石川県河北郡津幡町字加賀爪の中古一戸建て 1,849万円 5LDK [17430337] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

石川県河北郡津幡町字加賀爪

価格： 1,849万円

間取り： 5LDK

交通情報：

七尾線中津幡おやど商店街降車徒歩3分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【耐震工事予定】スーパー徒歩5分（400ｍ）、コンビニ徒歩5分（350ｍ）と生活しやすい立地。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事予定。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】北側現地写真です。角部分のお庭と一部和室を削り半掘り込み敷の駐車スペースを1台追加します。
【リフォーム中】東側現地写真です。
【リフォーム中】現地外観です。北東角地となっています。角部分の塀と庭は撤去し駐車スペースとなる予定です。ガレージを含めると3台駐車可能となります。
【ＲＦ間取り】和室の多い6ＤＫの間取りを5ＬＤＫ＋半掘り込み車庫付きの住宅に変更します。水回りも新品に交換して住みやすい住宅に生まれ変わります。
【リフォーム中】1階北側和室8帖とダイニングキッチンを一体利用して対面キッチンのＬＤＫを作成します。
【同仕様写真】キッチンはリクシル製に交換します。
【同仕様写真】洗面台はパナソニックAWE製の洗面洗髪化粧台を新設予定。洗面所はクロス張替え、鍵付き建具に交換、クッションフロア張り、照明交換、換気扇交換、止水栓新設を予定しております。幅75ｃｍなので
【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレが新しいと嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関です。既存の木製サッシはアルミの引き違いサッシに交換予定です。
【リフォーム中】天井・壁はクロス張替え床はフローリングを上張りし洋風の玄関ホールに変更します。下駄箱も新品交換予定です。
【リフォーム中】広めの玄関ホールも天井・壁のクロスを張替え明るいスペースに生まれ変わります。
【リフォーム中】1階東側和室は一部を半掘り込み式車庫に変更し約5．5帖の洋室に変更します。天井・壁はクロス張替え床はフローリングに変更します。
【リフォーム中】中2階洋室約6帖です。天井・壁のクロス張替え床はフロアタイルを張る予定です。もちろん照明網交換予定です。
【リフォーム中】2階南西側和室6帖です。天井・壁クロス張り床はフロアタイル使用で洋室に変更します。
【リフォーム中】2階北西側和室6帖です。天井・壁クロス張り床はフロアタイル使用で洋室に変更します。
【リフォーム中】2階北東側約5．44帖です。天井・壁クロス張り床はフロアタイル使用で洋室に変更します。
【リフォーム中】ブレーカーボックスは交換予定です。
【リフォーム中】北側駐車スペースです。横づけで普通車1台駐車可能です。
【リフォーム中】東側にあるガレージとバルコニーです。
【リフォーム中】ガレージとしても物置としても使用可能です。
【リフォーム中】内部には洗面室に通じる扉は浴室拡張により撤去されます。
Aコープつばた店まで約400ｍ
津幡小学校まで約500ｍ
津幡中学校まで約900ｍ
津幡町役場まで約450ｍ
【リフォーム中】区画図です。駐車スペース拡張して大小合わせて3台駐車可能となる。
住宅床下です。購入前に事前に点検を行っております。購入後には防蟻工事を行う予定です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

物件の基本情報

所在地	石川県河北郡津幡町字加賀爪ホ40-2
交通	七尾線中津幡おやど商店街降車徒歩3分
価格	1,849万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	133.01m²	土地面積	136.00m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北 4.7m、東 4.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年9月 (築44年)
登録日	2025年5月9日	有効期限	2025年11月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 4.7m ) ( 公道東 4.8m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/30(木)～10/31(金)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、漏電点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可

物件周辺施設までの距離

小学校	津幡小学校 500ｍ
中学校	津幡中学校 900ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	400ｍ
病院	700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　金沢（金沢エリア）店
所在地: 石川県金沢市割出町15-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 北陸不動産公正取引協議会,(公社)石川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 05101-2301
物件番号: 1220410000596
自社管理番号: 616072
無料通話: 0037-634-59992
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。