群馬県渋川市有馬の中古一戸建て 2,499万円 5LDK [16191390] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

群馬県渋川市有馬

価格： 2,499万円

間取り： 5LDK

交通情報：

上越線八木原南有馬降車徒歩4分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】お子達やワンちゃんが走りまわれる194坪の広い敷地が魅力。

【リフォーム中】外壁の塗装を行い、見た目もきれいに生まれ変わりました。これから水回り交換工事を行い住み心地の良い住宅へと仕上げていきます。
【リフォーム中】間取り変更を行い1階和室の続き間は、広縁側の障子や木部をいかした約20帖のリビングになります。床張替、クロス張替えや照明器具交換を行います。
【東側道路】東側の約2.8ｍの道路より敷地内に車で出入りしています。一部擁壁を解体し、間口を拡張したので、車での出入りがしやすくなりました。
【間取図】部屋数の多さと収納力が魅力の5LDK2階建て住宅。一人一部屋は勿論、書斎や趣味の部屋等使い勝手様々です。家族で過ごす時間が長いリビングは南側に移動します。
【同仕様写真】キッチンはお部屋の雰囲気に合わせた色に新品交換します。汚れが拭き取りやすく、お手入れが簡単な扉で、毎日のお手入れが楽々。家族との会話が弾む対面式になります。
【同仕様写真】新品の3面鏡タイプで曇り止め機能付きの洗面化粧台に交換いたします。洗面脱衣所は、壁・天井クロス張替え、床張替、照明器具交換を行い、清潔な空間に仕上げます。
【同仕様写真】浴室はユッタリ1坪タイプのユニットバスに交換します。自動湯張り・追い焚き機能付きで、床は水はけが良く、お掃除もスムーズ。採光と通風を兼ね備えた窓があるので、明るい印象を受けます。
【同仕様写真】トイレは新品に交換します。壁・天井クロス張替え、床張替、照明器具交換を行い清潔な空間に仕上げます。アクセントで建具と同色の木目調のクロスを貼ったので、統一感が感じられます。
【リフォーム中】1階の東側の洋室の写真です。約10帖の広々スペースは壁・天井クロス張替や照明器具交換、床重ね張りを行い、居心地の良いお部屋に仕上げていきます。
【リフォーム中】1階和室の床の間と収納の写真です。
【納戸】1階西側和室の納戸の写真です。
【2階洋室収納】2階の収納の写真です。
【リフォーム中】堀込式駐車場です。内部の清掃を行い清潔に仕上げます。車庫としてだけでなく、バイク置き場やお子様たちの遊具置き場や物置としてもご利用いただけます。
【リフォーム中】玄関戸は新品に交換しますので、お引越し後も安心してお住まいになれます。木部をこげ茶で塗装し、ポーチ部分に玉石を敷いたので風格ある玄関に仕上がる予定です。
【北側道路】北側の幅約4.2ｍの道路側に堀込式駐車場があり、外階段を利用して敷地内に出入りしてます。堀込式なので大切なお車を雨や雪で汚れる心配が軽減されます。
【リフォーム中】東入りの玄関は自然光が差し込み明るく開放的な印象を受けます。床タイルやシューズボックスはクローニング、照明器具や玄関戸は新品に交換します。
【広縁】広縁の写真です。南向きの縁側なので日当たり良く落ち着いた空間です。
【1階西側和室】1階西側の和室の写真です。
【ランドリースペース】ランドリースペースの写真です。
【階段】階段の写真です。
【2階洋室】2階の洋室の写真です。
【リフォーム中】洗面脱衣所の収納棚を撤去するので、脱衣スペースが広くご利用いただけます。洗面台は新品の洗髪洗面化粧台に交換し、洗濯機はトイレに隣接するランドリールームに置けます。
古巻小学校まで850m(徒歩11分）。小さなお子様でも無理なく通学できる距離に小学校があります
古巻中学校まで600ｍ (徒歩8分）。部活動で帰りが遅くなっても　この距離なら苦にならない距離に中学校があります
北毛病院まで700ｍ（徒歩9分）。内科・外科・小児科等合計14科の診療科がある病院。外来受付時間は8時30分から17時までとなり、土曜日は8時30分から13時まで、日曜、祝日、年末年始は休診です
カインズホーム　渋川有馬店様まで850ｍ（徒歩11分）。お庭を彩る植栽や、日用品、ペット用品、灯油などが販売されています。
【敷地図】堀込式駐車場に2台駐車できます。南面も拡張工事を行い、駐車スペースを更に4台以上確保できました。敷地の南側には砕石を敷いたのでスッキリとした印象に仕上がりました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【屋根裏写真】普段見ることの少ない屋根裏の様子です。雨漏りなどの不具合が無いかしっかり点検してからお引渡し致します。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	群馬県渋川市有馬595
交通	上越線八木原南有馬降車徒歩4分
価格	2,499万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	185.95m²	土地面積	641.83m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北 4.2m、東 2.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年4月 (築46年)
登録日	2024年5月1日	有効期限	2025年11月13日（あと13日)
前回情報更新日	2025年10月29日	次回情報更新日	2025年11月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●和室 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●隣家との間隔が広い ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
周辺環境	●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き6台
土地権利	所有権
セットバック	15.00m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	ひな段
引渡し	2026年3月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北 4.2m ) ( 公道東 2.4m ) 【リノベーション】年月：2026/03 箇所：水回り・床材/壁紙交換 10/31(金)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事・システムキッチンや追い焚き機能付きユニットバス、清潔な温水洗浄付きトイレ、洗面化粧台新品交換・シロアリ防除工事（施工日より5年保証）【おすすめポイント】・194坪の敷地が魅力の和風住宅は、南側にリビングを移設し5LDKへと間取り変更を行います。・ご家族でお車を何台お持ちですか、堀込式駐車場やお庭も含めて6台以上駐車可能です。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・ローソン渋川明保野店様まで約1.3km（車3分）・金島小学校まで約2.9km（徒歩37分）、金島中学校まで約2.9km（徒歩37分）

物件周辺施設までの距離

小学校	古巻小学校 850ｍ
中学校	古巻中学校 600ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	1,600ｍ
病院	700ｍ
公園	450ｍ
商店街	5,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス沼田店カチタス　沼田店
所在地: 群馬県沼田市高橋場町2124‐9
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)群馬県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 47065-2306
物件番号: 1220200000277
自社管理番号: 575511
無料通話: 0037-634-54227
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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