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【八幡小学校エリア｜全2区画】65坪〜73坪のゆとりプラン。 近隣には商業施設があり、生活に便利な好立地です。
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【現地空撮】姫路バイパスや2号線へアクセスしやすい立地です。小学校やお買い物施設が417号線沿いに揃っているため便利に暮らしを支えます。
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全体｜東側は水路があり開けているため、日当たりを確保しやすいです。
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A号地｜73.87坪 通り抜けや人目が気になりにくくプライバシーの確保がしやすい、分譲地奥の静かな区画。
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A号地｜73.87坪 東側・南側の隣接部に建物がなく、日当たり重視の方におすすめの明るい区画
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B号地｜65.81坪 分譲地内道路は通り抜けができないため、住民以外の車が入りにくく、お子さまのいるご家庭にも安心
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B号地｜65.81坪 東側には水路があり、建物とも距離があるためしっかり陽当たりを確保できます。
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【コンビニ】ファミリーマート 姫路夢前橋南店まで徒歩9分。急なお買い物も安心。
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【小学校】八幡小学校まで徒歩20分。分譲地を出てから学校までは、歩道がしっかり整備されたほぼ1本道！安心・安全に登下校できます。
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全2区画、65坪〜73坪のゆとりプラン。平屋の建築や、広めの土地をお探しの方におススメです。
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国道2号線までは車で約3分、 姫路バイパス姫路西ICまで車で約4分とカーアクセスも良好
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徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、薬局、百円ショップが揃った便利な立地
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【スーパー】ヤマダストア新青山店まで徒歩5分！ダイソーやマツモトキヨシ、さらにはえきそばやステーキショップなどの飲食店舗もそろっています。お買い物から外食までここで完結！
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【小学校】八幡小学校まで1560ｍ
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【中学校】夢前中学校まで3000ｍ
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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路夢前橋南店まで700ｍ
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【生活雑貨店】ザ・ダイソー DAISO ヤマダストアー新青山店まで350ｍ
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【銀行】ＪＡ兵庫西八幡支店まで1450ｍ
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【郵便局】姫路西蒲田郵便局まで1170ｍ
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全体｜建築条件なし分譲地「ロワイヤルガーデンズ西蒲田？」内の最奥の3区画を、広々とした2区画にした新プラン
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【注文住宅のための分譲地】赤鹿地所の「ロワイヤルガーデンズ」は全区画が建築条件なし。理想のマイホームを実現するため、“土地選びの自由”を広げることを目指して誕生した分譲地です。
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兵庫県姫路市広畑区西蒲田の土地 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
物件詳細情報
- Point
- ＼60坪超のゆとりある敷地×全2区画プラン登場！／ ガレージ・庭付き住宅や平屋にも対応可能な広々敷地を2区画限定でご提案！ 建築条件なしで自由設計OK。暮らしやすい環境と選べる区画が魅力です。
物件の基本情報
| 所在地 |
兵庫県姫路市広畑区西蒲田 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 土地面積／坪（坪単価） | 244.20m2(登記簿)／74坪（22.30万円） | 代表的な接道 | 一方 ※詳細は備考欄をご確認ください |
| 登録日 | 2025年6月18日 | 有効期限 | 2025年10月17日 （あと2日) |
| 前回情報更新日 | 2025年10月3日 | 次回情報更新日 | 2025年10月29日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●建築条件なし ●所有権 ●売主・代理 ●自由設計対応 ●上下水道 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●更地 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
| 周辺環境 | ●スーパー 800ｍ以内 |
物件の詳細情報
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 総区画数 | − | ||
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 即時 | 現況 | 更地 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ※本物件は都市計画道路(3.3.29夢前川右岸線)にかかっています。詳細についてはお問い合わせください。 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 病院 |
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| ドラッグストア |
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| 銀行 |
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| 商店街 |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
株式会社赤鹿地所
所在地: 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
免許番号: 兵庫県知事(08)第450660号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 50423-2308
物件番号: 1019450002672
自社管理番号: 20469
無料通話: 0037-634-12703
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 079-295-7774
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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