愛媛県宇和島市長堀3丁目の中古一戸建て 1,499万円 4DK [16149656] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

愛媛県宇和島市長堀3丁目

価格： 1,499万円

間取り： 4DK

交通情報：

予讃線北宇和島警察署前降車徒歩8分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】徒歩13分以内に教育施設（明倫小学校1000ｍ、城東中学校700ｍ）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩7分（500ｍ）、コンビニ徒歩4分（300ｍ）と

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】駐車場です。
間取り図です。3LDKの間取りになり、浴室も一坪サイズに拡張予定です。
【リフォーム中】LDKはDKと隣の洋室をつなげて拡張予定です。
【リフォーム中】キッチンは新しいものに交換予定です。
【リフォーム中】隣の洋室との間の建具を取り払うことでリビング拡張します。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】2階洋室の収納です。
【リフォーム中】2階和室押し入れはふすま貼り替えます。
【リフォーム中】1階廊下には収納がございます。
【リフォーム中】玄関ドアは新しいものに交換予定です。新しい玄関のカギはお引き渡し時にお渡しいたします。新生活をこの住宅から始めませんか。
【リフォーム中】玄関内部です。天井と壁はクロス貼り、下駄箱も新しいものを設置予定です。
【リフォーム中】1階和室です。畳表替え、天井と壁貼りにします。
【リフォーム中】和室の収納と床の間です。
【リフォーム中】2階洋室です。フローリング張り、天井・壁クロス貼りします。
【リフォーム中】2階和室です。畳表替え、天井・壁クロス貼りします。
【リフォーム中】1階和室広縁です。フローリング張り、クロス仕上げとします。
【リフォーム中】階段です。手すり設置予定ですので、お年寄りやお子様も安心ですね。
【リフォーム中】駐車場です。差し掛けは解体します。
明倫小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）。登下校時のお友達との会話も弾みますね。
城東中学校まで約700ｍ（徒歩約9分）。部活動があっても安心な通学距離ですね。
市立宇和島病院まで約1500ｍ（徒歩約19分）。近くに総合病院があると安心ですね。
宇和島市役所まで約2700ｍ（徒歩約34分）。転居のお手続きなどはこちらで手続き可能です。
区画図です。玄関前の庭を解体すればさらにお車を置いていただくことも可能です。
【リフォーム中】玄関前の庭は剪定予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	愛媛県宇和島市長堀3丁目3-12
交通	予讃線北宇和島警察署前降車徒歩8分
価格	1,499万円
間取り	4DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	102.43m²	土地面積	224.98m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 3.6m、北西 2.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年11月 (築48年)
登録日	2024年4月19日	有効期限	2024年6月30日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月15日	次回情報更新日	2024年7月1日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	16.00m²	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 3.6m ) ( 公道北西 2.5m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り・床材/壁紙交換 6/13(木)～6/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、宇和島駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	明倫小学校 1,000ｍ
中学校	城東中学校 700ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	500ｍ
病院	1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス宇和島店カチタス　宇和島店
所在地: 愛媛県宇和島市和霊元町3丁目1-1 ヴェルディール和霊101号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 70854-2307
物件番号: 1220680000355
自社管理番号: 582432
無料通話: 0037-634-54908
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。