パデシオン四条壬生(中古マンション) 7,980万円 4LDK [17320552] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

パデシオン四条壬生 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
7,980万円（月額9,995円/月額15,890円）

間取り： 4LDK

交通情報：

京福嵐山本線西院徒歩5分
阪急電鉄京都線西院徒歩5分

Point: ○北西角部屋！○上階に住戸無し〇朱雀第七小学校迄約240ｍ、朱雀中学校迄約460ｍ〇4WAYアクセス

外観
ルーフバルコニー面積：7.16平米
【LDK】約21.1帖　※床暖房3ケ所・物入有
【キッチン】システムキッチン、3口コンロ、グリル付　※床暖房有
【洗面台】三面鏡でコンセント挿し口・収納スペースのある洗面台です
【バス】追炊き・オートバス機能搭載の綺麗な浴室です
【トイレ】温水洗浄便座で冬も温かくご利用できます　※棚有
【収納】洋室約10.5帖WCL
【収納】洋室約6.4帖WCL
【収納】洋室約7帖CL
【収納】洗面室棚
【玄関】一部鏡付のシューズボックス有・インテリアスペースもございます
【洋室】約6.4帖　※WCL有
【洋室】約7帖　※CL有
【和室】6帖　※押入・天袋有
【書斎】約3帖
【エントランス】
ローソン四条中新道店まで130m、営業時間：24時間営業
阪急オアシス西院店まで235m、営業時間：9：30～22：00
コレモ壬生店まで490m、営業時間：10：00～20：45
スギ薬局西院店まで550m、営業時間：9：00～22：00
ドラッグコスモス壬生松原店まで620m、営業時間：10：00～21：00
京都回生病院まで650m
京都西院郵便局まで330m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
阪急京都線「西院」駅（南改札口）まで360m
京福嵐山線「西院」駅まで380m
【眺望】パノラマ眺望です
【眺望】パノラマ眺望です
【宅配ボックス】不在時に荷物が受け取れる便利な宅配ボックス有♪
【駐輪場】屋内の駐輪場で雨・雪も安心して駐輪して頂けます。

物件の基本情報

物件名	パデシオン四条壬生
所在地	京都府京都市中京区壬生森町
交通	京福嵐山本線西院徒歩5分阪急電鉄京都線西院徒歩5分
価格	7,980万円
管理費	月額9,995円	修繕積立金	月額15,890円
間取り	4LDK	専有面積	110.34m²(壁芯)
バルコニー面積	15.60m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 7階
築年月	平成15年3月 (築22年)
登録日	2025年4月4日	有効期限	2025年8月18日（あと11日)
前回情報更新日	2025年8月4日	次回情報更新日	2025年8月21日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●ペット不可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●ルーフバルコニー ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	105戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	ルーフバルコニー使用料（月額） 210円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	[物件コード]094901-40022、・ルーフバルコニー使用料：月額210円・駐車場：月額11、000～16、000円

物件周辺施設までの距離

小学校	朱雀第七小学校 240ｍ
中学校	朱雀中学校 460ｍ
コンビニ	130ｍ
スーパー	235ｍ
病院	650ｍ
ドラッグストア	550ｍ
その他	京都西院郵便局 330ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21三和不動産販売 (株)三和不動産販売
所在地: 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
免許番号: 京都府知事(6)第10773号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会,(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 78784-2307
物件番号: 75750004015
自社管理番号: 094901-40022
無料通話: 0037-634-08129
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-038-021

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