福井県鯖江市西山町の中古一戸建て 1,549万円 4LDK [17389321] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福井県鯖江市西山町

価格： 1,549万円

間取り： 4LDK

交通情報：

福井鉄道福武線西山公園市役所降車徒歩3分

Point: 【見学会開催】【内外装フルリフォーム・水回り新品交換済】【耐震補強工事済】【外壁塗装・耐震工事済】鯖江市役所徒歩7分(510ｍ)　小学校徒歩4分(250ｍ)の便利な立地！東南角地。南向きのリビ

【リフォーム済】外壁の全面塗装を行いました。玄関横の庭は駐車スペースに拡張し、合計普通車1台（軽自動車2台）分の駐車が可能です。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】屋根です。点検を行い補修を行いました。
【リフォーム済】約19.5帖のリビングと洋室が4室の4LDKの住宅にリフォームしました。水回り(キッチン、お風呂、洗面台、トイレ)は新品に交換して清潔感のある住宅に生まれ変わりました。
【リフォーム済】リビングは19.5帖です。床はフローリング張りにリフォーム。壁天井はクロス仕上げで明るいリビングになりました。
【リフォーム済】和室を、6帖の洋室にリフォームしました。床はフローリング張りにし、壁天井はクロス仕上げです。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム済】洗面台はパナソニックAWE製を新設。幅750ｍｍ。人造大理石素材を使用した大容量の洗面ボールは陶器製と比べて割れにくく、シャワー付きなので使い勝手も良いですよ。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレは、ジャニス製トイレを新設。クロス張替え、クッションフロア張りを行いました。
【リフォーム済】玄関扉は新品に交換しました。住宅の顔となりますので新品の玄関扉が付いているとさらに見栄えがよくなります。
【リフォーム済】玄関内観です。床は300ｍｍ角タイル張替え、壁天井はクロスの張替えを行いました。シューズボックスはコの字型の新品に交換。大容量のシューズボックスがあると靴も散らからないので玄関がすっき
【リフォーム済】1階6帖の洋室です。床はフローリング張りにし、壁天井はクロス仕上げです。
【リフォーム済】2階5.5帖の洋室です。床はフローリング張りにし、壁天井はクロス仕上げです。
【リフォーム済】和室を隣の和室と合わせて9帖の洋室にリフォームしました。床はフローリング張りにし、壁天井はクロス仕上げにします。
【リフォーム済】和室を隣の和室と合わせて9帖の洋室にリフォームしました。床はフローリング張りにし、壁天井はクロス仕上げにします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施予定です。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。
【リフォーム済】階段です。壁天井のクロス仕上げを行いました。
【リフォーム済】リビングは19.5帖です。床はフローリング張りにリフォーム。壁天井はクロス仕上げで明るいリビングとなりました。
【リフォーム済】2階廊下です。廊下にも収納スペースがあるので荷物が沢山あっても安心です。
【防蟻工事保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済】駐車スペースです。玄関横の庭を駐車スペースに拡張し合計普通車1台、分の駐車が可能になりました。
鯖江市立進徳小学校までおよそ260ｍ（徒歩約4分）です。
鯖江市立鯖江中学校までおよそ1000ｍ（徒歩約13分）です。
マックスバリュー鯖江上河端町店までおよそ800ｍ（徒歩約11分）です。
セブンイレブン鯖江小黒町店までおよそ900ｍです。（徒歩約900ｍ）です。
鯖江市役所までおよそ400ｍ（徒歩約6分）です。
【リフォーム済】区画図です。駐車スペースを作成し、普通車2台と軽自動車1台の合計3台分の駐車が可能です。
【リフォーム済】洗面室です。広々としているので室内で選択を干すこともできますね。

物件の基本情報

所在地	福井県鯖江市西山町1405
交通	福井鉄道福武線西山公園市役所降車徒歩3分
価格	1,549万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	123.09m²	土地面積	170.14m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道西 6m、南 5.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年9月 (築48年)
登録日	2025年4月25日	有効期限	2025年11月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●洗面所独立 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●バス停3分以内 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道西 6m ) ( 公道南 5.4m ) 【リノベーション】年月：2025/11 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/30(木)～10/31(金)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・鯖江市立進徳小学校26

物件周辺施設までの距離

小学校	鯖江市立進徳小学校 250ｍ
中学校	鯖江市立鯖江中学校 1,000ｍ
コンビニ	810ｍ
スーパー	660ｍ
病院	580ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　敦賀店
所在地: 福井県敦賀市平和町37-6 山田ビル1階A号室
免許番号: 国土交通大臣(07)第005475号
所属団体名・公取協名: 北陸不動産公正取引協議会,(公社)福井県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 91349-2306
物件番号: 1523870000082
自社管理番号: 603564
無料通話: 0037-619-16200
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-000-650

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。