香川県仲多度郡多度津町大字道福寺の中古一戸建て 2,280万円 4LDK [17474834] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県仲多度郡多度津町大字道福寺

価格： 2,280万円

間取り： 4LDK

交通情報：

予讃線多度津徒歩10分
予讃線讃岐塩屋徒歩37分

Point: ◇子育てグリーン支援事業補助金８０万円対象のお得な長期優良住宅です。◇サマーキャンペーン実施中です！◇豊原小学校まで徒歩５分と小さいお子様の登下校にも安心安全な立地の平屋建てです(*^^*)

内覧可能です！前面道路が広く見通しが良いため、ファミリーカーのような大きな車でも運転しやすく、車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。
１号棟：シューズインクローゼットやファミリークローゼット・ウォークインクローゼット等の収納設備が豊富なお家です(*^^*)収納設備がの多いので、ご家族が増えて物が増えても心配ありません。
２号棟：お子様の巣立ちや老後など、ライフスタイルの変化に対応しやすい２１帖の広いリビングが魅力的なお家です(*^^*)
１号棟リビング：広いリビングはゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児といった複数の目的にも活用することができます。
１号棟キッチン：キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
１号棟主寝室：広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
１号棟子供部屋：各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。
１号棟洗面所：手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です！シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにできます。
１号棟浴室：広い浴室は子供がのびのび遊べるのはもちろん、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。浴室暖房乾燥機も付いてます(*^^)v
１号棟シューズBOX：収納スペースが広く、玄関まわりのさまざまな大きさの物を収納できる便利なシューズBOX付きのお家です。
夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。
カビが生えにくく、お掃除がしやすいシステムバス。断熱性が高いので、浴室内の温度が外に出て行きにくくなり、暖かさが保たれます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。夏は太陽熱の侵入を遮り、冬は暖房熱を外に逃がさないため、冷暖房効率がアップし、結果的に夏冬の節電にも効果的です。
カーナビ表示：仲多度郡多度津町道福寺588-6付近
イオンタウン多度津ショッピングセンターまで1309m　徒歩17分
デイリーヤマザキ多度津町桜川店まで719m　徒歩9分
くすりのレデイ多度津店まで1372m　徒歩18分
多度津町立多度津中学校まで1976m　徒歩25分
多度津町立豊原小学校まで656m　徒歩9分
豊原保育所まで193m　徒歩3分
みどり会加藤病院まで511m　徒歩7分
ReFa ULTRA FINE BUBBLE SUIGENをご成約の皆様にプレゼント！※要件有　浴室のシャワーヘッドだけでなく、家中全ての水栓をウルトラファインバブル水に変更可。（外部水栓を除く）
区画図：各棟、車中心生活を支える駐車場スペースは３台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*)
全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。
横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
建物外周壁には面材耐力壁を採用。耐力面材は地震や風で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さを発揮します。
全棟、防蟻対策済みです。地面から1m以内にある木部については、白アリの食害防止と、木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・または散布します。
お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。

物件の基本情報

所在地	香川県仲多度郡多度津町大字道福寺588-6
交通	予讃線多度津徒歩10分予讃線讃岐塩屋徒歩37分
価格	2,280万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	96.05m²	土地面積	179.39m²(登記簿)
代表的な接道	一方 ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和7年7月完成予定
登録日	2025年5月23日	有効期限	2025年8月27日（あと9日)
前回情報更新日	2025年8月4日	次回情報更新日	2025年8月22日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●設計住宅性能評価書 ●フラット35・S適合証明書 ●長期優良住宅認定通知書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●BELS/省エネ基準適合認定建築物 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●所有権 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●和室 ●スマートキー ●省エネ給湯器 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●長期優良住宅 ●地盤調査済 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2025年7月下旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方建築基準法22条区域

物件周辺施設までの距離

小学校	多度津町立豊原小学校 680ｍ
中学校	多度津町立多度津中学校 2,000ｍ
コンビニ	730ｍ
スーパー	1,800ｍ
病院	500ｍ
公園	2,010ｍ
ドラッグストア	1,370ｍ
銀行	950ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

和奏ホーム株式会社
所在地: 香川県高松市亀田町118番地3
免許番号: 香川県知事(02)第004365号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 22347-2309
物件番号: 1496080000092
無料通話: 0037-634-02365
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 087-802-6210

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