大分県中津市大字大貞の中古一戸建て 1,499万円 3LDK [16177514] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大分県中津市大字大貞

価格： 1,499万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線中津徒歩50分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】徒歩15分以内に教育施設（大幡小学校500ｍ、緑ヶ丘中学校1200ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩9分（650ｍ）、コンビニ徒歩11分（850ｍ）と生

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】リフォーム後間取りは3LDKの平屋です。若い方でも住みやすいように、リフォームして洋室を増やしています。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはタカラスタンダード社製のシステムキッチンに新品交換しました。ワークトップは人工大理石製なので、熱や衝撃に強いです。対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。
【リフォーム済】洗面脱衣所写真です。床はクッションフロア仕上げ、壁天井はクロスの張替えを行いました。
【リフォーム済】洗面台は新品交換いたしました。便利なシャワーヘッドに加え、収納スペースも付いています。整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。
【リフォーム済】浴室は1坪タイプのタカラスタンダード社製ユニットバスに新品交換しました。1坪の広々した浴槽で、お子様やお孫さんと一緒にお風呂を楽しんでください。
【リフォーム済】もちろんトイレも新品交換済み。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。
【リフォーム済】玄関扉は新品に交換しました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム済】玄関ホールはタイルを貼り替えました。引き戸のスリットから自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。また、シューズボックスも新品交換しておりますので散らかりがちな靴もすっきり収
【リフォーム済】LDK別角度からの写真です。ダイニング空間とリビング空間をきちんと確保できます。
【リフォーム済】閑静な住宅街にあるおうちです。外壁は塗装し直して、明るい住宅に生まれ変わりました。地面には砂利を敷いてあるので、夏でも雑草が生えにいです。
【リフォーム済】玄関すぐ脇にあった6畳和室は広縁部分を取り組み洋室へとリフォームを行いました。
【リフォーム済】玄関脇にある6帖洋室別角度からの写真です。
【リフォーム済】玄関脇6帖洋室にはクローゼットを新設いたしました。ハンガーパイプ付きなのでお洋服を掛けて収納できます。
【リフォーム済】元ダイニング横にあった和室の続き間は洋室へと変更し計22帖のLDK空間へと生まれ変わりました。
【リフォーム済】対面キッチン先に広がるダイニング空間です。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
【リフォーム済】リビングダイニング別角度写真です。天井・壁のクロスを貼り替え、床は明るい色のフロアタイルに張り替えたので部屋全体が明るくなりました。
リフォーム時に耐震診断を行い、新耐震基準に適合していることを確認済みです。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
各居室にコンセントとTVジャックを設置済み。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【リフォーム済】元々駐車場1台分から縦列及びお車の種類によっては並列も駐車可能になりました。
大幡小学校まで500ｍ（徒歩7分）です。歩いて通学するのに無理のない距離です。
緑ヶ丘中学校まで1200ｍ（徒歩15分）です。
ファミリーマート中津市大悟法様まで850ｍ（徒歩11分）です。
生鮮市場大貞店様まで650ｍ（徒歩9分）です。
【リフォーム済】区画図です。駐車スペースを拡張し縦列と軽自動車であれば並列にも停めれるように拡張いたしました。
前面道路写真です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	大分県中津市大字大貞39-6
交通	日豊本線中津徒歩50分
価格	1,499万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	103.33m²	土地面積	190.85m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年8月 (築42年)
登録日	2024年4月27日	有効期限	2024年10月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年9月20日	次回情報更新日	2024年10月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●リノベーション物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	494.92m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道東 4m ) 9/21(土)～9/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事・新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッシ中津駅より車で8分

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年07月水回り・床材/壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大幡小学校 800ｍ
中学校	緑ヶ丘中学校 1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス中津店カチタス　中津店
所在地: 大分県中津市中殿町3丁目1番地1 グリーンパレス中津壱番館1階102号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)大分県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 65370-2303
物件番号: 1220770000293
自社管理番号: 581719
無料通話: 0037-634-58946
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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