北海道釧路市武佐4丁目の中古一戸建て 1,399万円 4LDK [16171454] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

北海道釧路市武佐4丁目

価格： 1,399万円

間取り： 4LDK

交通情報：

根室本線武佐武佐団地入口降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列3台駐車可能。スーパー徒歩9分（690ｍ）、コンビニ徒歩10分（790ｍ）と生活しやすい立地。車通りが少ない閑静な住宅街。外壁・屋根全面塗装予定。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観別角度です。庭木を撤去し駐車スペースを拡張致します。
【間取り図】間取りは4LDKの二階建てです。1階に和室1部屋洋室1部屋、2階は洋室2部屋となっております。各部屋が独立しているので、お子様の勉強部屋としてもお使いいただけます。
【リフォーム中】リビングはクッションフロア貼替、壁。天井クロスの貼替、照明器具交換等行います。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。
【リフォーム中】リビング別角度です。
【同仕様画像】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様画像】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【リフォーム中】1階洗面脱衣室はクッションフロアの貼替、天井・壁のクロスを貼替、照明器具交換等を行います。洗濯機置き場もしっかり確保致します。
【同仕様画像】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
【同仕様画像】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関ドアは新品に交換します。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム中】玄関内部は壁・天井クロス貼替、照明器具交換、住友林業製の新品のシューズボックスを設置致します。ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。
【リフォーム中】1階北西側和室は畳の表替えと壁・天井のクロス仕上げ、照明器具の交換を行います。リビングと隣接しているので、親戚やお客様がたくさん来たときにも便利なお部屋です。
【リフォーム中】1階南東側の和室は洋室に間取り変更を行います。クッションフロア貼替、壁・天井クロス貼替、照明器具交換等行います。
【リフォーム中】2階東側の和室は洋室に間取り変更を行います。クッションフロア貼替、壁・天井クロス貼替、照明器具交換等行います。
【リフォーム中】2階西側6帖の洋室はクッションフロアの貼替、壁・天井のクロス貼替、照明器具交換等行います。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
【リフォーム中】車庫は撤去を行い、駐車場を拡張します。並列4台駐車可能です。
【スーパー】フクハラ武佐店まで約690m（徒歩9分）食料品から日用品まで揃い、忙しい方には大変便利です。
【小学校】武佐小学校まで約550m（徒歩7分）迷うことなく安心して通える距離ですね。毎朝、笑顔で送り出してあげましょう。
【中学校】青陵中学校まで約970m（徒歩13分）登下校はお友達とのコミュニケーションの場。ぐっと距離が近づきます。
【コンビニ】セブンイレブン貝塚通店まで約790m（徒歩10分）コンビニが近くにあるとお買い物が非常に楽ですね。
【役所】釧路市役所まで約4260m（車で11分）
【敷地内配置図】一方道路に接道しており駐車スペースは並列で4台分あります。お客様が前面道路から駐車スペースに入るイメージが付きやすい様に図面を掲載しております。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。？？
【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。

物件の基本情報

所在地	北海道釧路市武佐4丁目41-6
交通	根室本線武佐武佐団地入口降車徒歩7分
価格	1,399万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	97.97m²	土地面積	262.50m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年9月 (築43年)
登録日	2024年4月25日	有効期限	2024年6月29日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月14日	次回情報更新日	2024年6月30日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●現地内覧可能
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	傾斜地
引渡し	2024年7月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 8m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材/壁紙交換 6/13(木)～6/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置

物件周辺施設までの距離

小学校	武佐小学校 550ｍ
中学校	青陵中学校 970ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス釧路店カチタス　釧路店
所在地: 北海道釧路市芦野5丁目16‐9
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 06674-2303
物件番号: 1219830000481
自社管理番号: 580413
無料通話: 0037-634-59874
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。