ファミール宝塚(中古マンション) 3,780万円 2LDK [17270596] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ファミール宝塚 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,780万円（月額11,390円/月額12,110円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪急電鉄宝塚線宝塚徒歩5分
阪急電鉄今津線宝塚南口徒歩8分

Point: 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2024年7月リフォーム物件。リフォーム内容（キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、全クロス張替、フロア貼替、シューズクローク新設、建具扉交換など）

2024年7月リフォーム物件。リフォーム内容（キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、全クロス張替、フロア貼替、シューズクローク新設、建具扉交換、ハウスクリーニング）
間取り
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
リビング
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
クローゼット
玄関
内装
バルコニー
食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
エレベーター
駐車場
玄関扉
バルコニーからの眺望
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
洋室
ウォークインクローゼット
オートロック
駐輪場
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
給湯器リモコン
リビングダイニング

物件の基本情報

物件名	ファミール宝塚
所在地	兵庫県宝塚市湯本町
交通	阪急電鉄宝塚線宝塚徒歩5分阪急電鉄今津線宝塚南口徒歩8分
価格	3,780万円
管理費	月額11,390円	修繕積立金	月額12,110円
間取り	2LDK	専有面積	74.69m²(壁芯)
バルコニー面積	10.70m²	バルコニー向き	北東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 5階
築年月	平成8年2月 (築29年)
登録日	2025年3月24日	有効期限	2025年11月16日（あと12日)
前回情報更新日	2025年11月3日	次回情報更新日	2025年11月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 ●オンライン相談可
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	33戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	10.7平米の広さのバルコニー面積となっています。小さなお子様がいる方もベビーカーは高低差の少ない平坦地がいいですよね。バルコニーをご活用いただけます。徒歩5分の場所に駅があります。2LDKの間取りで、二人暮らしにもオススメです。1ヶ月の駐車場利用料は15000円です。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。

物件のリフォーム情報

水回り	2024年11月キッチン、浴室、トイレ
内装	2024年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	宝塚市立宝塚第一小学校 1,218ｍ
中学校	宝塚市立光ガ丘中学校 2,065ｍ
コンビニ	330ｍ
スーパー	567ｍ
病院	87ｍ
公園	175ｍ
ドラッグストア	1,567ｍ
銀行	439ｍ
商店街	1,515ｍ
その他	はなみずき保育園 1,074ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店センチュリー２１アクロスコーポレイション伊丹店
所在地: 兵庫県伊丹市西台1丁目8-1
免許番号: 兵庫県知事(7)第202981号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 18920-2309
物件番号: 1221950011468
自社管理番号: 273905
無料通話: 0037-634-13266
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 072-785-7755

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