サンマンションアトレ千里山アルクレール(中古マンション) 4,280万円 3LDK [16212026] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

サンマンションアトレ千里山アルクレール 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,280万円（月額6,500円/月額11,310円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄千里線千里山徒歩8分
阪急電鉄千里線南千里徒歩28分

Point: ■ウィル不動産販売■ ◇阪急千里線「千里山」駅徒歩8分！ ◆専有面積76.91平米の3LDK！ ◇7階部分・南側バルコニーにつき、　採光・通風良好！ ◆車寄せのあるエントランス！

【サンマンションアトレ千里山アルクレールの外観（南東側から）】阪急「千里山駅」から北東方向へ徒歩8分の位置にございます。
【サンマンションアトレ千里山アルクレールの外観（南西側から）】『吹田市千里山高塚』にある総戸数82戸の中規模マンションです。
【間取り図】専有面積76.91平米の3LDK。玄関前に専用ポーチが付いたプライバシー性の高いブラン。バルコニーに面したLDKは連窓サッシで開放感があります。
【LDK約15.9帖】窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
【キッチン】パントリーがあり、キッチンでゆったり料理が出来ますね。対面キッチンで使い勝手の良い造りになっています。
【洗面室】シンク下にしっかりと収納が確保されています。また洗面ボウルにコップなどを置いておけるスペースもございます。
【浴室】ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。
【トイレ】一面ホワイトの清潔感溢れる個室空間です。ウォシュレット付き。タオル掛けもあり、すっきりとした空間になっています。
【物件の玄関】玄関前にはアルコーブがあり、室外機を置くスペースも確保されています。
【玄関】TVモニター付きインターホンあり。玄関横のシューズボックスが充実しております。靴が多い方でも十分に収納できそうです。
【バルコニーからの眺め（南東方向）】周辺は第1種中高層住居専用地域内の一戸建てやマンションが混在する静かな住宅地です。
【バルコニーからの眺め（南西方向）】阪急「千里山駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危検箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。
【車寄せスペース】車寄せスペースの横には来客用駐車場もございますので、ご友人やご親戚の方が来られた際にも便利です。
【エントランス】エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内にはプレイロット、集会至付きです。
【エントランス】敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、床スラブ厚は180～200mm、戸境壁は180mm。
【駐輪場】エントランス横に屋内の駐輪場がございます。ラック式になりますので、詳細は担当者にご確認下さい。
【敷地内駐車場】敷地内駐車場は82台（戸数に対する割合100％）で、屋外機械式です。
千里山・佐井寺図書館
佐井寺南が丘公園
ねむの木公園
佐竹公園
千里出張所
千里図書館
にれのき公園
千里南公園
桃山公園
【北西側洋室約6.1帖】クロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。
【東側和室約6.0帖】お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとしても重宝しそうです。洋室への変更もおすすめです。

物件の基本情報

物件名	サンマンションアトレ千里山アルクレール
所在地	大阪府吹田市千里山高塚7
交通	阪急電鉄千里線千里山徒歩8分阪急電鉄千里線南千里徒歩28分
価格	4,280万円
管理費	月額6,500円	修繕積立金	月額11,310円
間取り	3LDK	専有面積	76.91m²(内法)
バルコニー面積	12.52m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 7階
築年月	平成15年12月 (築20年)
登録日	2024年5月7日	有効期限	2024年7月2日（あと12日)
前回情報更新日	2024年6月19日	次回情報更新日	2024年7月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●管理人常駐 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●管理人常駐 ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	82戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	阪急千里線「千里山駅」から徒歩8分、『吹田市千里山高塚』にある総戸数82戸の中規模マンションです。『千里山高塚』は一戸建てやマンションが混在する住宅地。アップダウンのある地勢で、道幅は狭くやや入り組んだ街並み。周辺には雑木林や田畑が点在し、緑豊かでのどかな雰囲気が魅力です。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は株式会社浅沼組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。

物件周辺施設までの距離

小学校	千里第二小学校 560ｍ
中学校	第一中学校 1,440ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　江坂営業所ウィル不動産販売
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 90684-2302
物件番号: 1316060001789
自社管理番号: 616239R
無料通話: 0037-634-19228
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-227-622

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