兵庫県丹波篠山市野中の中古一戸建て 1,899万円 4LDK [15997782] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県丹波篠山市野中

価格： 1,899万円

間取り： 4LDK

交通情報：

福知山線篠山口徒歩64分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列4台駐車可能。耐震補強工事予定。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】駐車場の写真です。簡易カーポートも撤去して、4台～6台程度車が止められるスペースを確保します。
【リフォーム中】使い勝手の良い4LDKの間取りです。リビングイン玄関でスペースを有効活用できるお家に仕上げます。
【リフォーム中】リビングになるお部屋の写真です。キッチンスペースとつなげて約17.7帖のリビングに仕上げます。床はフローリングで、天井壁クロスは張り替える予定です。
【同仕様写真】キッチンはLIXIL製に新品交換を予定しています。お洒落な人工大理石ワークトップなので、パンなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【同仕様写真】ピカピカ新品の洗面化粧台は、ボウル脇に眼鏡や化粧品などおける便利なスペースがあります。水栓は使いやすいリフトアップ機能付でヘッドの着脱もできるので、朝シャンもラクラクですね。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】2階8.5帖収納スペースの写真です。収納入口の向きを変更して、新しいクローゼットを設置する予定です。
【リフォーム中】玄関内部の写真です。シューズ棚を設置する予定です。
【リフォーム中】玄関ドアの写真です。ポストは撤去し、鍵交換を行います。
【リフォーム中】リビング別角度の写真です。隣の和室とつなげてLDKに変更します。
【リフォーム中】1階和室の写真です。畳は表替えを行い、壁クロスは張り替える予定です。新鮮な和室に生まれ変わります。
【リフォーム中】1階和室別角度の写真です。リビングに繋がる建具襖も張り替える予定です。客間として利用するのもいいですね。
【リフォーム中】階段の写真です。手すりを新設する予定です。
【リフォーム中】2階8.5帖洋室になるお部屋の写真です。和室を洋室に変更し、縁側もお部屋に取り込む予定です。
【リフォーム中】2階8.5帖洋室別角度の写真です。天井壁クロスは張替え、床もフローリングに張り替える予定です。
【リフォーム中】2階6帖和室の写真です。畳を表替えし、壁クロスは張り替える予定です。
【リフォーム中】2階6帖和室別角度の写真です。南向きの縁側部分の窓から日差しが入るので、天気のいい日は照明がなくても明るく過ごせそうですね。
【リフォーム中】2階4.5帖洋室の写真です。天井壁クロスを張り替え、床はフローリングを張り替える予定です。
【リフォーム中】2階4.5帖洋室別角度の写真です。壁を新設し、独立したお部屋に変更します。
【リフォーム中】駐車場の写真です。簡易カーポートを撤去して、草木伐採後、砕石で仕上げます。4台以上駐車できるのはうれしいですね。
【配置図】土地62坪で約5ｍの道路に面したお家です。駐車スペースも4～6台確保できます。下水引き込み工事を行う予定です。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	兵庫県丹波篠山市野中381
交通	福知山線篠山口徒歩64分
価格	1,899万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	94.80m²	土地面積	207.48m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年8月 (築44年)
登録日	2024年3月8日	有効期限	2024年7月3日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月19日	次回情報更新日	2024年7月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年9月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 4.5m ) 【リノベーション】年月：2024/09 箇所：水回り・床材壁紙交換 6/20(木)～6/24(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採、下水道接続 ●内装工事システムキッチン交換、ユ篠山口駅より車で11分

物件周辺施設までの距離

小学校	城南小学校 500ｍ
中学校	篠山中学校 2,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福知山店カチタス　福知山店
所在地: 京都府福知山市厚東町202
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 86433-2300
物件番号: 1220480000353
自社管理番号: 579521
無料通話: 0037-634-56697
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。