新潟県糸魚川市大字青海の中古一戸建て 1,449万円 5LDK [16892261] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県糸魚川市大字青海

価格： 1,449万円

間取り： 5LDK

交通情報：

日本海ひすいライン青海徒歩8分

Point: 【見学会開催】内外装リフォーム済／年内入居可／耐震工事／水回り交換／駐車4台可／庭スペースあり／青海小学校徒歩4分／日本海ひすいライン線青海駅徒歩12分／隣家との距離があり／車庫付き／対面キッチン

外観の様子です。外壁塗装、屋根塗装を行っておりました。駐車スペースは二台分拡張いたしました。
外観、別角度の様子です。塗装行い、雨漏れの心配も少ないです。
屋根も塗装行っております。
前面道路は幅員約9mあります。歩道を含むと約16mあります。
5LDKの間取りになります。一階にも居室が3部屋あります。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。
（リフォーム後）約13.5帖のリビングは対面式キッチンです。床フローリング上張り、壁天井クロス張替え、照明交換を行いました。
（リフォーム後）キッチンです。新品の対面キッチンでお料理も楽しめます。
（リフォーム後）洗面室の様子です。洗面台は新品でシャワー付きです。
（リフォーム後）浴室の様子です。新品のユニットバスは一坪タイプで足を伸ばしてくつろげます。
（リフォーム後）トイレの様子です。新品のトイレで気持ちよく新生活を始められますね。
男性用小便器はクリーニングを行いました。
玄関のシューズボックスは既存のものになります。大容量です。
（リフォーム後）二階納戸です。フローリングの重ね張り、壁天井はクロス張替を行いました。物置スペースとしていかがでしょうか。
（リフォーム後）2階7帖洋室です。
玄関の様子です。インターフォンを新設し、鍵交換を行いました。
（リフォーム後）玄関内部の様子です。和の雰囲気が素敵ですね。
（リフォーム後）一階和室の様子です。畳の表替え、壁や天井はクロス仕上げです。和室があることで客間やこ家族の集まりにもお使いいただけます。
（リフォーム後）一階9帖の洋室になります。フローリングの重ね張り、壁天井はクロスの張替えを行いました。トイレがついておりますので安心ですね。
（リフォーム後）二階7.5帖洋室です。フローリングの重ね張り、壁天井はクロス張替を行います。南向きで明るい印象に生まれ変わりました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。
土間打ち工事を行い、2台分の駐車スペースとなりました。道路も広いのでラクラク駐車できます。
車庫も外壁と屋根を塗装いたしました。シャッター交換も行いました。計3台駐車可能です。
青海小学校まで290m（徒歩4分）です。小学校までは坂ですが、毎日通える距離です。
青海中学校まで1.9Km（徒歩24分）です。中学校までの通学路もお友達となら楽しめますね。
ハピー田沢店様まで2.8Km（車で5分）です。毎日のお買い物も車があればラクラクです。
セブンイレブン糸魚川青海店様まで750m（徒歩10分）です。徒歩10分圏内にコンビニがあるのは便利ですね。
区画図になります。拡張工事を行い、計3台駐車可能になりました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県糸魚川市大字青海318-9
交通	日本海ひすいライン青海徒歩8分
価格	1,449万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	172.14m²	土地面積	291.34m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和45年9月 (築55年)
登録日	2024年11月27日	有効期限	2025年11月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2025年11月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 9m ) 10/30(木)～10/31(金)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検 ●駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装o張替 ●システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・青海小学校290ｍ（徒歩約4分）・青海中学校1900ｍ（徒歩約24分/自転車8分）・日本海ひすいライン駅まで900

物件のリノベーション情報

リノベーション	2025年04月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	青海小学校 290ｍ
中学校	青海中学校 1,900ｍ
コンビニ	742ｍ
スーパー	2,662ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス上越店カチタス　上越店
所在地: 新潟県上越市栄町2丁目11‐32
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 29483-2300
物件番号: 1220050000475
自社管理番号: 602345
無料通話: 0037-634-59531
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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