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外観が印象的なスタイリッシュ住宅。黒の外壁に赤い玄関ドアが映えるモダンなデザインでひと目でセンスの良さを感じさせます。広々とした敷地には車の出入りもスムーズな駐車スペースが確保されています。
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17.6帖の広々LDKを中心に、1階には和室や水回りを集約し、家事動線がスムーズな設計。2階には4部屋の洋室と大容量のウォークインクローゼットを完備し、収納力が高く、家族構成の変化にも柔軟に対応。
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約87坪の敷地に、ゆとりのある駐車スペースを完備。現状で普通車6台がゆったり駐車可能で、ご家族や来客時にも安心です。前面道路からの出入りもスムーズで、敷地内での車の転回にも十分な広さを確保。
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【小学校】広島市立狩小川小学校まで3404ｍ
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【中学校】広島市立高陽中学校まで5131ｍ
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【郵便局】広島福田郵便局まで1662ｍ
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【スーパー】ノムラストアー馬木店まで3603ｍ
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【コンビニエンスストア】ローソン 広島小河原町店まで949ｍ
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前面道路は幅員が広く、車の出入りがしやすいフラットな舗装路となっており、日々の運転や来客時の駐車も安心です。さらに角地に面しているため開放感があり、視認性や通風、採光にも優れた立地。
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敷地は角地に位置しており、2方向からのアクセスが可能な開放感ある立地が魅力です。前面道路は交通量が少なく、歩行者や小さなお子様にも安心の環境。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめの住まいです。
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敷地は高台に位置し、隣地との高低差によってプライバシー性が高く、通風・採光にも恵まれています。周囲は静かな住宅街で、落ち着いた住環境が魅力。
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ゆとりある庭スペースは、家庭菜園やお子さまの遊び場としても活用可能な広さを確保。隣家との距離も十分にあり、プライバシーも確保されています。地盤も高く、水はけのよさや見晴らしの良さも魅力的。
広島県広島市安佐北区小河原町の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- 築1年半の築浅住宅が登場！南西角地に位置し、日当たりと通風の良さが魅力。敷地面積はゆったり87坪あり、駐車スペースは並列で6台分を確保。車の所有台数が多いご家庭や来客の多い方にも嬉しいポイントです。
物件の基本情報
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区小河原町1311-2 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 5LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 107.64m2 | 土地面積 | 289.55m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 令和5年11月 (築1年) | ||
| 登録日 | 2025年5月29日 | 有効期限 | 2025年9月15日 （あと11日) |
| 前回情報更新日 | 2025年8月4日 | 次回情報更新日 | 2025年8月22日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | ●楽器相談可 ●事務所可（SOHO向け） ●二人入居可 ●ペット可 ●ペット相談 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●浄化槽 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●LDK15帖以上 ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●高台 |
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| キッチン | ●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| 設備・サービス | ●オール電化 ●ウォークインクローゼット |
| 位置 | ●南道路 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き6台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | 204.00m2 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 高台 |
| 引渡し | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 土砂災害警戒区域 土砂災害警戒区域・居住誘導区域 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
所在地: 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
免許番号: 広島県知事(09)第006576号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 97329-2300
物件番号: 1549490000012
自社管理番号: 118987
無料通話: 0037-619-01897
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 082-962-9770
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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