ヴィルヌーブ松ヶ枝町(中古マンション) 6,380万円 2SLDK [17814184] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ヴィルヌーブ松ヶ枝町 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,380万円（月額10,600円/月額12,530円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩7分
大阪市営地下鉄谷町線南森町徒歩9分

Point: ◇陽当り・通風良好な6階部分×東向き住戸◇3沿線利用可能 ◆ペット飼育可(規約有)◆2024年4月リ

JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩7分、地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩9分。通勤・通学に便利です。【現地外観】
陽当り・通風良好な東向き住戸です。キッチンは対面仕様。納戸やトランクルームなどが備わり、収納が充実。
ご家族が集うLDKは約13.9帖の広さ。東向きのバルコニーに面し、陽当り・通風に恵まれています。【LDK/約13.9帖】
2024年4月にキッチン、浴室、トイレなどの水回り、壁、床などのリフォームが実施されています。【LDK/約13.9帖】
東向きのバルコニーから、爽やかな朝日が差し込むLDKです。大切なペットと一緒に暮らせます(規約有)。【LDK/約13.9帖】
キッチンは、料理中でもご家族と会話が楽しめる対面仕様です。配膳・下膳に便利なカウンター付きです。【キッチン】
家事がしやすいゆとりのあるワークトップが設けられています。ステンレス製シンクが備わっています。【ステンレス製シンク】
キッチンには、グリル付き3口ガスコンロが搭載されています。複数の料理を同時に調理することができます。【グリル付き3口ガスコンロ】
三面鏡の裏には化粧品など細かい物が収納可能。ボウル下には、洗剤などのストックが収納できます。【洗面室】
雨の日や花粉症対策に重宝する、浴室乾燥機付きの浴室です。一日の疲れを癒してくれる空間です。【浴室】
温水洗浄便座付きです。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックにご活用いただけます。【トイレ】
廊下に物入が備わり、ご家族共用の物や書類を収納するのに重宝します。豊富な収納が魅力の住まいです。【収納/廊下】
玄関
LDKに隣接している和室。LDKとあわせて約19.9帖の広々とした空間として一体利用ができます。【和室/約6帖】
約6帖の和室です。LDKに隣接していて、お子様のプレイルームや家事スペースにおすすめです。【和室/約6帖】
約5.9帖の洋室です。LDKから離れた位置にあり、一人の時間も落ち着いて過ごすことができそうです。【洋室/約5.9帖】
約4帖の納戸です。西側に窓が設けられています。収納が備わり、多彩な用途で活用できそうです。【納戸/約4帖】
LDKに面した東向きのバルコニーです。腰壁があるため、室内のプライバシー面に配慮されています。【バルコニー】
ご家族の帰宅やゲストの来訪を迎え入れるエントランスです。植栽が施されており、緑を感じられます。【エントランス】
管理会社による日勤管理体制やモニタ付きインターホン、オートロックが採用され、防犯面に配慮。【エントランス】
前面建物とは距離があり、採光・通風が確保されています。是非、実際の陽当りなど、現地でご確認ください。【住戸からの眺望】

物件の基本情報

物件名	ヴィルヌーブ松ヶ枝町
所在地	大阪府大阪市北区松ケ枝町
交通	ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩7分大阪市営地下鉄谷町線南森町徒歩9分
価格	6,380万円
管理費	月額10,600円	修繕積立金	月額12,530円
間取り	2SLDK	専有面積	70.41m²(壁芯)
バルコニー面積	8.45m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階(地下1階)建て所在階 6階
築年月	平成11年2月 (築26年)
登録日	2025年9月20日	有効期限	2025年10月11日（あと13日)
前回情報更新日	2025年9月26日	次回情報更新日	2025年10月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●給湯 ●都市ガス ●温水洗浄便座 ●CATV ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●和室 ●鉄筋系 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	39戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	建物構造2：一部SRC造　ポーチ面積：3.5m2、トランクルーム面積：0.47m2、室外機置場面積：0.70m2

物件のリフォーム情報

内装	2024年04月 ○ システムキッチン交換 ○ ユニットバス交換 ○ トイレ交換 ○ 洗面化粧台交換等々

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　梅田営業所
所在地: 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4-2000 大阪駅前第4ビル20F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 64676-2304
物件番号: 35006290000130
自社管理番号: D84X31663
無料通話: 0037-619-25908
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-453-108

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。