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【阪急伊丹駅6分】閑静な住宅街でありながら駅近で生活至便な立地
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南側が畑で日当たり・通風良好
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専用通路
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【延床面積】約32.68坪の7DK
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DK約6.0帖 ◆ 勝手口有り
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床下収納有り
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室内洗濯機置場有り
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換気に便利な窓付き
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シューズボックス完備
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広々ルーフバルコニー ◆ 南向きで日当たり良好
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ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 約500ｍ 徒歩7分
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阪急オアシス 伊丹店 約300ｍ 徒歩4分
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スギドラッグ 伊丹店 約300ｍ 徒歩4分
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尼崎信用金庫 伊丹支店 約450ｍ 徒歩6分
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トレジャーキッズいたみ保育園 約210ｍ 徒歩3分
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伊丹行基郵便局 約600ｍ 徒歩8分
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梅ノ木パーク 約60ｍ 徒歩1分
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伊丹市立南小学校 約700ｍ 徒歩9分
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伊丹市立南中学校 約1500ｍ 徒歩19分
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【敷地面積】約31.08坪
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見晴らしの良い眺望です
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1階 ◆ 南東向き二面採光の洋室約7帖
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1階 ◆ 洋室6帖
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1階 ◆ DK横の和室約6帖
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2階 ◆ 木のぬくもり溢れる洋室約6帖
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2階 ◆ 和室約6帖
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洋室とつなげて広いお部屋としても◎
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2階 ◆ 南向きの洋室約4帖
兵庫県伊丹市梅ノ木5丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- ＜＜ 伊丹駅徒歩6分！駅 近 好 立 地 ＞＞広々とした南向きのルーフバルコニー付き7DK！未改装の為リフォームによる住まいづくりが可能です♪周辺は閑静な住宅街でありながら便利な住環境が整っています。
物件の基本情報
| 所在地 |
兵庫県伊丹市梅ノ木5丁目 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 7DK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 108.06m2 | 土地面積 | 102.77m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 昭和45年1月 (築55年) | ||
| 登録日 | 2025年8月7日 | 有効期限 | 2025年9月9日 （あと14日) |
| 前回情報更新日 | 2025年8月7日 | 次回情報更新日 | 2025年8月22日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●洗面所独立 ●床下収納 ●出窓 ●所有権 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ルーフバルコニー ●屋上・ルーフバルコニー ●2階建て ●木造 ●複数路線 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 位置 | ●低層住宅地 |
| 周辺環境 | ●小学校 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 無 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%／100% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ▼敷地面積約31.08平米の旗竿地。現状南側が畑のため日当たり・通風に優れており、約11平米のルーフバルコニーからは見晴らしの良い眺望が得られます。7DKと部屋数が多いため、趣味の部屋を作ったり、隣接するお部屋をつなげて広く使用するなど多用途にお使いいただけます。リフォームは行っておりませんので、設備や内装にこだわりご自身でリフォームが行えます。閑静な住宅街にありますが伊丹駅徒歩6分と駅近で、コンビニ・スーパーも徒歩10分圏内にあり、暮らしに便利な立地です。投資用としてもご検討ください！…［ 2way Access ］… ■ 阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩6分 ■ JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩15分…［ Life information ］…■ファミリーマート阪急伊丹駅前店…徒歩7分■阪急オアシス伊丹店…徒歩4分■スギドラッグ伊丹店…徒歩4分■南小学校…徒歩9分■南中学校…徒歩19分 …［その他］… 司法書士指定/R7固都税64190円/通路負担面積約11.87ｍ2/建築月日不明/現況優先 ―POINT― 広々ルーフバルコニー付き！部屋数が充実した“ 7 D K ” 【延床32坪＊勝手口＊浴室に窓＊全居室に窓＊各階トイレ】 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社torio real estate
所在地: 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3‐17 torio天満橋ビル
免許番号: 大阪府知事(03)第053297号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 70035-2309
物件番号: 1397740001207
自社管理番号: 6304743
無料通話: 0037-634-37196
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-111-486
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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