岡山県倉敷市菰池2丁目の中古一戸建て 1,349万円 5DK [15857115] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

岡山県倉敷市菰池2丁目

価格： 1,349万円

間取り： 5DK

交通情報：

本四備讃線児島徒歩39分

Point: 【見学会開催】高台にある閑静な住宅地にあるハウスメーカー様の住宅です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム中写真（3月8日撮影）。外壁や屋根の塗装の為足場を組んでいます。
【リフォーム済】外壁と屋根の塗装を行いました。駐車場は車によっては並列で停められる形状になっています。
【リフォーム済】約17帖のリビングを擁する4LDKの間取です。1階に2部屋居室があるので将来的にご夫婦のみであれば1階だけでも生活ができます。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】リビングの写真です。奥のキッチンの隣には勝手口とその左側には洗面所への入口があるので家事導線も良くなるように生活のしやすさを考えてリフォームしました。
【リフォーム済】キッチンはトクラス製のシステムキッチンに交換しました。サイズは2550ｍｍで広々としたキッチンです。天板とシンクは人工大理石製なので傷や水のシミもつきにくく綺麗な状態で使用することがで
【リフォーム済】新品交換したシステムキッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちします
【リフォーム済】システムキッチンの排水口はシンプルな造りなのでお手入れも簡単です。スポンジや洗剤などを置けるカゴもついています。
【リフォーム済】キッチン水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。
【リフォーム済】システムキッチンの換気扇は薄型のシロッコファンを設置しました。シロッコファンはプロペラファンに比べて空気を吸い込む力が強く、構造的に風の影響を受けにくく逆流しにくいという特徴があります
【リフォーム済】洗面所にはパナソニックAWE製の洗面化粧台を設置しました。その他にも床のクッションフロアーの張替えと、天井と壁のクロスの張替えも行いました。
【リフォーム済】浴室にはハウステック製のユニットバスを設置しました。心地よい入浴を可能にした形状の浴槽は安全面を考慮し床に凹凸が付いています。0.75坪タイプと少し小さめですが節水になりますよ。
【リフォーム済】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きの便器に新品交換しました。天井や壁のクロスの張替えと床も新品のクッションフロアーに張り替えているので清潔です。
【リフォーム済】玄関戸はシートの張替えとカギ交換を行って、シューズボックスも設置しました。壁紙も張り替えて明るい玄関に生まれ変わりました。
【リフォーム済】1階の和室は畳の表替えと、天井と壁のクロス張替え、障子と襖の張替えも行いました。TVジャックも設置しているので冬にはこたつを出して和室を居間として使うのもお勧めです。
【リフォーム済】2階の東側の洋室はフローリングの張替えと天井・壁のクロスの張替えを行いました。二面採光の明るいお部屋です。
【リフォーム済】2階の東側の洋室には収納があります。奥行きもしっかりあるのでカラーボックスなども使用することでたっぷり収納することができます。
【リフォーム済】2階の西側の洋室もフローリングの張替えと、天井・壁のクロス張替えを行っています。こちらの部屋は3面採光になっています。
【リフォーム済】階段の踏板はクッションフロアーを貼って滑り止めを設置して手すりも交換しました。階段も天井や壁の張替えを行っています。
【リフォーム済】2階の南面にあるベランダは2部屋にまたがって設置されています。スペースが広いので晴れた日にまとめて布団を干すこともできます。
【リフォーム済】建物の前のスペースには普通車であれば横付け1台ですが、軽自動車であれば並列で2台は駐車が可能です。
赤崎小学校まで1600ｍ（徒歩20分）。少し距離はありますがみんなで元気に歩いていきます。
ディオ菰池店まで1100ｍ（徒歩14分）生鮮食品から日用品まで揃っています。
ローソン児島インター店まで1900ｍ（徒歩24分）
【リフォーム済】敷地は南東側の幅4ｍの道路に接しています。駐車場は普通車であれば2台ですが、普通車+軽自動車2台を並列で駐車することもできます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岡山県倉敷市菰池2丁目2-1
交通	本四備讃線児島徒歩39分
価格	1,349万円
間取り	5DK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	97.74m²	土地面積	178.96m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年5月 (築46年)
登録日	2024年1月30日	有効期限	2024年6月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年5月28日	次回情報更新日	2024年6月12日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●床下収納 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 4m ) 5/30(木)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。駐車スペースは縦列ではないので、出し入れはしやすくなりました。児島駅より車で7分　駐車場：カーポート1台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	赤崎小学校 1,600ｍ
中学校	味野中学校 2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（西エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 34698-2301
物件番号: 1220530000598
自社管理番号: 573673
無料通話: 0037-634-58079
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。