広島県呉市神山3丁目の中古一戸建て 1,499万円 4LDK [16059030] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県呉市神山3丁目

価格： 1,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

呉線天応南ハイツ入口降車徒歩94分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム済】普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員約6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済み】16畳のLDKです。窓の数が多く、採光をしっかりととれます。
【敷地と前面道路】前面道路は約6mあり運転が苦手な方でも通行や駐車がしやすいですね。
【リフォーム済み】アプローチにはスペースを確保しており、家庭菜園も楽しんでいただけます。
【間取り図】和室から洋室に間取り変更を行いました。16畳のLDKと洋室が4部屋あります。ご家族が過ごしやすい空間となるよう丁寧にリフォームを行いました。
【リフォーム済み】LDKの写真です。フロアの交換、クロスの貼替、照明の交換等を行っています。開放感のあるLDKに仕上がりました。
【リフォーム済み】1階南西側の洋室です。床フロア、クロスの張替えを行っています。南東と南西の窓から日が差し込む明るい居室です。
【リフォーム済み】1階南西側洋室の別アングルの写真です。
【リフォーム済み】キッチンはハウステック制の新品に交換しております。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済み】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。直接肌に触れる部分は新品だと嬉しいですね。
【リフォーム済み】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換予定です。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済み】玄関の写真です。玄関扉は交換しております。インターホン、ポーチライトの交換を行っています。
【リフォーム済み】玄関内部の写真です。シューズボックスの交換、クロスの貼替を行っています。
【リフォーム済み】2階東側洋室の写真です。和室から洋室に間取り変更をしました。フロアの交換、クロスの貼替、建具の交換、照明の交換を行っています。
【リフォーム後】2階南側洋室の写真です。フロアの交換、クロスの貼替、建具の交換、照明の交換を行っています。
【リフォーム済み】2階北側洋室の写真です。
【リフォーム済み】スイッチプレートは新品に交換予定です。
【リフォーム済み】インターホンはモニター付きタイプを設置しています。来訪者を確認でき安心です。
【リフォーム済み】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。
【リフォーム済み】シューズボックスはローボード式のものを新設しています。
【リフォーム済み】2階ベランダの写真です。床材と外壁色を落ち着いた雰囲気に仕上げました。
【リフォーム済み】住宅の外観写真です。駐車は普通車並列2台可能です。カーポートもあり複数台車を所有している方には便利ですね。
【コンビニ】ファミリーマート焼山中央店まで700m。（徒歩9分）
【バス停】南ハイツ入口停留所まで700m。（徒歩9分）
【病院】呉やけやま病院まで1000m。（徒歩13分）
【小学校】呉市立昭和中央小学校まで1900m（徒歩24分）
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	広島県呉市神山3丁目7-18
交通	呉線天応南ハイツ入口降車徒歩94分
価格	1,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	93.97m²	土地面積	168.87m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年10月 (築34年)
登録日	2024年3月26日	有効期限	2024年10月5日（あと13日)
前回情報更新日	2024年9月20日	次回情報更新日	2024年10月6日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●リノベーション物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●公園 400ｍ以内
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年9月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) 9/20(金)～9/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インタ天応駅より車で15分　駐車場：カーポート

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年09月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	呉市立昭和中央小学校 1,900ｍ
中学校	呉市立昭和中学校 1,100ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	1,500ｍ
病院	1,000ｍ
公園	220ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　東広島店
所在地: 広島県東広島市西条町御薗宇6471 K・1パレス103号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 08649-2304
物件番号: 1448010000145
自社管理番号: 576704
無料通話: 0037-634-58482
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。