいる。 1800m
ハートンこまづめ認定こども園【ハートンこまづめ認定こども園】 350m
みぞはた保育園【みぞはた保育園】 670m
マックスバリュ岐阜元町店【マックスバリュ岐阜元町店】 330m
V・drug岐阜金屋店【V・drug岐阜金屋店】 470m
セブンイレブン　岐阜金園町2丁目店【セブンイレブン　岐阜金園町2丁目店】 310m
粕森公園子どもだけでなく大人も楽しめる、自然豊かな公園です。螺旋階段が印象的で、遊歩道や展望台などが整備されており、市街地を一望できます。 90m
あんどう内科クリニック【診療時間：8：30～12：00、17：00～19：00火金夜間19：00～20：00　休診日：木土午後・日祝　診療科目：内科、総合診療】 360m
岐阜中央郵便局【岐阜中央郵便局】 770m
≪5帖西側≫仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
≪6帖≫一番広い居室ですので、主寝室に最適な洋室です。窓があるので換気や通風も良好です。
≪5帖北側≫北側の洋室は、自然光が穏やかに差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆっくりとくつろげる静かな空間です。

物件の基本情報

物件名	ライオンズ岐阜殿町マークスフォート
所在地	岐阜県岐阜市殿町1丁目
交通	名鉄各務原線名鉄岐阜徒歩15分名鉄各務原線田神徒歩20分
価格	2,950万円
管理費	月額15,150円	修繕積立金	月額7,370円
間取り	3LDK	専有面積	71.54m²(壁芯)
バルコニー面積	13.14m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 4階
築年月	令和3年2月 (築4年)
登録日	2025年10月30日	有効期限	2026年1月20日（あと7日)
前回情報更新日	2026年1月9日	次回情報更新日	2026年1月24日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●オーナーチェンジを除く ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●EV充電設備 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	65戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆梅林小学校／梅林中学校 ◆岐阜バス「徹明町」停まで徒歩約6分 ◆WIC、CL、収納多数で物が多い方でも安心 ◆南向きバルコニー ◆ペット相談 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます準防火地域

物件周辺施設までの距離

小学校	梅林小学校 820ｍ
中学校	梅林中学校 1,800ｍ
コンビニ	310ｍ
スーパー	330ｍ
公園	90ｍ
ドラッグストア	470ｍ
その他	ハートンこまづめ認定こども園 350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会岐阜県本部
お問い合わせ番号: 75205-2305
物件番号: 1554640000289
自社管理番号: 4466275
無料通話: 0037-619-19170
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 058-215-8510

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