秋田県能代市能代町字中川原の中古一戸建て 1,599万円 3LDK [16216553] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

秋田県能代市能代町字中川原

価格： 1,599万円

間取り： 3LDK

交通情報：

五能線能代徒歩10分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】【月々4万円台】 2009年築。カーポート2台付の3LDKオール電化住宅。イオン能代店様まで車3分、能代駅まで徒歩10分、買い物、通勤通学には便利な立地です。前面道路の

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観写真です。外壁クリーニングを行います。屋根は塗装を行いますので耐久性もよくなりますね。
【リフォーム中】現状2LDKですが、3LDKの住宅になるようにリフォームを行います。2～4人家族におすすめに住宅です。各居室に収納も新設しますので、住宅を綺麗にお使いいただけます。
【リフォーム中】リビングの写真です。19.5帖の広々としたリビングですし、南側の掃き出し窓からの光がリビングを明るくしてくれます。
【リフォーム中】リビングの別角度の写真です。床はクリーニング、天井・壁のクロス張替えを行います。今よりも明るい空間になります。
【リフォーム中】キッチンスペースの写真です。キッチンは新品交換します。カップボードやダイニングテーブル等を置いても広々とお使いただけます。
【リフォーム中】2階9帖の洋室になる箇所の写真です。1帖分の収納もありますので、主寝室におすすめのお部屋です。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム中】洗面室の写真です。床はクッションフロア張替、天井・壁はクロスの張替を行います。洗濯機を置いても十分な広さがありますよ。
【リフォーム中】ロフトの写真です。こちらはクリーニングを行います。9帖の洋室から入れるようになります。物置や書斎スペースとしてお使いいただけますね。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関ドアの写真です。鍵交換、クリーニングを行います。中古住宅だと鍵も交換しないと思われがちですが、新品交換した鍵をお渡しします。
【リフォーム中】玄関内部の写真です。床はクリーニング、天井・壁のクロス張替を行います。シューズボックスを設置しますので、玄関を綺麗にお使いいただけます。
【リフォーム中】和室を撮影しました。畳の表替え、天井・壁のクロス張替を行います。二面採光の明るい和室です。
【リフォーム中】リビング別角度の写真です。和室と続き間になっていますので、リビングの一部としてお使頂くことも可能ですし、居室や客間としてお使いいただくことも可能です。
【リフォーム中】2階7帖の洋室になる箇所の写真です。床クリーニング、天井・壁のクロス張替を行います。天井も新設しますので、プライベートが守られた空間になります。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置予定のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】シューズボックスはこのようなローボードの新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【同仕様写真】スイッチは全てワイドタイプのスイッチに変更します。
【リフォーム中】カーポートの写真です。クリーニングを行います。雨や雪から車を守ってくれるので重宝しますね。
【リフォーム中】敷地の写真です。駐車スペースとしてお使いいただくことも可能です。除草を行います。
能代駅まで800m(徒歩10分)。お子さんの学校やお父さんのお仕事などで使用する電車も、駅がこれだけ近ければ便利ですよね。
イオン能代店様まで1200m(徒歩15分)。駐車場も広く、生鮮品から日用品まで揃っていて便利です。
渟城南小学校まで1100m(徒歩14分)。学校に近いとお子様を持つ親御さんもご安心ではないでしょうか。
地域医療機能推進機構秋田病院まで1300m(車で3分)。もしもの時に総合病院が近いと安心です。
【区画図】カーポートに2台、敷地内に1台駐車可能です。敷地内の植栽も伐採予定ですので、広々と敷地をお使いいただけます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

物件の基本情報

所在地	秋田県能代市能代町字中川原26-681
交通	五能線能代徒歩10分
価格	1,599万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	100.74m²	土地面積	566.25m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南西 7.8m、南東 11.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成21年4月 (築15年)
登録日	2024年5月9日	有効期限	2024年7月3日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月19日	次回情報更新日	2024年7月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●ロフト付き ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南西 7.8m ) ( 公道南東 11.5m ) 6/21(金)～6/24(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム中】※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。【リフォーム内容】 ●外構工事庭木伐採、屋根塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、シューズボックス交換、給湯器駐車場：カーポート2台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	渟城南小学校 1,100ｍ
中学校	第二中学校 2,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大館店カチタス　大館店
所在地: 秋田県大館市字金坂22‐7
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)秋田県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 16666-2304
物件番号: 1219860000350
自社管理番号: 575006
無料通話: 0037-634-59999
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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