岡山県倉敷市玉島道口の中古一戸建て 1,499万円 6LDK [15660189] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

岡山県倉敷市玉島道口

価格： 1,499万円

間取り： 6LDK

交通情報：

山陽本線新倉敷徒歩35分

Point: 【見学会開催】【リフォーム中】水回りはすべて交換します。6LDKと広々とした間取りです。お子様のいらっしゃるご家庭にいかがでしょうか。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】（6月2日撮影）外壁の塗装を行います。外壁は定期的塗装が必要ですが当分は安心ですね。
【リフォーム中】（6月2日撮影）6LDKとお部屋の多いお家です。LDKは20帖以上ございますので快適に過ごせます。
【リフォーム中】（6月2日撮影）リビングは天井と床の張替えを行います。大きな面が張り替えられることでお部屋の雰囲気が変わります。
【リフォーム中】（6月2日撮影）もともとは和室の続き間を拡幅してLDK二間取り変更を行いました。現在の生活にあった暮らしができますね。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。毎日のお料理が楽しみになりますね。
【リフォーム中】（6月2日撮影）もともと0.75坪であった脱衣所は1坪の広い脱衣所に間取り変更を行います。衣服の脱着がしやすくなりますね。
【同仕様写真】洗面台は新品に交換します。三面鏡なので浅野準備も楽々です。
【リフォーム中】（6月2日撮影）ユニットバスは新品に交換します。足を延ばしてつかることのできる1坪タイプです。
【同仕様写真】トイレは新品に交換します。直接肌に触れる水回りが新品だと嬉しいですね。
【リフォーム中】（6月2日撮影）玄関は新品に交換します。おうちの顔である玄関扉が好感されるとおうちの雰囲気も変わりますね。
【リフォーム中】（6月2日撮影）玄関は天井と壁の張替えを行います。お客様が目にする玄関は使用感が少なくなるようリフォームを行います。
【リフォーム中】（6月2日撮影）南側の洋室は天井と壁のクロスの張替えを行います。クローゼットも新設するので収納面も安心です。
【リフォーム中】（6月2日撮影）西側の洋室は天井と替えのクロスの張替えを行います。収納も新設しますのでお子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム中】（6月2日撮影）階段は手すりの交換を行います。小さなお子様やお年寄りでも安心して上り下りできます。
【リフォーム中】（6月2日撮影）2階西側の和室は洋室に間取り変更を行います。2件の大きな収納も新設予定です。
【リフォーム中】（6月2日撮影）2階和室6帖のお部屋は天井と壁のクロスの張替えを行います。床にはフローリングを貼りますので雰囲気が変わりますよ。
【リフォーム中】（6月2日撮影）2階東側の洋室は天井と壁の張替えを行い、床にはクッションフロアを貼ります。傷のつきにくい床になるのでお子様のいらっしゃるご家庭でも安心ですね。
【リフォーム中】（6月2日撮影）ベランダは床と屋根の洗浄を行います。普段なかなかお手入れのpできない箇所もクリーニングを行います。
【同仕様写真】リビングにはインターホンを新設します。小さなお子様も安心してお留守番できますね。
【リフォーム中】（6月2日撮影）駐車場は屋根付きです。大事なお車を汚すことなく駐車できます。
【リフォーム中】（6月2日撮影）南側の駐車場は鉄格子を撤去し駐車がしやすくなりました。ぜひ現地でお確かめください。
【周辺環境】倉敷市立富田小学校まで1500ｍ（徒歩19分）毎日通うと心も体も強くなりますね。
【周辺環境】パークス富田店様まで1500ｍ（徒歩19分）豊富な食品が取り揃えられたお店です。
【周辺環境】セブンイレブン倉敷玉島八島店様まで1600ｍ（徒歩20分）お買い物忘れに便利ですね。
【周辺環境】玉島富田郵便局まで1400ｍ（徒歩18分）お歳暮やATM の利用など近くにあると便利です。
【周辺環境】玉島北中学校まで2200m(徒歩29分)校訓は「自主・練磨・敬愛」です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中】新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、住宅ローン減税の対象になります。

物件の基本情報

所在地	岡山県倉敷市玉島道口599-26
交通	山陽本線新倉敷徒歩35分
価格	1,499万円
間取り	6LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	150.97m²	土地面積	211.74m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年3月 (築50年)
登録日	2023年12月1日	有効期限	2024年7月3日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月19日	次回情報更新日	2024年7月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 4m ) 6/20(木)～6/24(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●間取・駐車場・庭・普通車2台駐車可能・6LDK ●周辺施設・パークス富田店様まで1500ｍ（徒歩19分）・セブンイレブン倉敷玉島八島店様まで1600ｍ（徒歩20分）・富田小学校まで1500ｍ（徒歩19分）新倉敷駅より車で6分

物件周辺施設までの距離

小学校	富田小学校 1,500ｍ
中学校	玉島北中学校 2,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（西エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 27589-2306
物件番号: 1220530000577
自社管理番号: 565309
無料通話: 0037-634-58079
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。